Gemeinsam wohnen, Kosten teilen – Zwei Häuser, eine Investition
625.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9320138
Objektnummer: 01K94G10XZ2MCT02080CQDCASV
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 625.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 175 m² |
| Gesamtfläche | 1.032 m² |
| Grundstücksfläche | 1.032 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2000 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 21. 08. 2025 |
| Gültig bis | 20/08/2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2000 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 171.6 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Auf diesem großzügigen Grundstück stehen zwei eigenständige Häuser, die ideale Voraussetzungen für zwei Familien, ein Mehrgenerationen-Wohnen oder ein gemeinschaftliches Eigentum mit Freunden bieten. Dank der klaren Trennung beider Einheiten und der durchdachten Grundstücksgestaltung bleibt dabei genügend Privatsphäre für alle Parteien gewahrt.
Das Haupthaus (Baujahr 1986) umfasst rund 110 m² Wohnfläche und wurde kontinuierlich modernisiert. Dach, Dämmung und Fenster sind erneuert, die hellen Räume bieten ein komfortables und energieeffizientes Zuhause.
Das zweite Haus (Baujahr 2001) in Holzbauweise überzeugt mit ca. 65 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, Küche, Bad und einem großzügigen Wintergarten. Ideal als eigenständige Wohneinheit für eine zweite Familie oder zur Teilvermietung zur Finanzierung der Gesamtkosten.
Das liebevoll angelegte Grundstück bietet mit mehreren Terrassen und Teichen ein harmonisches Wohnumfeld. Ein Pavillon, Gewächshaus, Werkstatt sowie ein Carport für drei Fahrzeuge (Baujahr 2022) runden das Gesamtbild ab.
Dank der Photovoltaikanlage (5,4 kWp) mit 15 kW Speicher (2024) profitieren Sie zusätzlich von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Betrieb.
Das Haupthaus (Baujahr 1986) umfasst rund 110 m² Wohnfläche und wurde kontinuierlich modernisiert. Dach, Dämmung und Fenster sind erneuert, die hellen Räume bieten ein komfortables und energieeffizientes Zuhause.
Das zweite Haus (Baujahr 2001) in Holzbauweise überzeugt mit ca. 65 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, Küche, Bad und einem großzügigen Wintergarten. Ideal als eigenständige Wohneinheit für eine zweite Familie oder zur Teilvermietung zur Finanzierung der Gesamtkosten.
Das liebevoll angelegte Grundstück bietet mit mehreren Terrassen und Teichen ein harmonisches Wohnumfeld. Ein Pavillon, Gewächshaus, Werkstatt sowie ein Carport für drei Fahrzeuge (Baujahr 2022) runden das Gesamtbild ab.
Dank der Photovoltaikanlage (5,4 kWp) mit 15 kW Speicher (2024) profitieren Sie zusätzlich von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Betrieb.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Laminat |
| Garten |
Objektstandort
14612 Falkensee
Lage des Objektes
Falkensee bietet eine Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Anbindung an Berlin und einer hohen Lebensqualität, was die Stadt besonders für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber attraktiv macht. Es gibt viele Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die die Stadt besonders für Familien attraktiv machen. Zudem ist das Freizeitangebot vielfältig und auf die Bedürfnisse von Kindern und Jugendlichen abgestimmt.
Falkensee hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, was das tägliche Leben erleichtert.
• Entfernung Bushaltestelle: 450 m
• Entfernung Bahnhof Falkensee: 1,7 km
Falkensee hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, was das tägliche Leben erleichtert.
• Entfernung Bushaltestelle: 450 m
• Entfernung Bahnhof Falkensee: 1,7 km
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