Erstbezug nach Renovierung – Stilvolle Doppelhaushälfte in Krailling
3.150 €
Kaltmiete (netto)
145 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9318233
Objektnummer: 399322
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Keller
Obergeschoss
Schnitt
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 3.150 € |
| Nebenkosten | 130 € |
| Heizkosten | 170 € |
| Kaution | 9.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksfläche | 350 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1988 |
| Verfügbar ab | 15.12.2025 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 126 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wird aktuell umfassend renoviert und steht ab Mitte Dezember zum Bezug bereit. Es handelt sich um ein stilvolles Architektenhaus mit durchdachter Raumaufteilung über drei Ebenen plus Kellerebene. Garten mit Terrasse sowie der Balkon im ersten Stock liegen im Süden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
Das Badezimmer und das separate WC wurden vollständig renoviert und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Im Bad wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert. Der Wohnbereich verfügt über Räuchereiche-Parkett, die Diele über Solnhofer Naturstein. In der Küche und im Hobbyraum wurden neue Böden verlegt. Die Treppen sind mit Naturholz belegt. Alle Innenräume wurden neu gestrichen. Eine moderne Gasbrennwertheizung und dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit Rollläden sind vorhanden. Zum Haus gehört eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz.
Bemerkungen:
Das Badezimmer und das separate WC wurden vollständig renoviert und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Im Bad wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert. Der Wohnbereich verfügt über Räuchereiche-Parkett, die Diele über Solnhofer Naturstein. In der Küche und im Hobbyraum wurden neue Böden verlegt. Die Treppen sind mit Naturholz belegt. Alle Innenräume wurden neu gestrichen. Eine moderne Gasbrennwertheizung und dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit Rollläden sind vorhanden. Zum Haus gehört eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
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Objektstandort
82152 Krailling
- Bayern
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in der Auenstraße in Krailling, einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn bietet eine gute Anbindung. Erholungsflächen und Spazierwege im Würmtal befinden sich in der Nähe. Durch die Nähe zu den Autobahnen A95 (ca. 10 Minuten) und A96 (ca. 7 Minuten) besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach München und ins Umland.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |