Attraktives Baugrundstück in Grabenstätt am Chiemsee (750qm) zu verkaufen
498.750 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9316439
Objektnummer: 403873
Bebauungsplan
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 498.750 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 750 m² |
| Verfügbar ab | sofort |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in der Gemeinde Grabenstätt am Chiemsee (Landkreis Traunstein).
Das Grundstück liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur und bietet Bebauungsmöglichkeiten gemäß Bebauungsplan.
Grundstück – Flurstück 353/14
Grundstücksgröße: 750 m²
GRZ: 0,29 | GFZ: 0,33
Zulässig: 2 Vollgeschosse
Baugrenze: ca. 11,7 m × 9,7 m (= 113,5 m² Grundfläche)
Zulässige Wohnfläche: ca. 200 m²
Fläche für Garage/Carport: z. B. 6 × 6 m
Dieses Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines modernen Einfamilienhauses mit ca. 200 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich Platz für Garage, Terrasse und Garten.
Sonstiges
- Das Grundstück ist voll erschlossen (Wasser, Strom, Abwasser, Telekom).
- Die Bebauungsplanänderung ist im Verfahren und wird voraussichtlich im Januar 2026 realisiert.
- Derzeit sieht der Bebauungsplan mit dem Nachbargrundstück ein großes Mehrfamilienhaus vor. Dieses Grundstück ist ebenfalls in meinem Besitz und wird auch zum Verkauf angeboten (Inserat OM-403887).
- Auf beiden Grundstücken besteht kein Bauzwang
- Verkauf direkt vom Eigentümer, provisionsfrei.
Das Grundstück liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur und bietet Bebauungsmöglichkeiten gemäß Bebauungsplan.
Grundstück – Flurstück 353/14
Grundstücksgröße: 750 m²
GRZ: 0,29 | GFZ: 0,33
Zulässig: 2 Vollgeschosse
Baugrenze: ca. 11,7 m × 9,7 m (= 113,5 m² Grundfläche)
Zulässige Wohnfläche: ca. 200 m²
Fläche für Garage/Carport: z. B. 6 × 6 m
Dieses Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines modernen Einfamilienhauses mit ca. 200 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich Platz für Garage, Terrasse und Garten.
Sonstiges
- Das Grundstück ist voll erschlossen (Wasser, Strom, Abwasser, Telekom).
- Die Bebauungsplanänderung ist im Verfahren und wird voraussichtlich im Januar 2026 realisiert.
- Derzeit sieht der Bebauungsplan mit dem Nachbargrundstück ein großes Mehrfamilienhaus vor. Dieses Grundstück ist ebenfalls in meinem Besitz und wird auch zum Verkauf angeboten (Inserat OM-403887).
- Auf beiden Grundstücken besteht kein Bauzwang
- Verkauf direkt vom Eigentümer, provisionsfrei.
Sonstige Informationen
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
Am Karwinkel 22a
83355 Grabenstätt
- Bayern
Lage des Objektes
Die Gemeinde Grabenstätt liegt idyllisch am Nordufer des Chiemsees und vereint Lebensqualität, Ruhe und Naturverbundenheit.
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Banken direkt im Ort
Verkehrsanbindung: Autobahn A8 München–Salzburg in wenigen Minuten erreichbar,
Bahnhof Übersee (ca. 5 km) mit Anschluss Richtung München und Salzburg
Bildung & Betreuung: Kindergarten und Grundschule in Grabenstätt, weiterführende Schulen in Traunstein und Grassau
Freizeit & Natur: Chiemsee-Strände, Segel- und Wassersport, Rad- und Wanderwege, Nähe zu den Chiemgauer Alpen für Wintersport und Bergtouren
Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Banken direkt im Ort
Verkehrsanbindung: Autobahn A8 München–Salzburg in wenigen Minuten erreichbar,
Bahnhof Übersee (ca. 5 km) mit Anschluss Richtung München und Salzburg
Bildung & Betreuung: Kindergarten und Grundschule in Grabenstätt, weiterführende Schulen in Traunstein und Grassau
Freizeit & Natur: Chiemsee-Strände, Segel- und Wassersport, Rad- und Wanderwege, Nähe zu den Chiemgauer Alpen für Wintersport und Bergtouren
Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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