Sehr ruhige 3,5 Zimmerwohnung mit Südbalkon, direkter Blick in das Naturschutzgebiet
355.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9316402
Objektnummer: 403829
Blick ins Naturschutzgebiet
Balkon
Zugang Balkon
Wohn - Essbereich
Wohn - Essbereich
Schlafzimmer
Gästezimmer
Küche
Küche
Bad
Bad
Gäste WC
Diele
Diele
Keller
Wasch - Trockenraum
Wasch - Trockenraum
Garage
Einfahrt TG
Hauseingang
Grundriss 87 m²
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 355.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 323 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 20.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 87 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1988 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 89 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 8 Familienhauses aus dem Jahr 1988.
Die solide Bausubstanz und die ruhige Eigentümerstruktur spiegeln die Qualität dieses Hauses wieder.
Auf ca. 87m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich, sowie 2 Schlafzimmer, 1 helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC.
Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche inclusive Elektrogeräte und Kühlschrank ausgestattet. Gegenüber der Küche befindet sich ein Abstellraum.
Ein Highlight ist der ca. 6m² große Balkon von dem Sie eine freie Sicht auf das Naturschutzgebiet erwartet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine abschließbare Tiefgaragenbox.
Die solide Bausubstanz und die ruhige Eigentümerstruktur spiegeln die Qualität dieses Hauses wieder.
Auf ca. 87m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich, sowie 2 Schlafzimmer, 1 helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC.
Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche inclusive Elektrogeräte und Kühlschrank ausgestattet. Gegenüber der Küche befindet sich ein Abstellraum.
Ein Highlight ist der ca. 6m² große Balkon von dem Sie eine freie Sicht auf das Naturschutzgebiet erwartet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine abschließbare Tiefgaragenbox.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Fassade frisch gestrichen August 2025
- alle Fenster 2009, 2012 erneuert.(Hochwertige Kunststofffenster)
3fach Dichtungssystem, beste Wärme-und Schalldämmung
- Heizungsanlage 2019 erneuert
- Parkett-Laminat und Fliesenböden
- Balkon ( neue elektrische Markise)
- Nutzfläche ( Keller ca. 10m²)
- Wasch und Trockenraum
- Glasfaseranschluss
Bemerkungen:
- Fassade frisch gestrichen August 2025
- alle Fenster 2009, 2012 erneuert.(Hochwertige Kunststofffenster)
3fach Dichtungssystem, beste Wärme-und Schalldämmung
- Heizungsanlage 2019 erneuert
- Parkett-Laminat und Fliesenböden
- Balkon ( neue elektrische Markise)
- Nutzfläche ( Keller ca. 10m²)
- Wasch und Trockenraum
- Glasfaseranschluss
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
70794 Sielmingen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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