Vermietetes vier Parteien Haus auf günstigen Erbpachtgrundstück optimal zur Kaptalanlage geeignet.
379.000 €
Kaufpreis
295,1 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9316386
Objektnummer: RKo- 3799
Balkon West
Haus Ost
Eingang Ost
Haus Einfahrt Ost
Balkon
Garten West
Garten
Garten
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Küche EG
Bad EG
Bad EG
Gäste WC mit Dusche EG
Dusche EG
Wohnzimmer im Souterrain
Wohnzimmer im Souterrain
Flur im Souterrain
Küche im Souterrain
BAD im Souterrain
Dusche im Souterrain
Küche Wohnung 1 im DG
Wohnzimmer Wohnung 1 im DG
Küche Wohnung 2 im DG
Schlafzimmer Wohnung 2 im DG
Bad Wohnung 2 im DG
Gas Heizung
Gas Heizung
Warmwasser Boiler
Grundriss
Grundriss DG
Grundriss Souterrain
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76% inkl. ges. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 295,1 m² |
| Grundstücksfläche | 975 m² |
| Zimmer | 11 |
| Baujahr | 1977 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 27. 07. 2020 |
| Gültig bis | 26.07.2030 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 110.4 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus, das ideale Investmentobjekt für anspruchsvolle Käufer. Dieses gepflegte Gebäude bietet eine Wohnfläche von 295 m² auf einem großzügigen Grundstück von 975 m². Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen und bietet insgesamt 4 Bäder, ausreichend Platz für mehrere Haushalte oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Die Ausstattung des Hauses ist praktisch und funktional, perfekt für diejenigen, die Wert auf eine solide Investition legen. Zur Immobilie gehören drei Garagen für bequemes Parken oder zusätzlichen Stauraum.
Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung in allen Jahreszeiten.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Gescher, einer beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur und grüner Umgebung. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine vielversprechende Zukunft zu investieren.
Die Ausstattung des Hauses ist praktisch und funktional, perfekt für diejenigen, die Wert auf eine solide Investition legen. Zur Immobilie gehören drei Garagen für bequemes Parken oder zusätzlichen Stauraum.
Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung in allen Jahreszeiten.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Gescher, einer beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur und grüner Umgebung. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine vielversprechende Zukunft zu investieren.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Keller |
Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit 24.882,-€uro im Jahr
Sonstige Informationen
Für das 975 qm große Grundsrück fällt ein Erbbauzins von monatlich 88,-€uro an.
Der Pachtvertag läuft noch bis 2077.
Renovierungen:
-EG Fenster 2022 erneuert
-Souterrain Fenster 2022 erneuert
-Souterrain Fußböden 2022 erneuert
-Souterrain Dämmung der Außenwände 2022 erneuert
-Souterrain Wohnungs-Eingangstür 2022 erneuert
-Gas Heizung 2022 erneuert
-Bad im EG 2014 erneuert
-Dachfenster 2013 erneuert
Der Pachtvertag läuft noch bis 2077.
Renovierungen:
-EG Fenster 2022 erneuert
-Souterrain Fenster 2022 erneuert
-Souterrain Fußböden 2022 erneuert
-Souterrain Dämmung der Außenwände 2022 erneuert
-Souterrain Wohnungs-Eingangstür 2022 erneuert
-Gas Heizung 2022 erneuert
-Bad im EG 2014 erneuert
-Dachfenster 2013 erneuert
Objektstandort
48712 Gescher
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Gescher, die für ihre idyllische Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
- Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, haben Sie bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
- Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in umliegende Städte gelangen können.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
- Die grüne Umgebung mit Parks und Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
- Die Autobahnanbindung ensures, dass Sie schnell und effizient an Ihr Ziel gelangen, sei es für den täglichen Pendelverkehr oder Wochenendausflüge.
Gescher kombiniert ländlichen Charme mit städtischer Infrastruktur und bietet somit ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden.
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Gescher, die für ihre idyllische Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
- Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, haben Sie bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
- Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in umliegende Städte gelangen können.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
- Die grüne Umgebung mit Parks und Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
- Die Autobahnanbindung ensures, dass Sie schnell und effizient an Ihr Ziel gelangen, sei es für den täglichen Pendelverkehr oder Wochenendausflüge.
Gescher kombiniert ländlichen Charme mit städtischer Infrastruktur und bietet somit ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 08161 / 935 35 38 |
| Mobil | +49 170 4509133 |
| Fax | 08161 / 935 35 37 |