Exklusive, stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei großen Dachterrassen
1.520 €
Kaltmiete (netto)
140,5 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9316367
Objektnummer: 402825
Vorders. (Wohnung ist hinten)
Einbauküche v.2023
Wohn-Essbereich
Wohnzimmer
Hauptbad
Schlafzimmer 1/2
Dachterrasse Richtung Süden
Dachterrasse Richtung Osten
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.520 € |
| Nebenkosten | 130 € |
| Heizkosten | 130 € |
| Kaution | 4.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 140,5 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 24 |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Diese moderne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus im Herzen Bad Schussenrieds. Die Wohnung überzeugt durch ihr großzügiges Raumgefühl und die zwei weitläufigen Dachterrassen, die zum Entspannen in der Sonne oder zu gemütlichen Abenden einladen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 140,5 m², verteilt auf drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit moderner Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC.
Dank Aufzug und barrierefreiem Zugang ist die Wohnung komfortabel zu erreichen.
Zur Wohnung gehört ein belüfteter Kellerraum mit ca. 23 m², der als Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Die Erreichung eines eigenen PKW-Stellplatz ist in Planung. Bis dato sind genügend kostenlose Stellplätze in unmittelbarer Wohnungsnähe vorhanden.
Die hochwertige Ausstattung umfasst:
Fußbodenheizung
kontrollierte Wohnraumlüftung
Klimatisierung
stilvolle Einbauküche
Abstellraum auf der Terrasse (3,6 m²)
Beide Terrassen bieten Sonne von früh bis spät – morgens auf der Ostseite mit Blick ins Grüne, abends auf der Südseite für laue Sommernächte.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Der Einzug ist ab 01.02.2026 möglich.
Die Wohnfläche beträgt ca. 140,5 m², verteilt auf drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit moderner Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC.
Dank Aufzug und barrierefreiem Zugang ist die Wohnung komfortabel zu erreichen.
Zur Wohnung gehört ein belüfteter Kellerraum mit ca. 23 m², der als Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Die Erreichung eines eigenen PKW-Stellplatz ist in Planung. Bis dato sind genügend kostenlose Stellplätze in unmittelbarer Wohnungsnähe vorhanden.
Die hochwertige Ausstattung umfasst:
Fußbodenheizung
kontrollierte Wohnraumlüftung
Klimatisierung
stilvolle Einbauküche
Abstellraum auf der Terrasse (3,6 m²)
Beide Terrassen bieten Sonne von früh bis spät – morgens auf der Ostseite mit Blick ins Grüne, abends auf der Südseite für laue Sommernächte.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Der Einzug ist ab 01.02.2026 möglich.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen:
Die hochwertige Ausstattung umfasst:
Fußbodenheizung
kontrollierte Wohnraumlüftung
Klimatisierung
stilvolle Einbauküche
Abstellraum auf der Terrasse (3,6 m²)
Beide Terrassen bieten Sonne von früh bis spät – morgens auf der Ostseite mit Blick ins Grüne, abends auf der Südseite für laue Sommernächte.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Bemerkungen:
Die hochwertige Ausstattung umfasst:
Fußbodenheizung
kontrollierte Wohnraumlüftung
Klimatisierung
stilvolle Einbauküche
Abstellraum auf der Terrasse (3,6 m²)
Beide Terrassen bieten Sonne von früh bis spät – morgens auf der Ostseite mit Blick ins Grüne, abends auf der Südseite für laue Sommernächte.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Sonstige Informationen
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
Wilhelm-Schussen-Str.44
88427 Bad Schussenried
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Bad Schussenried. Im Erdgeschoss befindet sich eine Arztpraxis.
In direkter Umgebung finden sich Cafés, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken und verschiedene Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Bad Schussenried ist an die Bahnstammstrecke Ulm Friedrichshafen angeschlossen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
In direkter Umgebung finden sich Cafés, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken und verschiedene Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Bad Schussenried ist an die Bahnstammstrecke Ulm Friedrichshafen angeschlossen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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