Exclusive und neuwertige DHH in familienfreundlicher Lage zu verkaufen
619.500 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9316186
Objektnummer: 402140
Esszimmer
Küche
Wohnzimmer
Masterbad
Masterbad
Flur 1. Stock
Treppenaufgang 2. Stock
Kinderbad (Dusche und WC)
Terrasse 30qm2
Garten und Naschbeet
Garten inkl. Sandkasten
Garten
Garten
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 619.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 363 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2018 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 13 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Traumhafte Doppelhaushälfte in Dillingen OT Hausen!
Modern, energieeffizient, ruhig und familienfreundlich
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Massivbauweise aus dem Jahr 2018 bietet
auf ca. 160 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt – und noch mehr.
Modern, energieeffizient, ruhig und familienfreundlich
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Massivbauweise aus dem Jahr 2018 bietet
auf ca. 160 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt – und noch mehr.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights:
- KfW-55 Effizienzhaus mit nachgerüsteter Photovoltaikanlage (2023) – nachhaltig und zukunftssicher + 10 KW Speicher + Wallbox
- Luft-Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung für komfortables und kosteneffizientes Wohnen
- Natursteinböden und Parkett – stilvoll und pflegeleicht
- Nolte-Einbauküche mit Marken wie BORA Professional, Bosch, Siemens, Naturstein-Arbeitsplatte, Keramikspüle
- ausgebauter Wohnkeller mit Fußbodenheizung inkl. Partyraum mit Einbauküche, Kühlschrank Spüle und Theke
- großzügige Raumaufteilung auf mehreren Etagen verteilt: Keller, Erdgeschoss, 1. und 2. Stock zzgl. Speicher der Stauraum bietet
- 2 moderne Bäder plus Gäste-WC – ideal für Familien
- separater Ankleideraum
- elektrische Jalousien und Rollläden
- elektrische Raumthermostate in allen Räumen
- Josko Türen (flaechenbündig & deckenhoch)
- Wäscheabwurfschacht
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- LAN - & SAT-Anschluss in allen Räumen
- Eingangstür mit Fingerprint
- Nolte Einbauküche mit E-Geräten von Bora & Siemens
- Doppelgarage mit Anbauteil und Zugang zum Garten inkl. Starkstromanschluss und Speicher mit Lastenzug + elektrisches Sektionaltor
- extra große sonnige und überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und Seitenmarkise.
- Gartenparadies – perfekt für Kinder, Hobbygärtner und Ruhesuchende
- Fliegengitter
- Energieausweis vorhanden
Qualität & Bauweise
Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur. Lichtdurchflutete Räume, moderne Technik und liebevolle Details machen dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort.
Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights:
- KfW-55 Effizienzhaus mit nachgerüsteter Photovoltaikanlage (2023) – nachhaltig und zukunftssicher + 10 KW Speicher + Wallbox
- Luft-Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung für komfortables und kosteneffizientes Wohnen
- Natursteinböden und Parkett – stilvoll und pflegeleicht
- Nolte-Einbauküche mit Marken wie BORA Professional, Bosch, Siemens, Naturstein-Arbeitsplatte, Keramikspüle
- ausgebauter Wohnkeller mit Fußbodenheizung inkl. Partyraum mit Einbauküche, Kühlschrank Spüle und Theke
- großzügige Raumaufteilung auf mehreren Etagen verteilt: Keller, Erdgeschoss, 1. und 2. Stock zzgl. Speicher der Stauraum bietet
- 2 moderne Bäder plus Gäste-WC – ideal für Familien
- separater Ankleideraum
- elektrische Jalousien und Rollläden
- elektrische Raumthermostate in allen Räumen
- Josko Türen (flaechenbündig & deckenhoch)
- Wäscheabwurfschacht
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- LAN - & SAT-Anschluss in allen Räumen
- Eingangstür mit Fingerprint
- Nolte Einbauküche mit E-Geräten von Bora & Siemens
- Doppelgarage mit Anbauteil und Zugang zum Garten inkl. Starkstromanschluss und Speicher mit Lastenzug + elektrisches Sektionaltor
- extra große sonnige und überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und Seitenmarkise.
- Gartenparadies – perfekt für Kinder, Hobbygärtner und Ruhesuchende
- Fliegengitter
- Energieausweis vorhanden
Qualität & Bauweise
Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur. Lichtdurchflutete Räume, moderne Technik und liebevolle Details machen dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Nähere Informationen auf Anfrage
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Nähere Informationen auf Anfrage
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
89407 Dillingen
- Bayern
Lage des Objektes
Lage:
Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Hausen in Dillingen an der Donau.
Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, genießen Sie hier eine familienfreundliche Umgebung mit einem Spielplatz in unmittelbarer Nähe, viel Grün, guter Nachbarschaft, attraktiven Freizeitangeboten, Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten uvm.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Hausen in Dillingen an der Donau.
Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, genießen Sie hier eine familienfreundliche Umgebung mit einem Spielplatz in unmittelbarer Nähe, viel Grün, guter Nachbarschaft, attraktiven Freizeitangeboten, Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten uvm.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |