Provisionsfrei! Attraktives Mehrfamilienhaus in Idstein
1.780.000 €
Kaufpreis
471 m²
Wohnfläche
17
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9315981
Objektnummer: 403726
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.780.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 471 m² |
| Grundstücksfläche | 665 m² |
| Zimmer | 17 |
| Baujahr | 2015 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 52 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in der begehrten Lage von Idstein wurde 2015 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Das Gebäude umfasst 7 Wohneinheiten und ist vollständig vermietet, wodurch es sich ideal als renditestarke Kapitalanlage eignet.
Die Jahresnettomiete liegt aktuell bei 71.340€.
Die Immobilie überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage.
Das Gebäude umfasst 7 Wohneinheiten und ist vollständig vermietet, wodurch es sich ideal als renditestarke Kapitalanlage eignet.
Die Jahresnettomiete liegt aktuell bei 71.340€.
Die Immobilie überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Allgemein
•Baujahr: 2015
•Zustand: neuwertig / sehr gepflegt
•7 Wohneinheiten mit modernen Grundrissen
•Voll vermietet (langfristige Mietverhältnisse)
•6 Außenstellplätze direkt am Haus
•Massive Bauweise mit hochwertiger Dämmung gemäß EnEV 2014
•Gepflegtes Treppenhaus mit Granitbelag und Edelstahlgeländern
•Edelstahl-Außengeländer an Balkonen und Terrassen
•Zentrale Gas-Brennwertheizung mit effizientem Warmwassersystem
Bemerkungen:
Allgemein
•Baujahr: 2015
•Zustand: neuwertig / sehr gepflegt
•7 Wohneinheiten mit modernen Grundrissen
•Voll vermietet (langfristige Mietverhältnisse)
•6 Außenstellplätze direkt am Haus
•Massive Bauweise mit hochwertiger Dämmung gemäß EnEV 2014
•Gepflegtes Treppenhaus mit Granitbelag und Edelstahlgeländern
•Edelstahl-Außengeländer an Balkonen und Terrassen
•Zentrale Gas-Brennwertheizung mit effizientem Warmwassersystem
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
65510 Idstein
- Hessen
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in der Walramstraße 13 in Idstein, einer charmanten Fachwerkstadt im Taunus mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit gepflegter Nachbarschaft.
Die historische Altstadt mit Cafés, Restaurants und Geschäften ist fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung
•Bahnhof Idstein (Richtung Frankfurt & Limburg) in wenigen Minuten erreichbar
•Autobahn A3 (Frankfurt–Köln) in ca. 5 Fahrminuten
•Frankfurt, Wiesbaden und Limburg in ca. 30–35 Minuten erreichbar
Nahversorgung & Freizeit
•Supermärkte, Apotheken, Ärzte in unmittelbarer Nähe
•Schulen, Kindergärten und Hochschule RheinMain (Campus Idstein) im Ort
•Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Schwimmbad, historische Altstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit gepflegter Nachbarschaft.
Die historische Altstadt mit Cafés, Restaurants und Geschäften ist fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung
•Bahnhof Idstein (Richtung Frankfurt & Limburg) in wenigen Minuten erreichbar
•Autobahn A3 (Frankfurt–Köln) in ca. 5 Fahrminuten
•Frankfurt, Wiesbaden und Limburg in ca. 30–35 Minuten erreichbar
Nahversorgung & Freizeit
•Supermärkte, Apotheken, Ärzte in unmittelbarer Nähe
•Schulen, Kindergärten und Hochschule RheinMain (Campus Idstein) im Ort
•Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Schwimmbad, historische Altstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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