Stilvoll saniertes, freistehendes Einfamilienhaus im Haidelmoos Konstanz - provisionsfrei
1.287.000 €
Kaufpreis
167 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9315671
Objektnummer: 400290
Aussenansicht Sued-Ost
Eingangsbereich mit Treppe
Wohn/Esszimmer mit Kaminofen
..und Terasse
Küche mit modernen Geräten
Gästebad mit Bidet
Schlafzimmer mit Westbalkon
Bad mit Du/Bw und FBHz
Galerie im OG
Zimmer im OG
Flur/Küche im OG
Zimmer im OG mit Westbalkon
Gästezimmer im UG
Bad im UG mit Sauna/Du/FBHz
Kellerraum mit Heizung
Schön angelegter Garten
Südseite mit Schopf
Seitenansicht
Sonniger Aussensitzplatz
Garage mit Stellplätzen
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.287.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 167 m² |
| Grundstücksfläche | 492 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1931 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus mit ca. 167 m² Wohnfläche bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf. Der liebevoll und praktisch angelegte Garten, die moderne Ausstattung und die ruhige Lage schaffen eine harmonische Verbindung aus Komfort und Lebensqualität. Zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume im Untergeschoss runden das Angebot ab.
Das 1931 errichtete Haus wurde 1991 durch einen Anbau erweitert und in den Jahren 2016/17 umfassend sowie energetisch modernisiert. Im Untergeschoss befinden sich unter anderem ein Gästezimmer sowie ein Bad mit Sauna. Dank separatem Zugang lässt sich dieser Bereich flexibel nutzen – beispielsweise als Rückzugsort für Gäste, Hobby- oder Arbeitsbereich, oder mit geringem Aufwand als potenzieller Einliegerbereich gestalten.
Das 1931 errichtete Haus wurde 1991 durch einen Anbau erweitert und in den Jahren 2016/17 umfassend sowie energetisch modernisiert. Im Untergeschoss befinden sich unter anderem ein Gästezimmer sowie ein Bad mit Sauna. Dank separatem Zugang lässt sich dieser Bereich flexibel nutzen – beispielsweise als Rückzugsort für Gäste, Hobby- oder Arbeitsbereich, oder mit geringem Aufwand als potenzieller Einliegerbereich gestalten.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
• Hochwertige Holzböden in allen Wohnbereichen, stilvoll saniert unter Erhalt originaler Elemente.
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit elegantem Kaminofen für behagliche Atmosphäre.
• Sonnige Terrasse mit Süd-Ostausrichtung und Markise zum Entspannen.
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum.
• Drei Badezimmer und separates Gäste-WC für Komfort und Privatsphäre.
• Garage und zwei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge.
• Wellnessbereich mit Sauna, Bad und Fußbodenheizung (neu 2022).
• Gemauerter Außensitzplatz im Garten als idyllischer Rückzugsort.
• Professionell gestalteter Garten mit großzügiger Liegefläche und liebevoll angelegten Blumenbeeten.
• Kombination aus Holzständerbauweise und Massivbauweise im Anbau.
Bemerkungen:
• Hochwertige Holzböden in allen Wohnbereichen, stilvoll saniert unter Erhalt originaler Elemente.
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit elegantem Kaminofen für behagliche Atmosphäre.
• Sonnige Terrasse mit Süd-Ostausrichtung und Markise zum Entspannen.
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum.
• Drei Badezimmer und separates Gäste-WC für Komfort und Privatsphäre.
• Garage und zwei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge.
• Wellnessbereich mit Sauna, Bad und Fußbodenheizung (neu 2022).
• Gemauerter Außensitzplatz im Garten als idyllischer Rückzugsort.
• Professionell gestalteter Garten mit großzügiger Liegefläche und liebevoll angelegten Blumenbeeten.
• Kombination aus Holzständerbauweise und Massivbauweise im Anbau.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Rosmarinheideweg 3
78467 Konstanz
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) im Haidelmoos am Fürstenberg in Konstanz, einer zentrumsnahen und ruhigen Wohnlage von Konstanz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie kleinere Restaurants und Bäckereien sind bequem erreichbar; eine größere Auswahl an Gastronomie und gemütlichen Cafés bietet die in wenigen Minuten erreichbare Innenstadt und die Altstadt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle und der Bahnhof Fürstenberg sind in der Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt, zur Universität und in die Schweiz. Der Bodensee sowie Naherholungsgebiete sind leicht zugänglich und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren.
Dieser Standort vereint naturnahe Ruhe mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt und des Bodensees.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle und der Bahnhof Fürstenberg sind in der Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt, zur Universität und in die Schweiz. Der Bodensee sowie Naherholungsgebiete sind leicht zugänglich und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren.
Dieser Standort vereint naturnahe Ruhe mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt und des Bodensees.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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