Herrenbach-Spickel: gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit Fernblick in guter Lage. Provisionsfrei!
355.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9315661
Objektnummer: 397685
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 355.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 472 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 25.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 86 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 108 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Das 13 - stöckige Hochhaus wurde 1972 erbaut. In den letzten 8 Jahren wurden die Fenster, Aufzüge, Heizungsanlage mit Rohren, Schließ- und Sprechanlage erneuert und die Tiefgarage saniert. Im Keller befinden sich Kellerabstellplätze und ein Münzwaschautomat. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte Raumaufteilung aus (vgl.Raumpläne). Hervorzuheben sind die zwei verglasten Loggien mit Fernblick.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 13 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC
Bemerkungen:
Die Böden und die Wände der ETW wurden im Zuge der Sanierung der Heizungsanlage sowie der Verrohrung mit Verkofferung ebenfalls erneuert. Sämtliche Tapeten in allen Räumen wurden entfernt. Ein strapazierfähiger Vinylboden in Eichendielenoptik ist pflegeleicht und schick. WC - Spülkasten, WC, Badewanne, Waschbecken mit Armaturen wurden erneuert. Eine deckenhohe Einbauküche bietet viel Platz für Geschirr, Geräte und Vorräte. Die Küchengeräte in der Küche sind teilweise neuwertig, genauso wie sämtliche Steckdosen und Lichtschalter. Alle Zimmer verfügen über eine via SmartHome-App steuerbare LED-Deckenbeleuchtung. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Loggien (ca. 10 qm und ca. 5 qm) mit schönem Fernblick und winterfester Verglasung.Eine Abstellkammer mit deckenhohen Regalen bietet viel Stauplatz.
Bemerkungen:
Die Böden und die Wände der ETW wurden im Zuge der Sanierung der Heizungsanlage sowie der Verrohrung mit Verkofferung ebenfalls erneuert. Sämtliche Tapeten in allen Räumen wurden entfernt. Ein strapazierfähiger Vinylboden in Eichendielenoptik ist pflegeleicht und schick. WC - Spülkasten, WC, Badewanne, Waschbecken mit Armaturen wurden erneuert. Eine deckenhohe Einbauküche bietet viel Platz für Geschirr, Geräte und Vorräte. Die Küchengeräte in der Küche sind teilweise neuwertig, genauso wie sämtliche Steckdosen und Lichtschalter. Alle Zimmer verfügen über eine via SmartHome-App steuerbare LED-Deckenbeleuchtung. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Loggien (ca. 10 qm und ca. 5 qm) mit schönem Fernblick und winterfester Verglasung.Eine Abstellkammer mit deckenhohen Regalen bietet viel Stauplatz.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein abschließbarer Tiefgaragenplatz muss gesondert erworben werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein abschließbarer Tiefgaragenplatz muss gesondert erworben werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
86161 Augsburg
- Bayern
Lage des Objektes
Der Standort der Wohnanlage im Herrenbach-Spickel verbindet Citynähe mit den Annehmlichkeiten des Wohnens in einer großen, modernen Wohnanlage. Hervorzuheben ist die sehr gute Lage mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und fußläufig erreichbaren Bus-und Straßenbahnlinien. In wenigen Gehminuten erreicht man das große Augsburger Erholungsgebiet Siebentischwald mit Stempflesee, Tiergarten, Botanischer Garten, Spiel- und Sportplätzen sowie Bademöglichkeiten. Mehrere Schulen und Kindergärten, die katholische Kirche St. Don-Bosco und Tennisplätze befinden sich in unmittelbaren Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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