Ein Raumwunder mit barrierearmem Erdgeschoss

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Anbau beeindruckt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und seine großzügige Raumgestaltung. Ursprünglich wurde das Wohnhaus im Jahr 1907 errichtet. 1964 erfolgte der Umbau des damaligen Wirtschaftsteils zu Wohnraum und 1967 wurde das Gebäude um einen Anbau erweitert.
Das Objekt befindet sich seit seiner Errichtung ununterbrochen im Familienbesitz und wurde über mehrere Generationen mit großer Sorgfalt bewahrt, liebevoll gepflegt und instandgehalten.

Auf einem 1.242 m² großen Grundstück bietet das Haus insgesamt ca. 237 m² Wohnfläche, ein sehr großer Teil dieser Fläche befindet sich im barrierearmen Erdgeschoss und eignet sich somit perfekt für Mehrgenerationenwohnen. Ebenso eignet es sich für Patchwork-Familien oder für Familien, die ihre Eltern oder Angehörigen im gleichen Haus wohnen lassen möchten und auf Barrierefreiheit angewiesen sind – bei gleichzeitig optimalen Rückzugsmöglichkeiten für alle.

Das Objekt erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie Kellergeschoss und präsentiert sich als vielseitiges Raumwunder.

Das Erdgeschoss bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche - perfekt für den Alltag und gesellige Abende. Neben einer großen Diele, einem Flur, befindet sich hier auch ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Ein zusätzlicher Wohnbereich mit eigener Küche, Bad und zwei Schlafzimmern kann ideal als Einliegerbereich, Gäste- oder Bürotrakt genutzt werden. Die angrenzende Doppelgarage samt Geräte und Werkraum bietet praktischen Stauraum, sowie kurze und trockene Wege ins Haus.

Im Obergeschoss befinden sich weitere drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Durchdachte Raumgrößen und ein klar strukturierter Grundriss schaffen private Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Der große Bodenraum bietet zusätzliche Stellfläche und Ausbaupotential.

Das Dachgeschoss beherbergt einen weitläufigen Bodenraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - etwa als Lagerfläche, Hobbyraum oder späterer Ausbauraum (je nach baurechtlichen Möglichkeiten). Hierzu ist bereits eine Planung vorhanden.

Der Teilkeller verfügt über mehrere Kellerräume, die ideal als Vorrats-, Hobby- oder Technikraum genutzt werden können.

Der großzügige, liebevoll gestaltete Garten lädt mit seinen verschiedenen Sitzbereichen zum Entspannen und Genießen ein. Der vollständig eingezäunte Außenbereich zur Straße gelegen bietet Kindern sichere Spielmöglichkeiten – diese Rasenfläche eignet sich hervorragend als „kleiner Fußballplatz“ für die jungen Ballkünstler. Ein gemütlicher Pavillion schafft idealen Rahmen für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Ein praktischer Holzschuppen bietet außerdem ausreichend Platz zur Lagerung von Kaminholz.

Wenn diese Immobilie genau das ist, wonach Sie suchen, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!