Charmantes Gebäude mit Modernisierung
750.000 €
Kaufpreis
613 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 9314466
Objektnummer: 01K8WQEXS8FK4T3ZHTDJKH7YR1
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 750.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 7.14% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 613 m² |
| Gesamtfläche | 1.740 m² |
| Grundstücksfläche | 1.740 m² |
| Baujahr | 1905 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 06. 10. 2015 |
| Gültig bis | 05/10/2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1996 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 154.5 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein einzigartiges Investitionsobjekt, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Der im Jahr 1905 erbaute und 2024 modernisierte Vierseithof bietet auf rund 613 m² Wohnfläche insgesamt 10 individuell gestaltete Wohnungen. Neun davon sind vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von 42.000 € – ein Rohertragsfaktor von 18 unterstreicht die solide Rendite.
Besonders interessant ist die noch ungenutzte Scheune, die sich ideal zum Ausbau moderner Lofts eignet und zusätzlich rund 500 m² Wohnfläche ermöglichen könnte. Sie ist nicht Bestandteil des Angebots, kann aber separat erworben werden.
Mit Gasheizung und Außenstellplatz vereint dieses Objekt Komfort, Effizienz und Investitionspotenzial.
Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Anwesens!
Besonders interessant ist die noch ungenutzte Scheune, die sich ideal zum Ausbau moderner Lofts eignet und zusätzlich rund 500 m² Wohnfläche ermöglichen könnte. Sie ist nicht Bestandteil des Angebots, kann aber separat erworben werden.
Mit Gasheizung und Außenstellplatz vereint dieses Objekt Komfort, Effizienz und Investitionspotenzial.
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Ausstattung
Objektstandort
16230 Britz
Lage des Objektes
Die Gemeinde Britz gehört zum Amt Britz-Chorin-Oderberg und hat etwa 2.200 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt im landschaftlich reizvollen Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin, nordöstlich von Berlin. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde sehr gut angebunden – über Straßen, Schienen sowie Rad- und Wanderwege. Kürzlich wurde am Bahnhof Britz ein neuer P+R-Platz eröffnet, der nun zur Nutzung bereitsteht.
Britz ist gut an das öffentliche Netz angebunden. So benötigt die Bahn zwischen Bahnhof Britz und Gesundbrunnen nur 35 Minuten.
• Nächste Busstation: 100 Meter (Buslinie 922 mit Verbindung nach Eberswalde)
• Bahnhof Britz: 1,7 km (Regionalbahn RE3 zwischen Stralsund – Berlin - Jüterborg)
• Bahnhof Eberswalde: 30 Minuten mit dem Bus, 10 Minuten mit dem Auto
In Britz gibt es eine Grundschule, eine Kita und einen Jugendclub. Außerdem verfügt die Gemeinde über zwei Sportstätten. Das Gemeindeleben wird durch die Aktivitäten von 13 eingetragenen Vereinen, darunter drei Sportvereine, lebendig gestaltet.
Britz ist gut an das öffentliche Netz angebunden. So benötigt die Bahn zwischen Bahnhof Britz und Gesundbrunnen nur 35 Minuten.
• Nächste Busstation: 100 Meter (Buslinie 922 mit Verbindung nach Eberswalde)
• Bahnhof Britz: 1,7 km (Regionalbahn RE3 zwischen Stralsund – Berlin - Jüterborg)
• Bahnhof Eberswalde: 30 Minuten mit dem Bus, 10 Minuten mit dem Auto
In Britz gibt es eine Grundschule, eine Kita und einen Jugendclub. Außerdem verfügt die Gemeinde über zwei Sportstätten. Das Gemeindeleben wird durch die Aktivitäten von 13 eingetragenen Vereinen, darunter drei Sportvereine, lebendig gestaltet.
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