Gepflegte Anlage mit 5,5% Mietrendite
115.000 €
Kaufpreis
43 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9313790
Objektnummer: 1111-3133-SH
Wohnen
Küche
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 115.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 43 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1932 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-09-10 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1932 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 233.10 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Im beliebten Stadtteil Mundenheim liegt diese gepflegte Anlageimmobilie mit sehr guter Rendite in Höhe von 5,5%.
Gute Lauflage zum Bahnhof, Bushaltestelle sowie Straßenbahnhaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten!
Die Kaltmiete beträgt 530,- € im Monat, also 6.360,- € im Jahr. Das genügt, um Zins und Tilgung zu bezahlen, so dass sich die Wohnung selbst trägt.
Die Gas-Etagenheizung stammt aus dem Jahr 2014.
Das Bad wurde im Jahr 2015 saniert.
Die Fenster sind aus Kunststoff, doppelt verglast.
Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum.
Es sind keine Sonderumlagen beschlossen.
Es gibt keinen Rechtsstreit mit dem Mieter.
Sowohl Zustand als auch Lage und Rendite machen diese Wohnung zu einer profitablen Kapitalanlage!
Bitte beachten Sie: wir vermitteln im selben Haus eine weitere vermietete Eigentumswohnung. Informationen erhalten Sie gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme. Sie könnten also wenn Sie möchten auch beide Wohnungen kaufen, und damit Ihr Stimmrecht in der WEG verdoppeln!
Gute Lauflage zum Bahnhof, Bushaltestelle sowie Straßenbahnhaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten!
Die Kaltmiete beträgt 530,- € im Monat, also 6.360,- € im Jahr. Das genügt, um Zins und Tilgung zu bezahlen, so dass sich die Wohnung selbst trägt.
Die Gas-Etagenheizung stammt aus dem Jahr 2014.
Das Bad wurde im Jahr 2015 saniert.
Die Fenster sind aus Kunststoff, doppelt verglast.
Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum.
Es sind keine Sonderumlagen beschlossen.
Es gibt keinen Rechtsstreit mit dem Mieter.
Sowohl Zustand als auch Lage und Rendite machen diese Wohnung zu einer profitablen Kapitalanlage!
Bitte beachten Sie: wir vermitteln im selben Haus eine weitere vermietete Eigentumswohnung. Informationen erhalten Sie gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme. Sie könnten also wenn Sie möchten auch beide Wohnungen kaufen, und damit Ihr Stimmrecht in der WEG verdoppeln!
Ausstattung
| Bad | 1 |
Sonstige Informationen
Hat Sie dieses Angebot neugierig gemacht? Dann senden Sie uns einfach eine Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Objektstandort
67065 Ludwigshafen
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Mundenheim – es handelt sich um eine ruhige Wohnstraße mit Anliegerverkehr (30 km/h-Zone) und beidseitigen Gehwegen. Die vorteilhafte Lage sichert eine jederzeit gute Vermietbarkeit!
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bahnhof Ludwigshafen-Mundenheim (S-Bahn, Regionalbahn) ca. 240 Meter Fußweg, etwa 3 Minuten Gehzeit.
Bushaltestelle „LU-Mundenheim Bahnhof“
direkt in der Nähe, etwa 160 Meter entfernt, ca. 2 Minuten Fußweg.
Straßenbahn ebenfalls fußläufig erreichbar in unter 5 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten / Versorgung im Alltag:
REWE ca. 900 Meter entfernt, ca. 8 Minuten Fußweg.
NORMA ca. 700 Meter entfernt, ca. 6 Minuten Fußweg
Bäckerei sowie Gastronomie ca. 500 Meter entfernt, ca. 4 Minuten Fußweg
Apotheke ungefähr 300 Meter, ca. 3 Minuten Fußweg.
Arztpraxis ca. 300 Meter, ca. 3 Minuten Fußweg
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bahnhof Ludwigshafen-Mundenheim (S-Bahn, Regionalbahn) ca. 240 Meter Fußweg, etwa 3 Minuten Gehzeit.
Bushaltestelle „LU-Mundenheim Bahnhof“
direkt in der Nähe, etwa 160 Meter entfernt, ca. 2 Minuten Fußweg.
Straßenbahn ebenfalls fußläufig erreichbar in unter 5 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten / Versorgung im Alltag:
REWE ca. 900 Meter entfernt, ca. 8 Minuten Fußweg.
NORMA ca. 700 Meter entfernt, ca. 6 Minuten Fußweg
Bäckerei sowie Gastronomie ca. 500 Meter entfernt, ca. 4 Minuten Fußweg
Apotheke ungefähr 300 Meter, ca. 3 Minuten Fußweg.
Arztpraxis ca. 300 Meter, ca. 3 Minuten Fußweg
Anbieter kontaktieren
Anbieter
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen
Kontakt
| Telefon | 00496215490770 |
| Website | www.remax-classic-lu.de |