Charmante Immobilie im idyllischen Haselbachtal, Ortsteil Gersdorf
144.500 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
144 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9313698
Objektnummer: MBM572025
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 144.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 122 m² |
| Nutzfläche | 144 m² |
| Grundstücksfläche | 350 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1923 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 09. 10. 2025 |
| Gültig bis | 2035-10-09 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1923 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 324.00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Im malerischen Haselbachtal, im beliebten Ortsteil Gersdorf, steht eine attraktive Immobilie zum Verkauf, die mit ihrem besonderen Charme und der ruhigen, grünen Lage überzeugt. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Geborgenheit, Komfort und Naturverbundenheit vereint - ideal für Familien, Paare oder alle, die sich nach einem Rückzugsort abseits des Trubels sehnen.
Bereits beim Betreten des Grundstücks spürt man die angenehme Atmosphäre: Das gepflegte Areal ist vollständig mit einem verzinkten Zaun umgeben und bietet damit Sicherheit und Privatsphäre. Die Immobilie selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und beeindruckt mit einem familienfreundlichen Grundriss, der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Die Räume sind hell, freundlich und lassen sich wunderbar an moderne Wohnbedürfnisse anpassen.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der zum Verweilen einlädt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen - ob bei einem gemütlichen Frühstück mit Blick ins Grüne oder bei einem Glas Wein an lauen Sommerabenden.
Das großzügige Nebengelass bietet ausreichend Stauraum für all die Dinge, die man rund um Haus und Garten benötigt. Ob Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche - hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen und so weiteren Wohnraum zu schaffen. Diese Option eröffnet spannende Perspektiven für Familienzuwachs, Gäste oder ein komfortables Homeoffice.
Bereits beim Betreten des Grundstücks spürt man die angenehme Atmosphäre: Das gepflegte Areal ist vollständig mit einem verzinkten Zaun umgeben und bietet damit Sicherheit und Privatsphäre. Die Immobilie selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und beeindruckt mit einem familienfreundlichen Grundriss, der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Die Räume sind hell, freundlich und lassen sich wunderbar an moderne Wohnbedürfnisse anpassen.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der zum Verweilen einlädt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen - ob bei einem gemütlichen Frühstück mit Blick ins Grüne oder bei einem Glas Wein an lauen Sommerabenden.
Das großzügige Nebengelass bietet ausreichend Stauraum für all die Dinge, die man rund um Haus und Garten benötigt. Ob Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche - hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen und so weiteren Wohnraum zu schaffen. Diese Option eröffnet spannende Perspektiven für Familienzuwachs, Gäste oder ein komfortables Homeoffice.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Dachboden | |
| Keller |
Sonstige Informationen
Fazit:
Ein charmantes Zuhause im Grünen, mit Ausbaupotenzial, großzügigem Nebengelass und einem familienfreundlichen Grundriss - all das erwartet Sie im schönen Haselbachtal, Ortsteil Gersdorf. Entdecken Sie diese Immobilie und überzeugen Sie sich selbst: Sie werden begeistert sein!
Ein charmantes Zuhause im Grünen, mit Ausbaupotenzial, großzügigem Nebengelass und einem familienfreundlichen Grundriss - all das erwartet Sie im schönen Haselbachtal, Ortsteil Gersdorf. Entdecken Sie diese Immobilie und überzeugen Sie sich selbst: Sie werden begeistert sein!
Lage des Objektes
Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres überzeugendes Argument. Gersdorf, ein Ortsteil der Gemeinde Haselbachtal, zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von Natur, Ruhe und guter Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: eine Schule, einen Kindergarten, Arztpraxen, einen schönen Park sowie ein Schwimmbad. Auch Bus- und Bahnanbindungen sind vorhanden, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen. Vielfältige Sportvereine und Freizeitangebote sorgen zudem für Abwechslung und eine aktive Gemeinschaft.
Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim in ländlicher, aber dennoch gut angebundener Lage zu erfüllen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre des Hauses und seiner Umgebung überraschen - hier werden Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen.
Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim in ländlicher, aber dennoch gut angebundener Lage zu erfüllen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre des Hauses und seiner Umgebung überraschen - hier werden Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 35795 287093 |
| Mobil | +49 174 3238746 |
| Website | www.mbm-immo.de |
