Charmante, helle kernsanierte Altbauwohnung im Herzen von Winterhude
399.000 €
Kaufpreis
39 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9312469
Objektnummer: 376243
Außenansicht1
Eingangsbereich
Blick vom Flur1
Blick vom Flur2
Blick vom Flur3
Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 2
Wohnzimmer Ansicht 3
Wohnzimmer Ansicht 4
Schlafzimmer Ansicht 1
Schlafzimmer Ansicht 2
Schlafzimmer Ansicht 3
Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2
Küche Ansicht 3
Küche Ansicht 4
Küche Ansicht 5
Küche Ansicht 6
Küche Ansicht 7
Küche Ansicht 8
Bad Ansicht 1
Bad Ansicht 2
Bad Ansicht 3
Bad Ansicht 4
Bad Ansicht 5
Bad Ansicht 6
Außenansicht 2
Außenansicht 3
Außenansicht 4
Außenansicht 5
Außenansicht 6
Außenansicht 7
Außenansicht 8
Grundriss Heidberg
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 196 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 39 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1904 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 172 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser wunderschönen, lichtdurchfluteten Altbauwohnung im begehrten Hamburger Stadtteil Winterhude, genauer gesagt im Heidberg, 22301 Hamburg. Die angebotene Wohnung des im Jahr 1904 erbauten Gebäudes wurde kürzlich umfassend kernsaniert und präsentiert sich nun in neuem Glanz – fertiggestellt im November 2020.
Die ca. 39 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und bietet zwei gemütliche Zimmer, eine moderne Küche sowie ein Dusch-Bad. Die aufwändige Kernsanierung hat die Wohnung nicht nur optisch aufgewertet, sondern auch technisch auf den neuesten Stand gebracht.
Dazu gehören eine komplett erneuerte Elektroinstallation & Sanitärinstallation, eine neue Gastherme inklusive aller Heizungsleitungen und Heizkörper, sowie eine Fußboden-Trockenestrich-Verlegung in Bad und Küche. Die alten Holzdielen wurden liebevoll aufgearbeitet, und ein neues Holzfenster im Wohnzimmer sorgt für zusätzliches Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Hamburger Fußleisten runden das stilvolle Gesamtbild ab.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die das urbane Leben in Winterhude schätzen und eine gepflegte, modernisierte Altbauwohnung suchen.
Eine Übernahme ist nach Absprache möglich.
Zögern Sie nicht, uns bei Interesse zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die ca. 39 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und bietet zwei gemütliche Zimmer, eine moderne Küche sowie ein Dusch-Bad. Die aufwändige Kernsanierung hat die Wohnung nicht nur optisch aufgewertet, sondern auch technisch auf den neuesten Stand gebracht.
Dazu gehören eine komplett erneuerte Elektroinstallation & Sanitärinstallation, eine neue Gastherme inklusive aller Heizungsleitungen und Heizkörper, sowie eine Fußboden-Trockenestrich-Verlegung in Bad und Küche. Die alten Holzdielen wurden liebevoll aufgearbeitet, und ein neues Holzfenster im Wohnzimmer sorgt für zusätzliches Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Hamburger Fußleisten runden das stilvolle Gesamtbild ab.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die das urbane Leben in Winterhude schätzen und eine gepflegte, modernisierte Altbauwohnung suchen.
Eine Übernahme ist nach Absprache möglich.
Zögern Sie nicht, uns bei Interesse zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
1 Bodenraum gehört mit zur Wohnung.
Hinweis:
Die auf den Fotos „Küche Ansicht 6–8“ abgebildete Waschmaschine und der Kühlschrank gehören nicht zum Verkaufsangebot. Sie sind Eigentum des jetzigen Mieters. Eine Übernahme durch den Käufer ist jedoch möglich.
Bemerkungen:
1 Bodenraum gehört mit zur Wohnung.
Hinweis:
Die auf den Fotos „Küche Ansicht 6–8“ abgebildete Waschmaschine und der Kühlschrank gehören nicht zum Verkaufsangebot. Sie sind Eigentum des jetzigen Mieters. Eine Übernahme durch den Käufer ist jedoch möglich.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Heidberg 38
22301 Hamburg
- Hamburg
Lage des Objektes
Der Stadtteil Winterhude ist eines der beliebtesten und lebendigsten Viertel Hamburgs, bekannt für seine Mischung aus historischen und modernen Gebäuden sowie viel Grün. Besonders die Nähe zur Alster und zum Stadtpark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Viertel ist freundlich, entspannt und bietet eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Läden und kulturellen Einrichtungen. Der Mühlenkamp, eine beliebte Straße mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Bars, liegt in der Nähe und macht das Gebiet besonders attraktiv. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, schnell andere Teile Hamburgs zu erreichen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, begehrten Lage in Winterhude, in der Nähe des Goldbekkanals, des Mühlenkamps, der Außenalster, des Stadtparks sowie fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Wochenmärkten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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