Modernes Kettenhaus in Waiblingen-Beinstein - Naturnahe Familienidylle am Feldrand
895.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9311774
Objektnummer: 402715
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 895.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 144 m² |
| Grundstücksfläche | 252 m² |
| Zimmer | 5,5 |
| Baujahr | 2016 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 35 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Kettenhaus aus dem Jahr 2016 bietet auf 144 qm Wohnfläche + Dachstudio und einem 252 qm großen Grundstück idealen Raum für Familien - inklusive zahlreicher wertsteigernder Extras sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
Die ruhige Feldrandlage im beliebten Neubaugebiet von Waiblingen-Beinstein verbindet naturnahes Wohnen mit perfekter Anbindung einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
Fakten auf einen Blick:
- Haustyp: Kettenhaus (Baujahr 2016)
- Wohnfläche: 144 qm + ausgebauter Dachboden
- Grundstück: 252 qm
- Zimmer: 5,5 Zimmer + Dachstudio
- Bäder: 2 Bäder, 3 WCs
- Parken: Carport + Stellplatz
- Heizung: Gas + Solarthermie
- Energieausweis: Klasse A (KfW 70)
- Zustand: sehr gepflegt
- Ausstattung: gehoben
- Verfügbarkeit: ab 01.02.2026
Ausstattung & Highlights:
• Hochwertige Einbauküche
• Photovoltaik + Solarthermie
• Lüftungsanlage
• Fußbodenheizung
• Helles Dachstudio mit neuen
Dachflächenfenstern, Heizung +
Klimaanlage (Ausbau 2022)
• Große Dachterrasse
• 2 moderne Tageslichtbäder
• Gepflegter, angelegter Garten
mit Gartenhaus, großer
Südterrasse (Ausbau 2018) +
Sonnensegel
• Maßgefertige Schreinerarbeiten
• Carport (mit überdachtem
Fahrradstellplatz, 2019) +
zusätzlichem Pkw-Stellplatz
direkt am Haus
Die ruhige Feldrandlage im beliebten Neubaugebiet von Waiblingen-Beinstein verbindet naturnahes Wohnen mit perfekter Anbindung einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
Fakten auf einen Blick:
- Haustyp: Kettenhaus (Baujahr 2016)
- Wohnfläche: 144 qm + ausgebauter Dachboden
- Grundstück: 252 qm
- Zimmer: 5,5 Zimmer + Dachstudio
- Bäder: 2 Bäder, 3 WCs
- Parken: Carport + Stellplatz
- Heizung: Gas + Solarthermie
- Energieausweis: Klasse A (KfW 70)
- Zustand: sehr gepflegt
- Ausstattung: gehoben
- Verfügbarkeit: ab 01.02.2026
Ausstattung & Highlights:
• Hochwertige Einbauküche
• Photovoltaik + Solarthermie
• Lüftungsanlage
• Fußbodenheizung
• Helles Dachstudio mit neuen
Dachflächenfenstern, Heizung +
Klimaanlage (Ausbau 2022)
• Große Dachterrasse
• 2 moderne Tageslichtbäder
• Gepflegter, angelegter Garten
mit Gartenhaus, großer
Südterrasse (Ausbau 2018) +
Sonnensegel
• Maßgefertige Schreinerarbeiten
• Carport (mit überdachtem
Fahrradstellplatz, 2019) +
zusätzlichem Pkw-Stellplatz
direkt am Haus
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
71334 Waiblingen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Das Haus liegt im familienfreundlichen Neubaugebiet von Waiblingen-Beinstein, nur wenige Schritte von Feld, Fluss, Obstbaumwiesen und Weinbergen entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Grundschule, drei Kindergärten, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Drogerie und Apotheke.
Waiblingen-Mitte und die Stuttgarter Innenstadt sind mit Auto und Bahn schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In unmittelbarer Nähe befinden sich Grundschule, drei Kindergärten, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Drogerie und Apotheke.
Waiblingen-Mitte und die Stuttgarter Innenstadt sind mit Auto und Bahn schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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