Provisionsfrei-Urbaner Luxus am Park-Sonnige Terrassenwohnung
884.900 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9311348
Objektnummer: 399475
Titel WZ
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Terasse
Terasse
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Arbeits-Gästezimmer
Arbeits-Gästezimmer
Gäste Bad
TG Stellplatz
Keller
Innenhof grün
Innenhof oben
Terasse außen
Park oben
Drohne
Haus
Grundriss architektonisch
Grundriss Flächenangaben
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 884.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 380 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 39.900 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 96 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2019 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 10 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Willkommen in Deiner neuen Wohnung am Park. Hier die Highlights im Überblick:
-keine Maklerprovision, Verkauf von Privat an Privat
-absolut ruhige Lage, neben dem grünen Parkgelände, keinerlei Straßenverkehr
-hervorragende Verkehrsanbindungen, 1 Minute zur Bushaltestelle mit diversen Buslinien
-8 Minuten mit dem Bus zum Pasinger Bahnhof
-ausgezeichnete Infrastruktur, 6 zügige Grundschule, 5 Gymnasien, Kindergärten mit freien Plätzen, Supermärkte, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe
-Fitnessstudio, Akrobatik- und Tanzstudio in zwei Minuten fußläufig erreichbar
-diverse Kinderspielplätze und Schlittenhügel im unmittelbaren Umkreis
-Shopping Vergnügen in den Pasing Arkaden und im Zentrum von Pasing
-hoher Freizeitwert
-keine Maklerprovision, Verkauf von Privat an Privat
-absolut ruhige Lage, neben dem grünen Parkgelände, keinerlei Straßenverkehr
-hervorragende Verkehrsanbindungen, 1 Minute zur Bushaltestelle mit diversen Buslinien
-8 Minuten mit dem Bus zum Pasinger Bahnhof
-ausgezeichnete Infrastruktur, 6 zügige Grundschule, 5 Gymnasien, Kindergärten mit freien Plätzen, Supermärkte, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe
-Fitnessstudio, Akrobatik- und Tanzstudio in zwei Minuten fußläufig erreichbar
-diverse Kinderspielplätze und Schlittenhügel im unmittelbaren Umkreis
-Shopping Vergnügen in den Pasing Arkaden und im Zentrum von Pasing
-hoher Freizeitwert
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl |
Terrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Ausstattung der Wohnung bietet Folgendes:
-große. private, nicht einsehbare, abgeschlossene West-Terrasse, die Gesamtfläche der Terrasse beträgt ca.24qm für die Hausgeldabrechnung werden lediglich 3,53 qm angerechnet.
-Nussbaumparkett
-Hochwertige Einbauküche mit Nero Galaxy Granit Arbeitsfläche
-großzügiger offener Wohn-Kochbereich
-Fußbodenheizung
-3fach verglaste Fenster
-hohe Decken, 2,60m
-sehr gute Energieeffizienz
-Glasfaseranschluss in der Wohnung
-geräumiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit der Option auf Elektroladestation
-2 moderne Bäder mit Fenstern und zusätzlichen Abluftventilatoren
-Sonnenschutz Fenster
-Aufzug
-eingewachsener Innenhof mit Spielplatz
-fast gleich 12 qm große Kinderzimmer
-Lage direkt am Park, ohne Autoverkehr in der Nähe und somit absolut ruhig
-Ziegelbauweise
-gepflegtes Punkthaus mit wenigen Parteien im Haus
-Kellerabteil mit einer sehr hohen Decke, mit Stromanschluss
-S-Bahn Station Berdux in Planung
Bemerkungen:
Die Ausstattung der Wohnung bietet Folgendes:
-große. private, nicht einsehbare, abgeschlossene West-Terrasse, die Gesamtfläche der Terrasse beträgt ca.24qm für die Hausgeldabrechnung werden lediglich 3,53 qm angerechnet.
-Nussbaumparkett
-Hochwertige Einbauküche mit Nero Galaxy Granit Arbeitsfläche
-großzügiger offener Wohn-Kochbereich
-Fußbodenheizung
-3fach verglaste Fenster
-hohe Decken, 2,60m
-sehr gute Energieeffizienz
-Glasfaseranschluss in der Wohnung
-geräumiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit der Option auf Elektroladestation
-2 moderne Bäder mit Fenstern und zusätzlichen Abluftventilatoren
-Sonnenschutz Fenster
-Aufzug
-eingewachsener Innenhof mit Spielplatz
-fast gleich 12 qm große Kinderzimmer
-Lage direkt am Park, ohne Autoverkehr in der Nähe und somit absolut ruhig
-Ziegelbauweise
-gepflegtes Punkthaus mit wenigen Parteien im Haus
-Kellerabteil mit einer sehr hohen Decke, mit Stromanschluss
-S-Bahn Station Berdux in Planung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Berduxstr.
81245 München Neupasing
- Bayern
Lage des Objektes
Der beliebte Bezirksteil Neupasing im Münchner Westen hat viel zu bieten, hier trifft urbaner Komfort auf malerische Umgebung und einer Mischung aus Ruhe und Natur.
Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahn- und Regionalbahnhof Pasing ist nur wenige Minuten entfernt. Von hier fahren zahlreiche S-Bahnlinien, Regionalzüge und Fernzüge, sodass Sie in rund zwölf Minuten in der Münchner Innenstadt sind und auch überregionale Ziele schnell erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 20 Minuten ins Zentrum, die Autobahn A8 Richtung Stuttgart oder Salzburg ist ebenfalls schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken für den täglichen Bedarf befinden sich in der direkten Umgebung. Für größere Shoppingtouren bieten die nahegelegenen Pasing Arcaden ein vielfältiges Angebot. Familien profitieren zudem von einem sehr guten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im nahen Umfeld.
Auch für Erholung und Freizeit ist bestens gesorgt: Der Nymphenburger Schlosspark, der Botanische Garten, das historische Schloss Blutenburg, die idyllischen Ufer der Würm, der Luß- und Langwieder See liegen nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Biergärten und Restaurants runden die hohe Lebensqualität dieser Lage ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahn- und Regionalbahnhof Pasing ist nur wenige Minuten entfernt. Von hier fahren zahlreiche S-Bahnlinien, Regionalzüge und Fernzüge, sodass Sie in rund zwölf Minuten in der Münchner Innenstadt sind und auch überregionale Ziele schnell erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 20 Minuten ins Zentrum, die Autobahn A8 Richtung Stuttgart oder Salzburg ist ebenfalls schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken für den täglichen Bedarf befinden sich in der direkten Umgebung. Für größere Shoppingtouren bieten die nahegelegenen Pasing Arcaden ein vielfältiges Angebot. Familien profitieren zudem von einem sehr guten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im nahen Umfeld.
Auch für Erholung und Freizeit ist bestens gesorgt: Der Nymphenburger Schlosspark, der Botanische Garten, das historische Schloss Blutenburg, die idyllischen Ufer der Würm, der Luß- und Langwieder See liegen nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Biergärten und Restaurants runden die hohe Lebensqualität dieser Lage ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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