Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial
1.480.000 €
Kaufpreis
379 m²
Wohnfläche
14
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9307664
Objektnummer: 384741
Bebaute Fläche
Pool inkl. Solaranlage
Gesamtes Objekt mit Weide
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.480.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 379 m² |
| Grundstücksfläche | 2.165 m² |
| Zimmer | 14 |
| Baujahr | 1951 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 130 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen zu verkaufen.
Mit großer Scheune (ausbaufähig), 5 Garagen + 4 Abstellplätze Wohnwagen /PKW, großen Garten mit Pool, 2 Terrassen und ein großes Gartenhaus zum Feiern.
Details:
Grundstückgröße 2165m²
- zusätzliche Weide 6726m², kein Bauland
- Wohnfläche 379m²
- Verfügbar nach Rücksprache
- Hausbau 1951 – Umbau 1975 – Dachboden 1991
- Alle 4 Wohnungen sind bewohnt (3x vermietet 1x Eigentum)
Gasheizung Baujahr 1989 aber noch i.o, gerade Kessel erneuert, Energieverbauch 130kWh/Cm²-a, Niedertemperatur Viessmann,
Energieausweis liegt vor, erstellt am 13.09.2019
Heizung wurde gerade neu gewartet,
jede Wohnung hat Flachheizkörper,
Fenster und Türen fast überall 2008 erneuert zweifach verglast, 2 Velux Dachfenster Oktober 2025 erneuert,
Dachpfannen/Ziegel
Wärmedämmung nachträglich gemacht ( Außenwände )
Kanalanschluss 2020
Mit großer Scheune (ausbaufähig), 5 Garagen + 4 Abstellplätze Wohnwagen /PKW, großen Garten mit Pool, 2 Terrassen und ein großes Gartenhaus zum Feiern.
Details:
Grundstückgröße 2165m²
- zusätzliche Weide 6726m², kein Bauland
- Wohnfläche 379m²
- Verfügbar nach Rücksprache
- Hausbau 1951 – Umbau 1975 – Dachboden 1991
- Alle 4 Wohnungen sind bewohnt (3x vermietet 1x Eigentum)
Gasheizung Baujahr 1989 aber noch i.o, gerade Kessel erneuert, Energieverbauch 130kWh/Cm²-a, Niedertemperatur Viessmann,
Energieausweis liegt vor, erstellt am 13.09.2019
Heizung wurde gerade neu gewartet,
jede Wohnung hat Flachheizkörper,
Fenster und Türen fast überall 2008 erneuert zweifach verglast, 2 Velux Dachfenster Oktober 2025 erneuert,
Dachpfannen/Ziegel
Wärmedämmung nachträglich gemacht ( Außenwände )
Kanalanschluss 2020
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 5 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 5 |
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Wohnung 1 unten links
3Zimmer Whg., ca. 90m², Einbauküche, Duschbad, Loggia, kleiner Wirtschaftsraum, Parkettboden,
mit eigenen Gartenanteil, alle Fenster mit elektrische Außenjalousien, Fliegengitter
großzügige Renovierung 2021, alle E-Geräte erneuert
Wohnung 2 unten rechts
separater Eingang, 2 Zimmer Whg., ca. 50m², Duschbad, Einbauküche, Außenjalousien, diverse Fliegengitter
Wohnung 3 oben rechts
3 Zimmer Whg, ca. 90m², Einbauküche, Wannenbad gefliest, Balkon, Parkettboden
Wohnung 4 oben links + Dachboden
6 Zimmer Whg., 149m², über 2 Etagen ( da Dachboden ausgebaut, hier befindet sich noch ein Duschbad)
Einbauküche, Wannenbad gefliest, Parkettboden, Balkon, Schlafzimmer + Terrassentür elektrische Außenjalousie
Wohnung 1,2 und 3 haben einen separaten Abstellraum und einen gemeinsamen Trockenraum. Wohnung 4 hat noch einen separaten Abstellraum in der Scheune.
Wohnung 2 und 3 haben ein gemeinsames Gartenstück.
Zu jeder Wohnung gehört eine Garage.
Die große Scheune und der hintere Gartenbereich mit Pool und Gartenhaus wird derzeit
von Wohnung 4 genutzt.
Bemerkungen:
Wohnung 1 unten links
3Zimmer Whg., ca. 90m², Einbauküche, Duschbad, Loggia, kleiner Wirtschaftsraum, Parkettboden,
mit eigenen Gartenanteil, alle Fenster mit elektrische Außenjalousien, Fliegengitter
großzügige Renovierung 2021, alle E-Geräte erneuert
Wohnung 2 unten rechts
separater Eingang, 2 Zimmer Whg., ca. 50m², Duschbad, Einbauküche, Außenjalousien, diverse Fliegengitter
Wohnung 3 oben rechts
3 Zimmer Whg, ca. 90m², Einbauküche, Wannenbad gefliest, Balkon, Parkettboden
Wohnung 4 oben links + Dachboden
6 Zimmer Whg., 149m², über 2 Etagen ( da Dachboden ausgebaut, hier befindet sich noch ein Duschbad)
Einbauküche, Wannenbad gefliest, Parkettboden, Balkon, Schlafzimmer + Terrassentür elektrische Außenjalousie
Wohnung 1,2 und 3 haben einen separaten Abstellraum und einen gemeinsamen Trockenraum. Wohnung 4 hat noch einen separaten Abstellraum in der Scheune.
Wohnung 2 und 3 haben ein gemeinsames Gartenstück.
Zu jeder Wohnung gehört eine Garage.
Die große Scheune und der hintere Gartenbereich mit Pool und Gartenhaus wird derzeit
von Wohnung 4 genutzt.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Hier gibt es schönes Wohnen und attraktives Vermietung- Konzept mit Top Rendite.
Hier gibt es kein Renovierungsstau.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Hier gibt es schönes Wohnen und attraktives Vermietung- Konzept mit Top Rendite.
Hier gibt es kein Renovierungsstau.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
21217 Seevetal
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Dieses Mehrfamilienhaus liegt mitten im schönen ruhigen Seevetal- Glüsingen, direkt an Hamburgs südlichen Stadtgrenze gelegen und liegt 400 Meter westlich der A 1 und ca. 30 Kilometer südlich von Hamburg. Glüsingen hat 1084 Einwohner.
Außerdem befinden sich Schulen, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, REWE, Penny im Umkreis von 2km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Außerdem befinden sich Schulen, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, REWE, Penny im Umkreis von 2km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0176 64730922 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |