Ankommen. Durchatmen. Wohlfühlen – Ihr barrierefreier Wohntraum in Walchum
265.000 €
Kaufpreis
69,56 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9307450
Objektnummer: 8443#ch5lV
Moderne DHH in top Lage
DHH Zufahrt Sackgasse
Moderne DHH
Carport am Haus
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht hinten
Terrasse
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss EG links
Grundriss DG links
Schnitt A-A
Schnitt B-B
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 69,56 m² |
| Grundstücksfläche | 420 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2017 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 11. 08. 2016 |
| Gültig bis | 10.08.2026 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2017 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 29.9 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Hier treffen Ruhe, Komfort und Lebensqualität aufeinander:
In einer absolut idyllischen Wohnlage von Walchum befindet sich diese exklusive, barrierefreie Walmdachbungalow-Doppelhaushälfte, die durch ihre durchdachte Architektur, helle Räume und ein harmonisches Wohnkonzept begeistert.
Dieses Zuhause wurde 2017 in solider Bauweise errichtet und überzeugt mit einem intelligent geplanten Grundriss, kurzen Wegen und einem Höchstmaß an Wohnkomfort – ideal für den Kundenkreis 50+, der Wert auf Qualität, Komfort und Unabhängigkeit legt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 69,56 m² auf einem Grundstück von ca. 420 m² bietet das Haus ein stimmiges Raumgefühl – überschaubar, aber großzügig – und verbindet modernes Wohnen mit Leichtigkeit und Charme.
Wohnen mit Licht, Wärme und Geborgenheit
Schon beim Betreten spürt man: Dieses Haus ist bis ins Detail durchdacht. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück des Hauses. Großzügige bodentiefe Fensterelemente öffnen den Blick in den Garten und sorgen den ganzen Tag über für eine freundliche, warme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Gartenterrasse, die an warmen Tagen zum zweiten Wohnzimmer wird – perfekt zum Entspannen, Lesen oder geselligen Beisammensein mit Freunden.
Auch eines der beiden Schlafzimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster mit Zugang ins Freie – so beginnt jeder Tag mit einem Hauch Natur und Licht.
Die offene Wohnküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet kurze Wege für den Alltag. Nach Absprache kann die moderne, gepflegte Einbauküche vom derzeitigen Mieter übernommen werden – ideal, um direkt einzuziehen und sich sofort zuhause zu fühlen.
Fazit – Komfortables Wohnen auf einer Ebene
Dieser Walmdachbungalow vereint barrierefreie Architektur, moderne Ausstattung und eine ruhige, naturnahe Lage zu einem harmonischen Gesamtbild. Ob als Altersruhesitz, stilvolles Zuhause für Paare oder als Rückzugsort im Grünen – hier finden Sie Lebensqualität pur auf einer Ebene.
Ein Haus, das durch seine Klarheit, Pflegeleichtigkeit und seinen Wohlfühlcharakter überzeugt.
Ein Ort, an dem das Leben leicht fällt. Willkommen in Walchum – willkommen Zuhause!
In einer absolut idyllischen Wohnlage von Walchum befindet sich diese exklusive, barrierefreie Walmdachbungalow-Doppelhaushälfte, die durch ihre durchdachte Architektur, helle Räume und ein harmonisches Wohnkonzept begeistert.
Dieses Zuhause wurde 2017 in solider Bauweise errichtet und überzeugt mit einem intelligent geplanten Grundriss, kurzen Wegen und einem Höchstmaß an Wohnkomfort – ideal für den Kundenkreis 50+, der Wert auf Qualität, Komfort und Unabhängigkeit legt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 69,56 m² auf einem Grundstück von ca. 420 m² bietet das Haus ein stimmiges Raumgefühl – überschaubar, aber großzügig – und verbindet modernes Wohnen mit Leichtigkeit und Charme.
Wohnen mit Licht, Wärme und Geborgenheit
Schon beim Betreten spürt man: Dieses Haus ist bis ins Detail durchdacht. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück des Hauses. Großzügige bodentiefe Fensterelemente öffnen den Blick in den Garten und sorgen den ganzen Tag über für eine freundliche, warme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Gartenterrasse, die an warmen Tagen zum zweiten Wohnzimmer wird – perfekt zum Entspannen, Lesen oder geselligen Beisammensein mit Freunden.
Auch eines der beiden Schlafzimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster mit Zugang ins Freie – so beginnt jeder Tag mit einem Hauch Natur und Licht.
Die offene Wohnküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet kurze Wege für den Alltag. Nach Absprache kann die moderne, gepflegte Einbauküche vom derzeitigen Mieter übernommen werden – ideal, um direkt einzuziehen und sich sofort zuhause zu fühlen.
Fazit – Komfortables Wohnen auf einer Ebene
Dieser Walmdachbungalow vereint barrierefreie Architektur, moderne Ausstattung und eine ruhige, naturnahe Lage zu einem harmonischen Gesamtbild. Ob als Altersruhesitz, stilvolles Zuhause für Paare oder als Rückzugsort im Grünen – hier finden Sie Lebensqualität pur auf einer Ebene.
Ein Haus, das durch seine Klarheit, Pflegeleichtigkeit und seinen Wohlfühlcharakter überzeugt.
Ein Ort, an dem das Leben leicht fällt. Willkommen in Walchum – willkommen Zuhause!
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
Hochwertige Ausstattung für ein sorgenfreies Leben
Der gesamte Wohnbereich ist mit großformatigen, eleganten Bodenfliesen ausgestattet, die eine moderne Optik mit praktischer Pflegeleichtigkeit vereinen. Besonderes Wohlfühl-Extra: Eine Fußbodenerwärmung sorgt in den wichtigsten Bereichen – Wohn-/Esszimmer, Küche und Badezimmer – für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl.
Auch die Schlafzimmer sind gefliest – ideal für Allergiker und für alle, die auf ein gesundes Raumklima und unkomplizierte Reinigung Wert legen.
- Badezimmer – barrierefrei und geschmackvoll gestalte. Das barrierefreie Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Hier trifft Funktionalität auf Stil:
- Bodentiefe, ebenerdige Dusche mit Glasverkleidung
- Deckenhohe, geschmackvolle Fliesen
- Wandhängendes WC
- Waschbecken mit Halbsäule und Ablagefläche
- Moderner Handtuchheizkörper
Alles ist so gestaltet, dass es sowohl ästhetisch ansprechend als auch im Alltag komfortabel nutzbar ist – ideal für jedes Lebensalter.
Garten & Außenbereich – pflegeleicht und idyllisch
Das rund 420 m² große Grundstück ist eine grüne Oase, die bewusst pflegeleicht angelegt wurde. Eine gepflegte Rasenfläche bietet Raum für individuelle Gartengestaltung, während die bepflasterte Terrasse zum Entspannen im Freien einlädt. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und einen freien Blick ins Grüne – ein Ort, um einfach die Seele baumeln zu lassen.
Ein separat stehender Carport bietet zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter.
Der gesamte Wohnbereich ist mit großformatigen, eleganten Bodenfliesen ausgestattet, die eine moderne Optik mit praktischer Pflegeleichtigkeit vereinen. Besonderes Wohlfühl-Extra: Eine Fußbodenerwärmung sorgt in den wichtigsten Bereichen – Wohn-/Esszimmer, Küche und Badezimmer – für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl.
Auch die Schlafzimmer sind gefliest – ideal für Allergiker und für alle, die auf ein gesundes Raumklima und unkomplizierte Reinigung Wert legen.
- Badezimmer – barrierefrei und geschmackvoll gestalte. Das barrierefreie Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Hier trifft Funktionalität auf Stil:
- Bodentiefe, ebenerdige Dusche mit Glasverkleidung
- Deckenhohe, geschmackvolle Fliesen
- Wandhängendes WC
- Waschbecken mit Halbsäule und Ablagefläche
- Moderner Handtuchheizkörper
Alles ist so gestaltet, dass es sowohl ästhetisch ansprechend als auch im Alltag komfortabel nutzbar ist – ideal für jedes Lebensalter.
Garten & Außenbereich – pflegeleicht und idyllisch
Das rund 420 m² große Grundstück ist eine grüne Oase, die bewusst pflegeleicht angelegt wurde. Eine gepflegte Rasenfläche bietet Raum für individuelle Gartengestaltung, während die bepflasterte Terrasse zum Entspannen im Freien einlädt. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und einen freien Blick ins Grüne – ein Ort, um einfach die Seele baumeln zu lassen.
Ein separat stehender Carport bietet zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter.
Sonstige Informationen
Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele ca. 7,69 m²
Badezimmer ca. 5,32 m²
Küche ca. 10,25 m²
Wohn/Esszimmer ca. 20,30 m²
Schlafen I ca. 13,46 m²
Schlafen II ca. 8,91 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 3,63 m²
Dachgeschoss:
Ausbaureserve / Abstellraum ca. 20,00 m²
Nutzflächen:
Carport, Geräteraum
Erdgeschoss:
Diele ca. 7,69 m²
Badezimmer ca. 5,32 m²
Küche ca. 10,25 m²
Wohn/Esszimmer ca. 20,30 m²
Schlafen I ca. 13,46 m²
Schlafen II ca. 8,91 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 3,63 m²
Dachgeschoss:
Ausbaureserve / Abstellraum ca. 20,00 m²
Nutzflächen:
Carport, Geräteraum
Objektstandort
26907 Walchum
Lage des Objektes
Lage – Ruhig wohnen, zentral leben
Walchum – das bedeutet Leben inmitten von Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen. Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage am Ortsrand, umgeben von gepflegten Nachbarhäusern, weiten Feldern und viel Grün.
In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ärztliche Versorgung. Der idyllische Badesee von Walchum liegt ganz in der Nähe und lädt zu Spaziergängen, Schwimmen oder einfach zum Verweilen ein. Die Region rund um Walchum steht für Entspannung, Lebensqualität und Gemeinschaft – ein Ort, an dem man sich willkommen fühlt und gerne bleibt.
Walchum – das bedeutet Leben inmitten von Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen. Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage am Ortsrand, umgeben von gepflegten Nachbarhäusern, weiten Feldern und viel Grün.
In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ärztliche Versorgung. Der idyllische Badesee von Walchum liegt ganz in der Nähe und lädt zu Spaziergängen, Schwimmen oder einfach zum Verweilen ein. Die Region rund um Walchum steht für Entspannung, Lebensqualität und Gemeinschaft – ein Ort, an dem man sich willkommen fühlt und gerne bleibt.
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