Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohngegend - Schildow
360.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9307017
Objektnummer: 1976-1
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 360.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 65 m² |
| Grundstücksfläche | 733 m² |
| Fläche teilbar ab | 65 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1938 |
| Verfügbar ab | sofort verfügbar |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 26.12.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 210,27 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
In ruhiger und beliebter Wohnlage von Schildow entsteht durch Teilung dieses gepflegten Areals das vordere Grundstück mit einer Größe von ca. 733 m². Das darauf befindliche Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von rund 65 m² und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein teils ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der gemütliche Wohnbereich wird durch einen Kachelofen ergänzt, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gasbrennwerttherme, die zugleich die Warmwasserversorgung übernimmt.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine massive Garage sowie Nebengelass, das weiteren Stauraum bietet. Das Areal ist vollständig eingefriedet und bietet durch seine Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber oder Familien mit Platzbedarf.
Besonderheiten
Das Grundstück wird aktuell geteilt. Der angebotene vordere Grundstücksteil (geplante Teilfläche 1) umfasst ca. 733 m². Für die hinteren Flächen ist eine separate Bebauung vorgesehen.
Fazit
Ein charmantes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage von Schildow – ideal für Paare oder kleine Familien, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gasbrennwerttherme, die zugleich die Warmwasserversorgung übernimmt.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine massive Garage sowie Nebengelass, das weiteren Stauraum bietet. Das Areal ist vollständig eingefriedet und bietet durch seine Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber oder Familien mit Platzbedarf.
Besonderheiten
Das Grundstück wird aktuell geteilt. Der angebotene vordere Grundstücksteil (geplante Teilfläche 1) umfasst ca. 733 m². Für die hinteren Flächen ist eine separate Bebauung vorgesehen.
Fazit
Ein charmantes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage von Schildow – ideal für Paare oder kleine Familien, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Einfamilienhaus inkl. Teilkeller
• Baujahr ca. 1938
• Massivbauweise
• Putzaußenfassade
• Dachziegeleindeckung
• Holztreppe ins Obergeschoss
• Kunststofffenster mit 3-Fach Isolierverglasung
• Hauseingangstür aus Kunststoff mit Glaseinsatz und Stahlkern
• Heizungsart: Gasbrennwerttherme
Hersteller: Junkers
Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung für Dusche und Badewanne
Elektrischer Boiler für Handwaschbecken und Küche
• Kachelofen
Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
• 1990 elektrische Versorgung
• 1990 Außenfassade
• 2005 Dacheindeckung mit Isolierung
• 2012 Gastherme
• 2021 Brennkammer vom Kachelofen Verordnungskonform erneuert
• 2022 Elektroboiler getauscht
• 2022 Tiefbrunnen gebohrt
• 2023 Kunststofffenster 3-Fach verglast, geräuschgedämmt und Einbruchshemmend
• 2023 Eingangstür Kunststoff mit Stahlkern
• 2024 Garagentor mit Funksteuerung
• 2024 Garageneingangstür mit Einbruchsschutz
• Baujahr ca. 1938
• Massivbauweise
• Putzaußenfassade
• Dachziegeleindeckung
• Holztreppe ins Obergeschoss
• Kunststofffenster mit 3-Fach Isolierverglasung
• Hauseingangstür aus Kunststoff mit Glaseinsatz und Stahlkern
• Heizungsart: Gasbrennwerttherme
Hersteller: Junkers
Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung für Dusche und Badewanne
Elektrischer Boiler für Handwaschbecken und Küche
• Kachelofen
Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
• 1990 elektrische Versorgung
• 1990 Außenfassade
• 2005 Dacheindeckung mit Isolierung
• 2012 Gastherme
• 2021 Brennkammer vom Kachelofen Verordnungskonform erneuert
• 2022 Elektroboiler getauscht
• 2022 Tiefbrunnen gebohrt
• 2023 Kunststofffenster 3-Fach verglast, geräuschgedämmt und Einbruchshemmend
• 2023 Eingangstür Kunststoff mit Stahlkern
• 2024 Garagentor mit Funksteuerung
• 2024 Garageneingangstür mit Einbruchsschutz
Lage des Objektes
Schildow, ein charmantes und begehrtes Wohngebiet vor den Toren Berlins, bietet die perfekte Mischung aus naturnahem Leben und urbaner Nähe. Eingebettet in die grüne Umgebung des nördlichen Berliner Speckgürtels, begeistert der Ort mit einer hervorragenden Lebensqualität und einer familienfreundlichen Infrastruktur.
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten und Schulen, die ebenfalls gut angebunden sind.
Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein: Spaziergänge, Fahrradtouren oder ein Besuch in den umliegenden Wäldern und Seen sorgen für Erholung und Entspannung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur pulsierenden Hauptstadt. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Berlin in kurzer Zeit, sodass Sie die kulturellen und beruflichen Angebote der Großstadt bequem nutzen können.
Schildow bietet somit die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung – ein Standort, der gleichermaßen Ruhe und Lebensqualität garantiert.
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten und Schulen, die ebenfalls gut angebunden sind.
Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein: Spaziergänge, Fahrradtouren oder ein Besuch in den umliegenden Wäldern und Seen sorgen für Erholung und Entspannung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur pulsierenden Hauptstadt. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Berlin in kurzer Zeit, sodass Sie die kulturellen und beruflichen Angebote der Großstadt bequem nutzen können.
Schildow bietet somit die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung – ein Standort, der gleichermaßen Ruhe und Lebensqualität garantiert.
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| Telefon | +49 3301 6873015 |
| Fax | +49 3301 6873016 |
| Website | www.hbi-immobilien.net |
