Düsseldorf-Niederkassel - Prima ausgestatte Balkonwohnung!!
329.000 €
Kaufpreis
58,52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9307015
Objektnummer: 9719
Wohnzimmer mit überdachtem Balkon
Treppenhaus
Flur
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Einbauküche
Duschbad
Gäste-WC
Balkon
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 406 € |
| Maklerprovision | 3.57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 58,52 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1984 |
| Letzte Modernisierung | 2015 |
| Verfügbar ab | 01.12.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2028-06-22 |
| Endenergiebedarf | 120 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Eingebettet in viel Grün (wenn es nicht gerade Herbst oder Winter ist) liegt ein 1984 gebautes, Wohnhaus mit 4 Etagen und Dachgeschoss. Der helle Naturstein der Fassade signalisiert angenehmen Wohnkomfort. Alle Wohnungen, ob groß oder klein, sind mit Balkonen ausgestattet. Im Hausinneren - alles tiptop gepflegt - befinden sich ein Lift, die Kellerräume, ein Fahrradraum und der Zugang zur Tiefgarage. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Belange des Hauses und der Mieter.
Der Lift bringt Sie von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Vom Flur gehen das Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, die Einbauküche, das Gäste-WC, ein Abstellraum und das Schlafzimmer ab. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in das großzügige Masterbad.
Der Lift bringt Sie von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Vom Flur gehen das Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, die Einbauküche, das Gäste-WC, ein Abstellraum und das Schlafzimmer ab. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in das großzügige Masterbad.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Die Eigentümmer haben immer darauf geachtet, dass sich die Mieter wohlfühlen! Zuletzt 2015 Lichtschalter und Steckdosen ausgetauscht, Badezimmer und Gäste-WC komplett erneuert und auch die perfekt ausgestattete Einbauküche ist seitdem gut gepflegt worden! Neu verlegt wurde seinerzeit heller Laminatboden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer. Die Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen. Kabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage und Keller gehören zur Wohnung. Der Balkon ist richtig klasse, weil er überdacht und großzügig geschnitten ist und Ihnen die Sonne auf die Nase scheint, wenn sie scheint (zur Not gibt es aber auch eine Markise aus dem Jahr 2023).
Im Kaufpreis enthalten ist auch ein Tiefgaragenstellplatz.
Im Kaufpreis enthalten ist auch ein Tiefgaragenstellplatz.
Objektstandort
40547 Düsseldorf
Lage des Objektes
Das Haus liegt in der Nähe der Lütticher Straße, damit sind sowohl für das Auto als auch für öffentliche Verkehrsmittel gute Anbindungen gegeben. Ihre täglichen Einkäufe erledigen Sie um die Ecke oder auf der fast nahe liegenden Luegallee. Ein Spaziergang zum japanischen Garten oder zum Rhein oder Oberkassel oder....... lohnt sich immer!
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
Kontakt
| Telefon | 0211-60101069 |
| Fax | 0211-60101070 |
| Website | www.fischer-sturm.de |