Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Spielstraße
452.250 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9306963
Objektnummer: 378392
Hausansicht, Straßenseite
Hausansicht, Straßenseite
Hausansicht, Straßenseite
Hausansicht, Gartenseite
Gartenseite, Teichanlage
Blick auf Terrasse und Garten
Eingangsbereich
Zugang Küche u. Esszimmer
Küchenbereich
Küche
Blick auf unten WZ u. EZ oben
Gäste-WC
Wohnzimmer mit Kamin
Blick von Terrasse ins WZ
WZ mit Zugang in den Keller
Esszimmer
EZ mit Zugang Balkon u. Garten
EZ mit Blick auf die Küche
Balkon zum Esszimmer
Balkon, Komplettsanierung 2020
Schlafzimmer
SZ mit eigenem Badezimmer
Badezimmer
Bad mit Blick ins Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Ankleidezimmer
Blick vom Flur
Flur zum Bad und SZ
SZ mit kleinem Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Treppenhaus mit Einbauschrank
Treppenhaus zum Dachgeschoss
Dachgeschoss / Studio
Dachgeschoss / Studio
Dachgeschoss / Studio
Hausanschlussraum / HZkeller
Hausanschlussraum / HZkeller
Waschkellerraum
Vorratskellerraum
Kellergeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 452.250 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 240 m² |
| Grundstücksfläche | 350 m² |
| Zimmer | 11 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 229 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses zentral in Mönchengladbach-Lürrip gelegene Objekt in Splitlevel-Bauweise bietet alles, was das Familienherz begehrt!
Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch einen großzügigen Garderobenbereich, und angrenzendem Gäste-WC, der Sie direkt zum hellen und offenen Küchenbereich führt.
Eine gepflegte Küche, weiß-lackiert, schwarze Granitarbeitsplatte, mit AEG und SIEMENS Elektrogeräten ist inklusive (BJ 2012, NP 13.600.- €uro).
Von dort gelangen Sie mit wenigen Stufen nach unten ins Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur herrlichen Terrasse und Garten - oder aber mit ein paar Stufen nach oben, ins Esszimmer mit direktem Zugang zum großzügig angelegten Balkon (saniert 2020).
Weiter geht´s mit der nächsten Split-Level-Etage; hier befindet sich das Elternschlafzimmer. Einbauschränke umranden den Zugang ins separate, eigene Elternbadezimmer. Ein echtes Highlight!
Auf der nächsten Halbetage befindet sich ein Kinder- bzw. Schlafzimmer und nebenan ein Umkleidezimmer oder beispielsweise auch als Büro nutzbar.
Wieder ein paar Stufen hinauf, erwartet Sie ein sehr großzügig geschnittenes Badezimmer, welches mit liebevollen Fliesen im Baumdekor deckenhoch gefliest wurde.
Auf derselben Ebene ein weiteres Kinder-, Schlaf- oder Gästezimmer, mit einem eigenen kleinen Balkon, bei dem jedoch etwas die Zeit stehen geblieben ist und noch hergerichtet werden müsste.
Betreten Sie im nächsten Level ein weiteres großes Kinder- bzw. Schlafzimmer. Dieses Zimmer, im L-Format, ist das erste mit Dachschrägen, beeinträchtigt aber nicht im Geringsten die Großzügigkeit des Raumes.
Die beiden Dachfenster mit elektrischen Rollläden wurden im Jahr 2009 erneuert.
Im Dachstudio erwartet Sie eine offene Multifunktionsfläche auf zwei Ebenen. Spielen, Feiern, Hobby, oder “nur“ als Staufläche - den Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Praktische Einbauschränke warten darauf gefüllt zu werden.
Weiterhin verfügt das Objekt im Kellergeschoss (halbunterkellert) über einen Hausanschlussraum, Vorratsraum und eine Waschküche.
Terrasse mit offenem Kamin, Garten mit Teichanlage.
Zugang zur angrenzenden Garage.
Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch einen großzügigen Garderobenbereich, und angrenzendem Gäste-WC, der Sie direkt zum hellen und offenen Küchenbereich führt.
Eine gepflegte Küche, weiß-lackiert, schwarze Granitarbeitsplatte, mit AEG und SIEMENS Elektrogeräten ist inklusive (BJ 2012, NP 13.600.- €uro).
Von dort gelangen Sie mit wenigen Stufen nach unten ins Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur herrlichen Terrasse und Garten - oder aber mit ein paar Stufen nach oben, ins Esszimmer mit direktem Zugang zum großzügig angelegten Balkon (saniert 2020).
Weiter geht´s mit der nächsten Split-Level-Etage; hier befindet sich das Elternschlafzimmer. Einbauschränke umranden den Zugang ins separate, eigene Elternbadezimmer. Ein echtes Highlight!
Auf der nächsten Halbetage befindet sich ein Kinder- bzw. Schlafzimmer und nebenan ein Umkleidezimmer oder beispielsweise auch als Büro nutzbar.
Wieder ein paar Stufen hinauf, erwartet Sie ein sehr großzügig geschnittenes Badezimmer, welches mit liebevollen Fliesen im Baumdekor deckenhoch gefliest wurde.
Auf derselben Ebene ein weiteres Kinder-, Schlaf- oder Gästezimmer, mit einem eigenen kleinen Balkon, bei dem jedoch etwas die Zeit stehen geblieben ist und noch hergerichtet werden müsste.
Betreten Sie im nächsten Level ein weiteres großes Kinder- bzw. Schlafzimmer. Dieses Zimmer, im L-Format, ist das erste mit Dachschrägen, beeinträchtigt aber nicht im Geringsten die Großzügigkeit des Raumes.
Die beiden Dachfenster mit elektrischen Rollläden wurden im Jahr 2009 erneuert.
Im Dachstudio erwartet Sie eine offene Multifunktionsfläche auf zwei Ebenen. Spielen, Feiern, Hobby, oder “nur“ als Staufläche - den Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Praktische Einbauschränke warten darauf gefüllt zu werden.
Weiterhin verfügt das Objekt im Kellergeschoss (halbunterkellert) über einen Hausanschlussraum, Vorratsraum und eine Waschküche.
Terrasse mit offenem Kamin, Garten mit Teichanlage.
Zugang zur angrenzenden Garage.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Fußbodenheizung, Stein/Keramikböden, Bäder deckenhoch gefliest, Rauputz, Innenklinker, Einbauküche, Einbauschränke, offener Kamin, handgeschmiedete Ziergitter
Bemerkungen:
Fußbodenheizung, Stein/Keramikböden, Bäder deckenhoch gefliest, Rauputz, Innenklinker, Einbauküche, Einbauschränke, offener Kamin, handgeschmiedete Ziergitter
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
41065 Mönchengladbach
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Willkommen in Mönchengladbach-Lürrip, einem charmanten Stadtteil, der direkt an der malerischen Niers liegt. Diese idyllische Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben.
Die Niers, mit ihren sanften Uferpromenaden und grünen Rad- und Wanderwegen, lädt zu entspannten Spaziergängen und aktiven Freizeitgestaltungen ein. Hier können Sie die Schönheit der Natur genießen und gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit des Flussufers erleben.
Lürrip zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt von Mönchengladbach sowie die umliegenden Städte schnell und unkompliziert zu erreichen.
Die Kombination aus naturnaher Lage und urbanem Komfort macht Lürrip zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles. Genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils, der gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten in der Natur bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Niers, mit ihren sanften Uferpromenaden und grünen Rad- und Wanderwegen, lädt zu entspannten Spaziergängen und aktiven Freizeitgestaltungen ein. Hier können Sie die Schönheit der Natur genießen und gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit des Flussufers erleben.
Lürrip zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt von Mönchengladbach sowie die umliegenden Städte schnell und unkompliziert zu erreichen.
Die Kombination aus naturnaher Lage und urbanem Komfort macht Lürrip zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles. Genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils, der gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten in der Natur bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0170 9005169 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |