Exklusiver Walmdachbungalow mit Nebengebäude & Werkstatt - Naturnah Entspannt Leben
779.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9306679
Objektnummer: 402258
Wohn- und Essbereich
Wohnbereich
Arbeits/Spielzimmer
Kamin
großes Bad unten
Treppe zum Bad oben
Bad oben
Duschbad
Nebengebäude aussen
Nebengebäude innen
Terasse
Eingangsbereich des Hauses
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 779.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 210 m² |
| Grundstücksfläche | 861 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1998 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 78 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Holz |
Objektbeschreibung
Modernes Niedrigenergiehaus aus nachwachsenden Rohstoffen, innen Holz, außen Holz und Holz als primärer Brennstoff.
Das exklusive Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage und 2 davor liegenden Stellplätzen wurde 1998 gebaut; in 2012 wurde ein Nebengebäude (ca. 50 qm Fläche in Wohnhaus-qualität, z.B. ebenfalls sehr gute Dämmung) errichtet; in 2012 wurde die Außenfläche zwischen Haus und Nebengebäude gepflastert sowie auf der Vorderseite eine Terrasse mit Lärchenholz erstellt. in 2014 eine Werkstatt/Lager; GästeWC und Dusche neu in 2018, in 2020 Wasser- und Abwasseranschluss sowie Strom und Internet fürs Nebenhaus; in 2023 neue Solarkollektoren mit höherem Wirkungsgrad errichtet.
In 2024 wurde das große Bad komplett neu renoviert. Ebenso wurden alle Dachschrägenfenster erneuert. In 2024 wurden alle Außenflächen mit hochwertiger norwegischer wasserdampfdurchlässiger Farbe gestrichen.
Natürliche baubiologische Architektur mit anthroposophischen Elementen
Das exklusive Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage und 2 davor liegenden Stellplätzen wurde 1998 gebaut; in 2012 wurde ein Nebengebäude (ca. 50 qm Fläche in Wohnhaus-qualität, z.B. ebenfalls sehr gute Dämmung) errichtet; in 2012 wurde die Außenfläche zwischen Haus und Nebengebäude gepflastert sowie auf der Vorderseite eine Terrasse mit Lärchenholz erstellt. in 2014 eine Werkstatt/Lager; GästeWC und Dusche neu in 2018, in 2020 Wasser- und Abwasseranschluss sowie Strom und Internet fürs Nebenhaus; in 2023 neue Solarkollektoren mit höherem Wirkungsgrad errichtet.
In 2024 wurde das große Bad komplett neu renoviert. Ebenso wurden alle Dachschrägenfenster erneuert. In 2024 wurden alle Außenflächen mit hochwertiger norwegischer wasserdampfdurchlässiger Farbe gestrichen.
Natürliche baubiologische Architektur mit anthroposophischen Elementen
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett
Bemerkungen:
4 Stellplätze: Doppelgarage, Stellplatz
Bad mit Wanne und Fenster, Bad und WC getrennt, Fußbodenheizung
Gäste-WC und extravagante Dusche
Einbauküche, offene Küche und offener Essbereich
Parkettboden im ganzen Haus
Bodentiefe Fenster
Anschlüsse: DSL- und Kabel Anschluss
Nebenhaus mit Internetanschluss
Modellwerkstatt als Werkstatt und Abstellraum
Bemerkungen:
4 Stellplätze: Doppelgarage, Stellplatz
Bad mit Wanne und Fenster, Bad und WC getrennt, Fußbodenheizung
Gäste-WC und extravagante Dusche
Einbauküche, offene Küche und offener Essbereich
Parkettboden im ganzen Haus
Bodentiefe Fenster
Anschlüsse: DSL- und Kabel Anschluss
Nebenhaus mit Internetanschluss
Modellwerkstatt als Werkstatt und Abstellraum
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holz
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Holz
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
86399 Bobingen
- Bayern
Lage des Objektes
Unser Haus liegt in einer einmaligen Lage direkt am Wertach-Radlweg – ideal für Naturliebhaber und alle, die gerne mit dem Fahrrad oder zu Fuß unterwegs sind. Von hier aus können Sie auf autofreien Wegen bis nach Augsburg radeln. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Anbindung: Die Stadt bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein breites Angebot an Fachärzten.
Pendler profitieren vom nahegelegenen Zuganschluss. Alternativ ist der Bahnhof Mering Sankt Afra in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar – von dort gelangen Sie in nur 25 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu den Westlichen Wäldern, dem größten
zusammenhängenden Waldgebiet der Region. Nur vier Autominuten oder eine kurze Fahrradtour entfernt liegt Burgwalden mit seinem idyllischen Golfplatz und einem einladenden Restaurant.
Burgwalden ist außerdem bekannt für seine malerischen Fischteiche, die sich von Burgwalden aus über mehrere Kilometer bis fast nach Augsburg erstrecken – eine wunderschöne Kulisse für Spaziergänge und Naturerlebnisse.
Dieses Haus vereint die Sehnsucht nach Natur mit der Nähe zur Großstadt – eine seltene
Gelegenheit für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Pendler profitieren vom nahegelegenen Zuganschluss. Alternativ ist der Bahnhof Mering Sankt Afra in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar – von dort gelangen Sie in nur 25 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu den Westlichen Wäldern, dem größten
zusammenhängenden Waldgebiet der Region. Nur vier Autominuten oder eine kurze Fahrradtour entfernt liegt Burgwalden mit seinem idyllischen Golfplatz und einem einladenden Restaurant.
Burgwalden ist außerdem bekannt für seine malerischen Fischteiche, die sich von Burgwalden aus über mehrere Kilometer bis fast nach Augsburg erstrecken – eine wunderschöne Kulisse für Spaziergänge und Naturerlebnisse.
Dieses Haus vereint die Sehnsucht nach Natur mit der Nähe zur Großstadt – eine seltene
Gelegenheit für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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