Juwel am Main

1.800 €
Kaltmiete (netto)
135 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9306581 Objektnummer: 311205
Dachterrasse
Dachterrasse
Terrasse
Lounge
Eingang EG über Lounge
Hofeinfahrt mit Stellplatz
Blick von Einfahrt auf Main
Main in Margetshöchheim

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 1.800 €
Nebenkosten 165 €
Heizkosten 135 €
Kaution 5.400 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 135 m²
Zimmer 3
Baujahr 2012
Verfügbar ab 01.03.2026
Zustand Neuwertig

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, farbenfrohe klimatisierte und voll möblierte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und dekoriert. Die Wohnung im ersten OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Sie kann ab dem 1.3.2026 für 3 Jahre bezogen werden.
Zu dem Apartment zählen neben drei attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne, sondern auch ein separates Gäste-WC.
Wenn Sie durch die Eingangsgaube den offenen Wohnbereich betreten, befindet sich links das Wohnzimmer und rechts das Esszimmer mit Küche. Die hochwertige Lackküche der Marke Leicht ist mit Miele Geräten bestückt.
Im Gang zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer befindet sich links eine Gästetoilette und rechts die Garderobe.
Das Schlafzimmer ist durch eine Treppe mit einer einem hochwertigen en Suite Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne verbunden. Dort befindet sich auch ein voll möbliertes, großes Ankleidezimmer.Ein zweites Schlafzimmer befindet sich im durch eine Treppe verbundenen EG und ist mit einem Duschbad ausgestattet.
Auf der Eingangsterrasse aus Muschelkalk und dem 56m2 begrünten Dach mit 22m2 Eichenholzterrasse und einem großen Eichentisch lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Am zweiten Schlafzimmer bietet eine kleine Terrasse eine wunderschöne Rückzugsmöglichkeit.
Stauraum für Ihre Ski/Fahrrad/Weihnachtsdekoration etc. finden Sie im Keller und on der Hälfte der umgebauten Garage mit Regalsystemen. Auch ist dort Platz für ein oder zwei Fahrräder.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 2
Terrassen 1
Keller
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Voll möbliert
Wärmeabweisende Rollos zur Südseite
Feste Klimaanlage zum Heizen und Kühlen
LED Einbaustrahler
en Suite Bad
Glasfaser
Fußbodenheizung
leicht geweißtes Eichenparkett
hochwertige Feinsteinfliesen
begehbarer Kleiderschrank
Schuhraum mit Regalen
Dachterrasse mit Eichenholztisch
Vollbambussichtschutz auf Muschelkalkterrasse
Leichtküche(Neupreis 55000.-€) mit Miele Geräten: Spülmaschine, Induktionsherd, Ofen, Kühlschrank.
Waschraum für Waschmaschine und Trockner (aufeinandergestellt)
Keller
1/2 umgebaute Garage mit Regalensystem

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Nichtraucherhaus, jedoch schöne Terasse zum Rauchen
Kleine Hunde bis 6 kg.
Benötigte Unterlagen bei Wohnungsbesichtigung:
Personalausweis
3 Gehaltsabrechnungen
Mieterselbstauskunft
Schufa-Auskunft
Mietschuldenfreiheitsnachweis
Haftpflichtversicherung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektstandort

97276 Margetshöchheim - Bayern

Lage des Objektes

Das Objekt finden Sie im historischen Teil von Margetshöchheim; wenige Schritte zum Mainufer. Die Buslinien 11, 521 und 8065 sind fußläufig zu erreichen. In der Nähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, ein Café und einen Supermarkt. Sie können aus der Wohnung heraus direkt am Main entlang joggen oder Fahrrad fahren. Über den Fußgängersteg gelangen Sie ins malerische Veitshöchheim. Heckenwirtschaften und ein Badesee sind per Fuß zu erreichen. Sie haben in Margetshöchheim einen phantastischen Blick auf die Weinberge gegenüber. Auch sollte zu erwähnen sein, daß Margetshöchheim die einzige Gemeinde ist, die direkt ohne Schnellstraßen oder Parks am Main gelegen ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Margarete Parsons
Weitere Anbieterdaten