Moderne Luxus Traumwohnung in ruhiger Lage – 210 m² Wfl mit 7 Zimmern, zwei Bädern + 300m2 Garten
749.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9305990
Objektnummer: 401966
Front View
Front View 3
E- Ladesäule
PV Anlage Dach 25KWp
Begehbarer Schrank Schlafzimme
Zimmer 1
Begehbarer Schrank Schlafzimme
BAD 2
Waschküche Keller
Kinderzimmer 1
Büro
Hauseingang
Treppenhaus
Haustür
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 1
Zimmer 1
Blick Büro
BAD 1 mit Whirlpool
BAD 1
Offene Küche mit Insel
Offene Küche mit Insel
Offene Küche mit Insel
Offene Küche mit Insel
Offene Küche mit Insel
BAD 1
Essbereich
Wintergarten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zugang zu Wohnbereich im OG
Zugang zu Wohnbereich im OG
Schlafzimmer
Bad 2
Bad 2
Gartenhaus
Gartenhaus
Wintergarten
Garten
Garten
Garten
Front View 2
Eingang West
Grundriss EG
Grundriss OG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 749.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 275 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 15.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 210 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 2022 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 31 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Wohnung mit ca. 210 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein einmaliges Wohnambiente in angenehm ruhiger Lage inkl. 300m² Garten zur exclusiven Nutzung – ideal für Familien, Homeoffice-Liebhaber oder alle, die sich einfach mehr Raum zum Leben wünschen.
Die Highlights auf einen Blick:
•7 lichtdurchflutete Zimmer – vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Büro, Atelier oder Gästezimmer
•2 moderne Bäder – jeweils mit Dusche/Whirlpool ausgestattet, perfekte Ausstattung für Familien oder WG
•Wohnküche mit Essbereich – offen gestaltet, mit direktem Zugang zum Wohnbereich
•Großzügiger Wintergarten und Terrasse – mit Blick ins Grüne, ideal für entspannte Stunden
•Ruhige Lage – in einem gepflegten Wohnviertel mit sehr guter Infrastruktur
Weitere Vorteile:
•Hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Ausstattung
•Zwei Abstellräume und großzügiger begehbarer Kleiderschrank
•Zwei Stellplätze für Autos
•Großes Gartenhaus
•30m² Keller
•Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten
Die Bausubstanz:
-Gebaut für die Ewigkeit.
-Massivhaus (kein Fertig- oder Holzhaus)
-Energieeffizienzhaus KFW35/70
-Hochwertigste Marken- Fenster und Türen
-Hochwertige Fließen + Fußböden inkl. Fußbodenheizung
-…
Einige Technik Features:
-Warm-Wasser-Wärmepumpe
-PV-Anlage mit 26KWp am Dach
-11kW Elektroauto-Ladestation
-1Gbit/s Glasfaser Internet (optional auch DSL mit 400Mbit/s)
-Dezentrale Lüftungsanlage (immer frische Luft und kein Schimmel)
-…
Ruhig, Ruhiger, Toten Stille!
-Kein Flug-, Bahn-, Auto- Lärm
Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ob als Familiendomizil oder inspirierendes zuhause mit viel Platz – hier lässt es sich ankommen und wohlfühlen.
Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen – gerne schieken wir ihnen ein Exposé zu und beantworten wir weitere Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin
Die Highlights auf einen Blick:
•7 lichtdurchflutete Zimmer – vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Büro, Atelier oder Gästezimmer
•2 moderne Bäder – jeweils mit Dusche/Whirlpool ausgestattet, perfekte Ausstattung für Familien oder WG
•Wohnküche mit Essbereich – offen gestaltet, mit direktem Zugang zum Wohnbereich
•Großzügiger Wintergarten und Terrasse – mit Blick ins Grüne, ideal für entspannte Stunden
•Ruhige Lage – in einem gepflegten Wohnviertel mit sehr guter Infrastruktur
Weitere Vorteile:
•Hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Ausstattung
•Zwei Abstellräume und großzügiger begehbarer Kleiderschrank
•Zwei Stellplätze für Autos
•Großes Gartenhaus
•30m² Keller
•Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten
Die Bausubstanz:
-Gebaut für die Ewigkeit.
-Massivhaus (kein Fertig- oder Holzhaus)
-Energieeffizienzhaus KFW35/70
-Hochwertigste Marken- Fenster und Türen
-Hochwertige Fließen + Fußböden inkl. Fußbodenheizung
-…
Einige Technik Features:
-Warm-Wasser-Wärmepumpe
-PV-Anlage mit 26KWp am Dach
-11kW Elektroauto-Ladestation
-1Gbit/s Glasfaser Internet (optional auch DSL mit 400Mbit/s)
-Dezentrale Lüftungsanlage (immer frische Luft und kein Schimmel)
-…
Ruhig, Ruhiger, Toten Stille!
-Kein Flug-, Bahn-, Auto- Lärm
Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ob als Familiendomizil oder inspirierendes zuhause mit viel Platz – hier lässt es sich ankommen und wohlfühlen.
Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen – gerne schieken wir ihnen ein Exposé zu und beantworten wir weitere Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
21m² Wintergarten + 15m² Terasse im Garten
Eichenparketboden
Hochwertige Fliesen
Fußbodenheizung
Dezentrale Lüftungsanlage
Bodentiefe Fenster (Süden)
Helle Lichtdurchflutete Wohnräume
Offene Wohnküche
Abstellkammer Küche mit Glasschiebetür
Bemerkungen:
21m² Wintergarten + 15m² Terasse im Garten
Eichenparketboden
Hochwertige Fliesen
Fußbodenheizung
Dezentrale Lüftungsanlage
Bodentiefe Fenster (Süden)
Helle Lichtdurchflutete Wohnräume
Offene Wohnküche
Abstellkammer Küche mit Glasschiebetür
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Am Steinbach 26
90559 Burgthann
- Bayern
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in Burgthann. Die Bahnlinien S1 und S3 verkehren ganz in der Nähe des Objekts. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, eine Bäckerei, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio und ein Blumenladen sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.
Die 3 Minuten Regel (was kann ich erreichen?):
-2x Kindergärten
-Kinderkrippe + Grundschule
-Supermärkte (Kaufland + Aldi)
-Bäcker / Metzger
-2x Tankstellen
-Bundesstraße 8
-S-Bahn (Neumarkt [10min] + Nürnberg[25min])
-…
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die 3 Minuten Regel (was kann ich erreichen?):
-2x Kindergärten
-Kinderkrippe + Grundschule
-Supermärkte (Kaufland + Aldi)
-Bäcker / Metzger
-2x Tankstellen
-Bundesstraße 8
-S-Bahn (Neumarkt [10min] + Nürnberg[25min])
-…
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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