Wohnen und arbeiten unter einem Dach - Stilvolle Stadthäuser mit smarter Technik und Nachhaltigkeit
599.000 €
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9304932
Objektnummer: 340114
Außenansicht
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Bad EG (visualisiert)
Flur EG (visualisiert)
Raum 2 (visualisiert)
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Raum 3 (visualisiert)
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Raum 4 (visualisiert)
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Bad OG (visualisiert)
HWR (visualisiert)
Technikraum (visualisiert)
iPad für Smarthomesteuerung
iPad für Smarthomesteuerung
Video-Türsprechanlage m. Code
Balkon (visualisiert)
Terrasse (visualisiert)
Garten (visualisiert)
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 149 m² |
| Grundstücksfläche | 250 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 13 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Townhouse vereint modernes Wohnen, nachhaltige Technik und die Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung in idealer Weise. Perfekt für Unternehmer, Selbstständige oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten geschickt kombinieren möchten.
Das Haus begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, einem voll ausgestatteten Bad, einem zusätzlichen Duschbad, sowie praktischen Nebenräumen wie einem Technikraum und einem Hauswirtschaftsraum. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Spitzboden zur Verfügung.
Genießen Sie die Sonnenseite des Lebens auf dem eigenen Balkon, der Terrasse oder im kleinen, pflegeleichten Garten. Zwei PKW-Stellplätze direkt vor der Tür sorgen für maximalen Komfort im Alltag.
Ab 599.000 € – Ihr neues Zuhause ist bezugsfertig!
Unsere modernen Stadthäuser werden schlüsselfertig übergeben – Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Die unten genannten Ausstattungs-Highlights sind bereits im Kaufpreis enthalten und sorgen für höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz. Zusätzliche individuelle Ausstattung – wie etwa eine maßgeschneiderte Einbauküche - ist nach Wunsch möglich.
Ausstattungs-Highlights:
Umweltfreundliche Wall-Box für das Laden von E-Autos
Effiziente Luft/Wasserwärmepumpe in Kombination mit kontrollierter Be- und Entlüftung für ein angenehmes Raumklima
Photovoltaikanlage auf dem Dach für nachhaltige Energieversorgung
Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme
Innovativer Tesla-Batteriespeicher für maximale Energieeffizienz
Loxone Smart-Home-System für komfortable Steuerung aller technischen Einrichtungen
Highspeed-Internet dank Glasfaseranschluss
Nachhaltige Bauweise in Holzrahmenkonstruktion für ein gesundes Wohnklima
Die Immobilie gehört zu einer nahezu autarken Townhouse-Anlage und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Komfort.
Wichtiger Hinweis: Für den Erwerb dieser Immobilie ist ein gültiger Gewerbeschein erforderlich. Die Konzeption bietet Ihnen somit die attraktive Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten in einem Haus elegant miteinander zu verbinden.
Das Haus begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, einem voll ausgestatteten Bad, einem zusätzlichen Duschbad, sowie praktischen Nebenräumen wie einem Technikraum und einem Hauswirtschaftsraum. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Spitzboden zur Verfügung.
Genießen Sie die Sonnenseite des Lebens auf dem eigenen Balkon, der Terrasse oder im kleinen, pflegeleichten Garten. Zwei PKW-Stellplätze direkt vor der Tür sorgen für maximalen Komfort im Alltag.
Ab 599.000 € – Ihr neues Zuhause ist bezugsfertig!
Unsere modernen Stadthäuser werden schlüsselfertig übergeben – Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Die unten genannten Ausstattungs-Highlights sind bereits im Kaufpreis enthalten und sorgen für höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz. Zusätzliche individuelle Ausstattung – wie etwa eine maßgeschneiderte Einbauküche - ist nach Wunsch möglich.
Ausstattungs-Highlights:
Umweltfreundliche Wall-Box für das Laden von E-Autos
Effiziente Luft/Wasserwärmepumpe in Kombination mit kontrollierter Be- und Entlüftung für ein angenehmes Raumklima
Photovoltaikanlage auf dem Dach für nachhaltige Energieversorgung
Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme
Innovativer Tesla-Batteriespeicher für maximale Energieeffizienz
Loxone Smart-Home-System für komfortable Steuerung aller technischen Einrichtungen
Highspeed-Internet dank Glasfaseranschluss
Nachhaltige Bauweise in Holzrahmenkonstruktion für ein gesundes Wohnklima
Die Immobilie gehört zu einer nahezu autarken Townhouse-Anlage und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Komfort.
Wichtiger Hinweis: Für den Erwerb dieser Immobilie ist ein gültiger Gewerbeschein erforderlich. Die Konzeption bietet Ihnen somit die attraktive Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten in einem Haus elegant miteinander zu verbinden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Impressum
PROJECT ONE Immobilien GmbH & Co. KG
Datumer Chaussee 235
25421 Pinneberg
04101 - 5382203
info@hoeckrich-immobilien.de
persönlich haftende Gesellschafterin:
Project One Immobilienverwaltungs GmbH
Geschäftsführerin: Anja Hoeckrich
USt-ID: DE 31 898 4871
Handelsregister Pinneberg HRB 13827 PI
Sitz: Pinneberg
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Impressum
PROJECT ONE Immobilien GmbH & Co. KG
Datumer Chaussee 235
25421 Pinneberg
04101 - 5382203
info@hoeckrich-immobilien.de
persönlich haftende Gesellschafterin:
Project One Immobilienverwaltungs GmbH
Geschäftsführerin: Anja Hoeckrich
USt-ID: DE 31 898 4871
Handelsregister Pinneberg HRB 13827 PI
Sitz: Pinneberg
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Datumer Chaussee 233 H-K
25421 Pinneberg
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Pinneberg-Waldenau ist ein Ortsteil der Stadt Pinneberg, die im Süden von Schleswig-Holstein liegt und direkt an Hamburg grenzt. Waldenau ist bekannt für seine grüne und ruhige Umgebung sowie seine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Der Ortsteil bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur. Die gute Anbindung an Hamburg und die naturnahe Umgebung machen es zu einem begehrten Ort für Pendler, Familien und Naturliebhaber.
Waldenau ist gut an das Straßennetz angebunden, mit schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A23 und A7, die eine zügige Anreise nach Hamburg und in andere Teile Schleswig-Holsteins ermöglichen. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die
Waldenau mit dem Zentrum von Pinneberg und weiter mit dem Hamburger
Verkehrsnetz verbinden. Die S-Bahn-Stationen Pinneberg, Thesdorf und Halstenbek
bieten zudem direkte Verbindungen nach Hamburg.
In Waldenau gibt es Grundschulen, weiterführende Schulen befinden sich in der
näheren Umgebung, insbesondere im Stadtzentrum von Pinneberg. Waldenau verfügt über Sportvereine, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken sowie über Ärzte und eine Apotheke. Größere Einkaufszentren sind in Pinneberg, Schenefeld und Hamburg leicht erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Waldenau ist gut an das Straßennetz angebunden, mit schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A23 und A7, die eine zügige Anreise nach Hamburg und in andere Teile Schleswig-Holsteins ermöglichen. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die
Waldenau mit dem Zentrum von Pinneberg und weiter mit dem Hamburger
Verkehrsnetz verbinden. Die S-Bahn-Stationen Pinneberg, Thesdorf und Halstenbek
bieten zudem direkte Verbindungen nach Hamburg.
In Waldenau gibt es Grundschulen, weiterführende Schulen befinden sich in der
näheren Umgebung, insbesondere im Stadtzentrum von Pinneberg. Waldenau verfügt über Sportvereine, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken sowie über Ärzte und eine Apotheke. Größere Einkaufszentren sind in Pinneberg, Schenefeld und Hamburg leicht erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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