Günstige Erdgeschosswohnung mit Terrasse in bester Lage
359.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9304095
Objektnummer: 329165
Vorgarten 39 qm Alleinnutzung
Wohnzimmer 35 qm erweiterbar
Vorgarten Zaun bis 2 Meter
1. Schlafzimmer 18 qm
2. Schlafzimmer 11 qm
Schlafzimmer Aussicht
Ruhiger Garten für 6 Wohnungen
Badezimmer 6 qm
Flur 6 qm
Terrasse 39 qm
Straßenbild
Rückansicht und Nachbargarten
Zum Strandbad 3 Minuten
Wunderschöne Landschaft
Zum See Restaurant 5 Minuten
See Restaurant Terasse
See Karte
Zum Bootshafen 5 Minuten
700 Meter bis zum Strand
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 359 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 20.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 94 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1986 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 116 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre zeitlose und geschmackvolle Raumgestaltung, die eine einladende Atmosphäre schafft. Mit etwa 94 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für die gesamte Familie und ein durchdachtes Wohnkonzept. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, der einen Blick in den Vorgarten ermöglicht, trägt zu einem besonderen Wohlfühlambiente bei. Das integrierte Esszimmer im Wohnzimmer bietet genügend Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Der Einbau eines neuen Gasbrennwertgerätes wurde beauftragt und wird von den Rücklagen bezahlt. Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer kann zur Vergrößerung teilweise entfernt werden. Somit ist eine Kombination von Wohn- und Esszimmer in einem Raum möglich.
Bemerkungen:
Der Einbau eines neuen Gasbrennwertgerätes wurde beauftragt und wird von den Rücklagen bezahlt. Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer kann zur Vergrößerung teilweise entfernt werden. Somit ist eine Kombination von Wohn- und Esszimmer in einem Raum möglich.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der Verkäufer hat den Grundriss aufgrund der durch den letzten Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Er übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue Abbildung der Räumlichkeiten.
Der Verkäufer hat dieses Exposé aufgrund der durch den letzten Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Er übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Der Verkäufer hat den Grundriss aufgrund der durch den letzten Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Er übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue Abbildung der Räumlichkeiten.
Der Verkäufer hat dieses Exposé aufgrund der durch den letzten Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Er übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
40627 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Ein Highlight der Wohnung ist der liebevoll gestaltete Außenbereich, der von einem renommierten Gartenbauer angelegt wurde und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Zudem befindet sich der Unterbacher See in unmittelbarer Nähe, der mit seinen Stränden und dem Bootshafen sowie dem angrenzenden, unverbaubaren Naturschutzgebiet die attraktive Lage der Wohnung zusätzlich unterstreicht. Hier können Sie die Natur genießen und entspannen – ein perfekter Rückzugsort für die ganze Familie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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