Attraktive 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon in Burscheid – Jetzt entdecken!
229.500 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
8 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9303929
Objektnummer: 2025-241
Außenansicht 1
Außenansicht 2
Außenansicht 3
Aussicht
Grundriss Ebene 1
Grundriss Ebene 2
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 229.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 460,12 € |
| Maklerprovision | 3,57% Maklerhonorar vom Käufer inkl. 19% gesetzlicher MwSt. gemäß der aktuellen Gesetzgebung. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 78 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1998 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2030-09-28 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1998 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 90.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Schwer |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung besticht. Die gepflegte Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1998 bietet Ihnen auf ca. 78 m² Wohnfläche und ca. 8 m² zusätzlicher Nutzfläche ein schönes Wohnen mit Wohlfühl-Ambiente.
Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder junge Familien. Das helle und geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und führt direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Verweilen an warmen Tagen einlädt.
Das moderne Badezimmer ist stilvoll eingerichtet und rundet das ansprechende Gesamtbild der Wohnung ab. Praktischerweise verfügen Sie ebenfalls über einen Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Außerdem gehören zwei Außenstellplätze für maximal drei PKW mit zur Immobilie, sodass Sie unkompliziert direkt am Haus parken können. Die Stellplätze liegen direkt links neben dem Haus (Platz für zwei PKW) sowie rechts neben dem Haus (mit Platz für einen weiteren PKW).
Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre dieser Dachgeschosswohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Immobilie ist aktuell vermietet. Die Jahresnetto-Mieteinnahmen für die Wohnung mit Stellplätzen beträgt aktuell € 7.200,00 p. a. (Soll = Ist). Hier ist Erhöhungspotenzial vorhanden.
Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder junge Familien. Das helle und geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und führt direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Verweilen an warmen Tagen einlädt.
Das moderne Badezimmer ist stilvoll eingerichtet und rundet das ansprechende Gesamtbild der Wohnung ab. Praktischerweise verfügen Sie ebenfalls über einen Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Außerdem gehören zwei Außenstellplätze für maximal drei PKW mit zur Immobilie, sodass Sie unkompliziert direkt am Haus parken können. Die Stellplätze liegen direkt links neben dem Haus (Platz für zwei PKW) sowie rechts neben dem Haus (mit Platz für einen weiteren PKW).
Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre dieser Dachgeschosswohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Immobilie ist aktuell vermietet. Die Jahresnetto-Mieteinnahmen für die Wohnung mit Stellplätzen beträgt aktuell € 7.200,00 p. a. (Soll = Ist). Hier ist Erhöhungspotenzial vorhanden.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Diese charmante Immobilie bietet Ihnen guten Wohnkomfort mit einer durchdachten Ausstattung. Beginnen wir mit dem großzügigen Balkon, der Ihnen einen idealen Rückzugsort für erholsame Stunden im Freien bietet. Das Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Beheizt wird die Immobilie durch eine effiziente Zentralheizung, die mit Gas befeuert wird, was für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die Bodenbeläge sind geschmackvoll und praktisch gewählt, mit einer harmonischen Mischung aus Teppich, Fliesen und Laminat, die jedem Raum seinen eigenen Charakter verleiht.
Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Stellplatz für die Waschmaschine in der Waschküche zur Verfügung, wodurch Ihr Wohnraum stets ordentlich und organisiert bleibt.
Beheizt wird die Immobilie durch eine effiziente Zentralheizung, die mit Gas befeuert wird, was für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die Bodenbeläge sind geschmackvoll und praktisch gewählt, mit einer harmonischen Mischung aus Teppich, Fliesen und Laminat, die jedem Raum seinen eigenen Charakter verleiht.
Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Stellplatz für die Waschmaschine in der Waschküche zur Verfügung, wodurch Ihr Wohnraum stets ordentlich und organisiert bleibt.
Sonstige Informationen
Im aktuellen monatlichen Hausgeld von € 460,12, gemäß Wirtschaftsplan 2025, ist bereits die Rücklagen-Vorauszahlung in Höhe von aktuell € 114,00 enthalten.
Auf unserer Webseite präsentieren wir Ihnen eine attraktive Immobilie, die durch ihren modernen Charme und ihre effiziente Energiebilanz überzeugt. Gemäß dem vorliegenden Verbrauchsausweis, der auf das Baujahr 1998 datiert ist, entspricht diese Immobilie den zeitgemäßen energetischen Standards. Besonders hervorzuheben ist der Einsatz von schwerem Erdgas als wesentlichem Energieträger, welcher sowohl wirtschaftliche als auch umweltfreundliche Aspekte abdeckt. Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, bei der Komfort und Nachhaltigkeit in Einklang gebracht werden.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Auf unserer Webseite präsentieren wir Ihnen eine attraktive Immobilie, die durch ihren modernen Charme und ihre effiziente Energiebilanz überzeugt. Gemäß dem vorliegenden Verbrauchsausweis, der auf das Baujahr 1998 datiert ist, entspricht diese Immobilie den zeitgemäßen energetischen Standards. Besonders hervorzuheben ist der Einsatz von schwerem Erdgas als wesentlichem Energieträger, welcher sowohl wirtschaftliche als auch umweltfreundliche Aspekte abdeckt. Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, bei der Komfort und Nachhaltigkeit in Einklang gebracht werden.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Objektstandort
51399 Burscheid
Lage des Objektes
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Burscheid, im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in eine ruhige und ansprechende Wohngegend, vereint dieser Standort die Vorzüge der städtischen Infrastruktur mit dem idyllischen Flair einer Kleinstadt. Burscheid bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Metropolen Köln und Leverkusen, welche in nur kurzer Zeit über die nahegelegenen Autobahnen erreichbar sind. Die Stadt selbst zeichnet sich durch eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten aus, die den Alltag bereichern.
Für Naturliebhaber bieten die zahlreichen Parks und Grünflächen der Umgebung wunderbare Gelegenheiten, die Natur zu genießen und entspannende Spaziergänge zu unternehmen. Familien profitieren von einer gut ausgebauten Bildungsinfrastruktur mit verschiedenen Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Zudem sorgen eine Vielzahl von Kultur- und Sportvereinen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Die Nahversorgung ist optimal durch diverse Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs abgedeckt, die sich größtenteils in fußläufiger Entfernung befinden. Auch für das kulinarische Wohl ist gesorgt, denn zahlreiche Cafés und Restaurants bieten eine bunte Auswahl an gastronomischen Erlebnissen.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung in Burscheid ein harmonisches Zusammenspiel von ruhigem Wohnen und der Nähe zu städtischen Angeboten, wodurch sie sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Paare eine attraktive Wahl darstellt.
Für Naturliebhaber bieten die zahlreichen Parks und Grünflächen der Umgebung wunderbare Gelegenheiten, die Natur zu genießen und entspannende Spaziergänge zu unternehmen. Familien profitieren von einer gut ausgebauten Bildungsinfrastruktur mit verschiedenen Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Zudem sorgen eine Vielzahl von Kultur- und Sportvereinen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Die Nahversorgung ist optimal durch diverse Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs abgedeckt, die sich größtenteils in fußläufiger Entfernung befinden. Auch für das kulinarische Wohl ist gesorgt, denn zahlreiche Cafés und Restaurants bieten eine bunte Auswahl an gastronomischen Erlebnissen.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung in Burscheid ein harmonisches Zusammenspiel von ruhigem Wohnen und der Nähe zu städtischen Angeboten, wodurch sie sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Paare eine attraktive Wahl darstellt.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
m2 Immobilienmanagement & Projektentwicklung KG
Steinweg 2
42853 Remscheid
Kontakt
| Telefon | 00492191690010 |
| Mobil | 00491712738166 |