Baugrundstück mit Vorbescheid – familienfreundliche Lage in Leipzig-Seehausen

Baugrundstück mit Vorbescheid – familienfreundliche Lage in Leipzig-Seehausen

Selten. Ruhig. Werthaltig. Dieses Grundstück im begehrten Amselweg 41 verbindet die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage mit der Planungssicherheit eines bereits positiv beschiedenen Bauvorhabens.
Ob als Familienidylle oder wertbeständige Investition in zwei Wohneinheiten – hier entsteht Raum für nachhaltige Lebensqualität.

Objektbeschreibung – Raum für neue Lebensentwürfe

In einer kleinen Anliegerstraße, gesäumt von gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten, präsentiert sich das Grundstück mit seiner ebenen, grün eingefassten Fläche als idealer Bauplatz für ein Zweifamilienhaus mit Garten und Garage.
Die Umgebung strahlt Ruhe und Beständigkeit aus – ein Umfeld, in dem Kinder sicher spielen und Nachbarn sich kennen. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch kurze Wege zu Stadt, Arbeit und Naherholung.

Das Grundstück bietet eine Straßenfront von ca. 17 m und liegt vollständig im allgemeinen Wohngebiet (§ 34 BauGB). Die Eigenart der Umgebung erlaubt eine zweigeschossige Bauweise mit klarer architektonischer Linie und großzügigen Außenflächen.

Das zeichnet dieses Grundstück aus:

- Baugrundstück mit positivem Vorbescheid für ein Zweifamilienhaus mit Keller und Garage
- Attraktive Kennzahlen: GRZ ≈ 0,4 | GFZ ≈ 0,5–0,6 | Wfl. ca. m²
- Voll erschlossen – Strom, Wasser, Abwasser gesichert
- Nachhaltige Entwässerung über Grundstücksversickerung
- Hydrantennetz im Umkreis für Löschwasserversorgung
- Ruhige Wohnlage in Seitenstraße mit gepflegter Nachbarschaft
- Exzellente Verkehrsanbindung Richtung Leipzig-Zentrum und A14
- Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Vermietung