Preiswertes provisionsfreies, gepflegtes EFH mit Einliegerwohnung und gehobener Innenausstattung

560.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9302852 Objektnummer: 307786
Wohnhaus
Terrasse Südausrichtung
Terrasse Ostausrichtung
Kleiner Pool
Terrasse Südausrichtung
Wohn- und Eßbereich
Wohnzimmer
Eßzimmer
Ausgang Ostterrasse
Küche
Küche
Küche
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Bambustreppe zum UG
Bambustreppe zum OG
Gäste WC mit begehbarer Dusche
Gäste WC mit Urinal
Begehbarer Kleiderschrank
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Begehbarer Kleiderschrank
Schlafzimmer 2
Begehbarer Kleiderschrank
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Heiz- und Waschraum
Einbauküche Einliegerwohnung
Schlafzimmer Einliegerwohnung
Außeneingang Einliegerwohnung
Wohn- und Essbereich Einlieger
Badezimmer Einliegerwohnung
Badezimmer Einliegerwohnung
Zugang über Stellplatz

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Preise & Kosten

Kaufpreis 560.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 185 m²
Grundstücksfläche 380 m²
Zimmer 6
Baujahr 2006
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 14 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das freundliche, Haus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Verkauf. Das Objekt bietet neben 3 attraktiven Schlafzimmern im Einfamilienhaus, mit jeweils begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne und ein separates WC für Gäste mit begehbarer Dusche. Ebenso verfügt das Objekt über eine Einliegerwohnung, die über eine separate Außentür sowie über einen direkten Zugang vom Innenbereich zugänglich ist. Sofern die Einliegerwohnung nicht selbst genutzt wird, kann diese auch gut weitervermietet werden. Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage genutzt werden. Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 380 Quadratmetern gut geschnittenen dazugehörigem Grundstücks, können Sie entspannen. Ebenso verfügt das Grundstück über einen Außenpool, siehe Lichtbilder. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Zusätzlich wird das Warmwasser über eine Solaranlage, die sich ich auf dem Dach in Südausrichtung befindet, versorgt. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 560.000 Euro verkauft.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Einbauküche im Einfamilienhaus verfügt über eine Kochinsel und Granitarbeitsplatte sowie sehr guten elektronischen Einbaugeräten einem Side by Side Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter, Induktionskochfeld und Dampfgarer u.a.. Die Küchenzeile in der Einliegerwohnung verfügt ebenfalls über eine Granitarbeitsplatte und Einbaugeräten. Die Schlafräume im Einfamilienhaus verfügen alle über einen begehbaren Kleiderschrank. Ebenso verfügt das Grundstück über einen sehr schön angelegten Garten in Südausrichtung mit kleinem Pool.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Einliegerwohnung kann zur Selbstnutzung, Vermietung oder für das Gewerbe genutzt werden.

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Objektstandort

An der Anhaide 8
76744 Wörth - Rheinland-Pfalz

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in Wörth am Rhein im Ortsteil Schaidt. Das Objekt liegt in einem sehr schönen und ruhigen Neubaugebiet mit angrenzenden Feld und Wiesen. Ein schöner Bachlauf führt von Schaidt nach Kandel. Die Bahnlinie RB53 ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese fährt nach Karlsruhe Hbf. sowie Neustadt/Landau/Wissembourg. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, eine Bäckerei, ein Café und einen Arzt. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, ein Physiotherapeut, Blumenladen Kindertagesstätte und Schule sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen und diverse Erholungsmöglichkeiten (u. a. ein Wellnessangebot) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon 0151 18412441
Fax -
Website www.ohne-makler.net

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