helle 4-Zi-Whg mit Balkon - perfekt für junge Familien - im 2. Stock von privat
350.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9302092
Objektnummer: 400380
Wohnzimmer
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 387 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 96 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 137 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese freundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer und Balkon befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971.
Dank des Aufzuges ist sie bequem zu erreichen.
Die Wohnung bietet einen Balkon mit Westausrichtung, der nachmittags und abends für angenehme Sonnenstunden sorgt.
Die ruhige Lage, der große Spielplatz direkt vor der Tür und der Blick ins Grüne machen diese Wohnung perfekt für Familien.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz auf dem Parkplatz vor dem Haus sowie ein praktischer Kellerrraum.
In Zusammenhang mit der gerade abgeschlossenen Dämmung der Fassade wurden die Fenster zur Straßenseite im Juni 2025 erneuert und mit Dreifachverglasung versehen. Der Energieausweis zu diesem Objekt wurde vor der Dämmung im Juli 2025 erstellt.
Dank des Aufzuges ist sie bequem zu erreichen.
Die Wohnung bietet einen Balkon mit Westausrichtung, der nachmittags und abends für angenehme Sonnenstunden sorgt.
Die ruhige Lage, der große Spielplatz direkt vor der Tür und der Blick ins Grüne machen diese Wohnung perfekt für Familien.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz auf dem Parkplatz vor dem Haus sowie ein praktischer Kellerrraum.
In Zusammenhang mit der gerade abgeschlossenen Dämmung der Fassade wurden die Fenster zur Straßenseite im Juni 2025 erneuert und mit Dreifachverglasung versehen. Der Energieausweis zu diesem Objekt wurde vor der Dämmung im Juli 2025 erstellt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
Das großzügige Wohnzimmer mit 26 qm ist mit Parkett ausgelegt und und verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Balkon. Eine Fensterfront, die sich über eine gesamte Zimmerseite erstreckt, lässt viel Tageslicht herein und sorgt für ein helles und einladendes Ambiente.
Die drei nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer bieten eine ruhige Atmosphäre.
Das Badezimmer bietet Platz für eine Badewanne und hat einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC und eine kleine Abstellkammer zur Verfügung.
Im Keller des Mehrfamilienhauses finden Sie zudem einen Gemeinschafts-Trockenkeller sowie einen Fahrradkeller
Bemerkungen:
Das großzügige Wohnzimmer mit 26 qm ist mit Parkett ausgelegt und und verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Balkon. Eine Fensterfront, die sich über eine gesamte Zimmerseite erstreckt, lässt viel Tageslicht herein und sorgt für ein helles und einladendes Ambiente.
Die drei nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer bieten eine ruhige Atmosphäre.
Das Badezimmer bietet Platz für eine Badewanne und hat einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC und eine kleine Abstellkammer zur Verfügung.
Im Keller des Mehrfamilienhauses finden Sie zudem einen Gemeinschafts-Trockenkeller sowie einen Fahrradkeller
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
65191 Wiesbaden, Bierstadt
- Hessen
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in Wiesbaden-Bierstadt am Ende einer Sackgasse direkt an einem großen Spielplatz.
Der Stadtkern ist etwa 3 Kilometer entfernt und ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. In Bierstadt befindet sich eine Gesamtschule, eine Kindertagesstätte, zwei Kindergärten, zwei Grundschulen, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Stadtkern ist etwa 3 Kilometer entfernt und ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. In Bierstadt befindet sich eine Gesamtschule, eine Kindertagesstätte, zwei Kindergärten, zwei Grundschulen, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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