TOP gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garage, PV-Anlage und vielen Extras mehr

469.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
30 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9301463 Objektnummer: 876/0-13066
Titelbild
Gartenansicht
Küche mit Einbauküche
Bad im Dachgeschoss
Garten
Luftbildaufnahme
Luftbildaufnahme
Überdachte Terrasse
Seitenansicht
Straßenansicht
Blick in den Garten
Eingangsbereich
Wohn- Esszimmer
Flur
Küche mit Einbauküche
Bad im Dachgeschoss
Dusche
Gäste-WC

Preise & Kosten

Kaufpreis 469.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2,98 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 154 m²
Nutzfläche 30 m²
Grundstücksfläche 608 m²
Zimmer 6
Baujahr 1999
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2035-08-04
Energieverbrauchkennwert 91,70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

TOP gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garage, PV-Anlage und vielen Extras mehr
876/0-13066 Mildstedt
Sparen Sie sich den Neubaustress!

Aufteilung
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein weiteres Zimmer, Küche mit neuer Einbauküche (Baujahr ca. 2022), Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Eingangsdiele

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, 3 weitere Zimmer, Dusch-/Wannenbad, Flur

Wohnfläche ca. 154 m², Nutzfläche ca. 30 m², Baujahr ca. 2000, Grundstücksgröße ca. 608 m², massive Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor und Abstellraum, Terrasse, Fernwärme-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 91,7 kWh/(m²a), Klasse C, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 469.000,-- €

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen
Garten
Terrassen 1
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wassernähe
- gute Infrastruktur
- Garage
- Außenrollläden
- Glasfaseranschluss

Objektstandort

25866 Mildstedt - Schleswig-Holstein

Lage des Objektes

Die Gemeinde Mildstedt mit dem Ortsteil Rosendahl liegt in einer abwechslungsreichen Naturlandschaft mit Wäldern, Auen und Wiesen in unmittelbarer Nähe zur Nordsee mit feinsandigen Stränden und einsamen Deichen. Mildstedt grenzt direkt an die östliche Stadtgrenze der nordfriesischen Kreisstadt Husum. Der ländliche Charakter des Dorfes und die Nähe zur Stadt bilden ein einzigartiges Lebens- und Wohnumfeld. In dem Ort befinden sich 2 Arztpraxen, ein Zahnarzt, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Gastwirtschaften, Kindergärten, eine Apotheke, ein Friseur, eine Reithalle, ein Jugendhaus, zwei Banken und ein Gärtner. Die Gemeinde Mildstedt hat rund 3 950 Einwohner (Stand: 31.12.2022). Die Gemarkung ist nur 870 ha groß und dichter besiedelt als in anderen Landgemeinden. Etwa 100 ha befinden sich im Eigentum der Gemeinde und gehören überwiegend zum Naturerlebnisraum „Mühlenau/Mildstedter Tannen“, der im Jahre 2001 seine amtliche Anerkennung erhielt. Einige stattliche Bauernhäuser, umschlossen von sauberen Wohnsiedlungen, zeigen den Wandel Mildstedts vom Bauerndorf zur Wohngemeinde, ebenso wie die steile Bevölkerungsentwicklung.

Mildstedt liegt ca. 1 km von der Kreisstadt Husum entfernt.

Husum wird 1409 erstmals urkundlich erwähnt. Durch die große Sturmflut im Jahre 1362 (Grote Mandränke), die eine schiffbare Verbindung des Tals der Mühlenau mit dem Meer schuf, wurde Husum zur Küstenstadt und entwickelte sich bald zu einem bedeutenden Umschlaghafen. Der Seehandel und das 1465 verliehene Marktrecht bedingten den wirtschaftlichen Aufstieg Husums. Husum ist heute Kreisstadt des 1971 aus den damaligen Kreisen Eiderstedt, Husum und Südtondern zusammengeschlossenen Kreises Nordfriesland und Mittelzentrum mit einem Einzugsbereich von ca. 100.000 Einwohnern. Im Zentrum der Husumer Bucht liegt die historische Handels- und Hafenstadt Husum. Sie hat eine Fläche von 177,70 km² und ca. 23.700 Einwohner. Die historischen Gebäude und Straßenzüge sowie die umgebende Küstenlandschaft prägen das Bild der Kreisstadt. Husum als „Theodor-Storm-Stadt“ weltweit bekannt geworden, ist kultureller Mittelpunkt Nordfrieslands, wird aber auch als Tagungsort und beliebtes Ausflugsziel gern besucht. Husum besitzt ein breit gefächertes, kulturelles Angebot. Es finden zahlreiche Theater- und Konzertveranstaltungen statt. Ebenso ist Husum Veranstaltungsort für anspruchsvolle Konzerte im Rahmen des „Schleswig-Holsteinischen Musikfestivals“. Als weitere besondere Sehenswürdigkeit ist der Husumer Schlosspark zu erwähnen, in dem im Frühling Millionen von Krokussen blühen.
Direkt am Rande der „Storm-Stadt“ Husum, in der Gemeinde Schwesing, liegt der 18-Loch-Golfplatz in einer typisch schleswig-holsteinischen Knicklandschaft, umgeben von frühgeschichtlichen Hünengräbern.
Im Zentrum kann man alle Dinge des täglichen Bedarfes, aber auch Exquisites einkaufen. Ausreichend Hotellerie und Gastronomie vom Fast-Food-Bereich bis zur gehobenen Klasse sind vorhanden. Sport-, Freizeit- und Kulturstätten, Sparkasse, allgemeinbildende Schulen, Volkshochschule, Kindergärten, Jugendherberge etc. runden das Angebot ab. In Richtung Nord-/Osten befindet sich ein Gewerbegebiet mit div. Dienstleistungsbetrieben. Als Messe- und Kongressstadt mit langer Tradition bietet Ihnen die gemütliche Nordsee-Hafenstadt Husum verschiedene Raumkapazitäten für Veranstaltungen. Die Kreisstadt Husum ist insbesondere für ältere Menschen von großer Bedeutung, da sie sich durch eine hervorragende medizinische Versorgung auszeichnet und eine Großzahl von Fachärzten wie z. B. Augenärzte, Lungenärzte, Chirurgen, Osteopathen, Urologen, Kardiologen, Hautärzten, Onkologen, HNO-Ärzten etc. niedergelassen haben und bequem - auch autofrei- zu erreichen sind. Die Klinik Husum ist darauf eingerichtet, rund um die Uhr akute Krankheitsgeschehen wie z.B. Herzinfarkt, Schlaganfall und Unfälle jeglicher Art zu versorgen. Das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend ausgebaut, so dass Sie bequem auf ein Auto verzichten könnten. Der Bahnhof Husum ist Haltepunkt für den Regional- und IC-Verkehr. Verbindungen nach Sylt fahren im Stundentakt, Hamburg ist bequem mit der Bahn halbstündlich zu erreichen. Autobahnanschlüsse bestehen an die A 7 und
A 23.

Weitere Informationen unter: www.husum.org

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Nord-Ostsee Sparkasse
Großstr. 7-11
25813 Husum

Kontakt

Telefon 04841 - 8998 8761
Mobil 0171 - 5300757
Fax 0461 1500777870
Website www.nospa.de

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Herr Jürgen Sönnichsen
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