Ruhiges Refugium mit Garten
499.000 €
Kaufpreis
330 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9299929
Objektnummer: 01K80GMGKG4B87CW67EA2JP4RS
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 330 m² |
| Gesamtfläche | 3.500 m² |
| Grundstücksfläche | 3.500 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 13. 05. 2025 |
| Gültig bis | 12/05/2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1991 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 337.5 |
| Wesentlicher Energieträger | Holz |
Objektbeschreibung
Treten Sie ein in ein einzigartiges Refugium, das mit seinen 10 großzügigen Räumen und einem gemütlichen Kamin zum Verweilen einlädt. Die moderne Küche ist perfekt für kulinarische Abenteuer, während das Holzpellet-Heizungssystem für wohlige Wärme sorgt. Entspannen Sie auf dem Balkon und genießen Sie die ruhige Umgebung oder nutzen Sie die vielfältigen Parkmöglichkeiten mit Garage und Carport.
Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit einem Kaffee auf dem Balkon, umgeben von der Natur. Am Abend knistert das Feuer im Kamin, während Sie im geräumigen Wohnzimmer entspannen. Der Garten bietet Platz für kreative Ideen und Momente der Ruhe. Diese Oase ist ideal für Familien, die Raum für Wachstum und Entfaltung suchen.
Möchten Sie mehr über diese besondere Gelegenheit erfahren? Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von den Möglichkeiten überraschen!
Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit einem Kaffee auf dem Balkon, umgeben von der Natur. Am Abend knistert das Feuer im Kamin, während Sie im geräumigen Wohnzimmer entspannen. Der Garten bietet Platz für kreative Ideen und Momente der Ruhe. Diese Oase ist ideal für Familien, die Raum für Wachstum und Entfaltung suchen.
Möchten Sie mehr über diese besondere Gelegenheit erfahren? Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von den Möglichkeiten überraschen!
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Garten |
Objektstandort
94532 Außernzell
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt ruhig im Ortsteil Gunzing, nur ca. 2 km vom Ortskern entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und dem Naturpark Bayerischer Wald. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei und EDEKA, Schule, Kindergarten, Apotheke und Arzt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut: Bushaltestelle in ca. 1,4 km, A3-Anschluss in 8 km und der Bahnhof Vilshofen in rund 12 km. Passau und Deggendorf sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ideal für naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur.
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