Einfamilienhaus mit viel Platz und Möglichkeiten

429.000 €
Kaufpreis
229 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9299808 Objektnummer: 282391
Ansicht
Einfahrt
Gartenansicht
Garten
Garten
Terasse
Zimmer EG
Esszimmer OG
Schlafzimmer OG
Küche OG
Büro DG
Wohnzimmer DG
Gästehaus
Gästehaus EG Wohnzimmer
Gästehaus EG
Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Bad
Garage
Grillterrasse
Sauna
Gewerberaum 1
Gewerberaum 2

Preise & Kosten

Kaufpreis 429.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 229 m²
Grundstücksfläche 493 m²
Zimmer 7
Baujahr 1905
Verfügbar ab sofort
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 92 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Kein fremder, neugieriger Blick dringt auf dieses 493 m2 Grundstück ein.
Das Wohnhaus, das Gästehaus und die ausbaufähige zweistöckige Scheune wurden ständig modernisiert. Das Dach, das gesamte Heizungssystem und sämtliche Leitungen, Anschlüsse sowie Abflüsse sind auf dem neuesten Stand. Die Fenster haben 3-fach-Verglasung. Es gibt einen schönen Garten, eine überdachte Terrasse in südwestlicher Ausrichtung, eine Sauna, Partyraum, einen überdachten Grillpavillion, eine große Garage mit 2 Stellplätzen und elektrischem Rolltor. Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung.
Das Wohnhaus (Wohnfläche 174 m2, 5 Zimmer, 2 Badezimmer, eine Speisekammer, eine Küche) ist teilunterkellert.
Das Gästehaus (Wohnfläche ca. 55 m2, 2 Zimmer, ein Bad, Küche) verfügt über einen separaten Zugang von außen und eine separate neue Gasheizung und kann daher genauso gut vermietet oder auch für eigene Zwecke genutzt werden.
Die Gesamtfläche der Scheune beträgt ca. 240 m2, wobei derzeit nur das Erdgeschoß ausgebaut ist. Die weiteren 2 Ebenen können je nach Wunsch und Bedarf ausgebaut werden.
Zum Anwesen gehören auch Gewerberäume (2,5 Zimmer, WC, Gesamtfläche 58 m2) mit einem separaten Eingang von außen, die zur Zeit leer stehen. Diese können vermietet oder eigengenutzt werden.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Es gibt 2 separate Gaszähler für das Wohnhaus und für das Gästehaus. Bei den beiden Heizungen handelt es sich um moderne Gasbrennwertheizungen.
Viele Einbauten verbleiben im Haus und gehen mit dem Kaufpreis in Ihren Besitz über.
Zur Gartenbewässerung gibt es einen eigenen Brunnen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Weitere Bilder und Informationen auf Anfrage, nur von privaten Kaufinteressenten. Keine Makleranfragen.

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Objektstandort

99095 Erfurt - Thüringen

Lage des Objektes

Das Anwesen befindet sich im Ortskern des von 5 Seen umgebenen Erfurter Ortsteils Stotternheim, 2 km vom A 71-Anschluss und 12 Autominuten vom Domplatz, dem Herzen der Landeshauptstadt, entfernt. Die S-Bahn-Haltestelle ist in 7 Gehminuten zu erreichen, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig ist ein Discounter (800 m), ein Kindergarten (300 m), eine Grundschule, Regelschule (600 m), eine Apotheke (450 m), eine Postfiliale (200 m) zu erreichen; jeweils 500 – 700 m entfernt liegen mehrere Bäckereien, eine Metzgerei, ein Friseur- und Kosmetikstudio, ein Blumengeschäft, ein Massage- und Fitnessstudio, eine Sparkasse-Filiale, eine Tankstelle, ein deutsches Restaurant, 2 Imbissstuben und eine Eisdiele. Es gibt vor Ort auch einige Arztpraxen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
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Website www.ohne-makler.net

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Privat vom Eigentümer
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