Traumhaftes Zweifamilienhaus mit Garten, PV & gehobenem Komfort, Frankfurt 45 Min.
610.000 €
Kaufpreis
310 m²
Wohnfläche
7,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9296435
Objektnummer: 392616
Einladender Eingangsbereich
Große Terrasse
Windfang mit Glastür
Wohnzimmer OG mit Kamin
Küche mit Essmöglichkeit
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG mit Klima
Bad OG mit WC und Urinal
Bad OG mit Badewanne und Dusch
Kinderzimmer/Büro OG
Gästetoilette OG
Großer Haupt-Balkon
Flur UG
Großes Wohnzimmer UG mit Kamin
Hobbyraum UG
Einbauküche UG
Großer gedämmter Dachboden
Große Garage / Abstellraum
Terrasse
Grundriss UG (OG auf Anfrage)
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 610.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 310 m² |
| Grundstücksfläche | 673 m² |
| Zimmer | 7,5 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 87 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ohne Maklercourtage!
Traumhaftes Zweifamilienhaus / Mehrgenerationshaus mit Garten, PV-Anlage, gehobenem Wohnkomfort und technisch neuester Ausstattung
In ruhiger Lage von Bad Soden-Salmünster wartet dieses modernisierte Haus mit rund 310 m² Wohnfläche auf neue Eigentümer. Es bietet zwei großzügige Wohneinheiten (je ca. 150 m²), die flexibel für Familien, Mehrgenerationen oder zur Vermietung genutzt werden können.
Highlights:
- EG-Wohnung mit 2 Balkonen und Terrasse, edlen Bodenbelägen, lichtdurchflutetem Wohnzimmer & moderner Ausstattung und Heimkino, moderne Einbauküche, 1 Kinderzimmer, 1 modernes großes Bad, großes Schlafzimmer mit Klimaanlage
- UG-Wohnung mit großer Terrasse & Gartenzugang, großem Wohnzimmer mit Kaminofen, Wohnküche, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Hobbyraum, 2 Bäder
Beide Einheiten mit Fußbodenheizung, modernen Bädern & eleganter Raumaufteilung
9,99 kWp Photovoltaikanlage mit Tesla-Speicher und Notstrom, Gasheizung, viel Abstellfläche (große Garage + riesiger Dachboden) & 4 Stellplätze
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, 87,7 kWh/(m²·a), Klasse C
Sofort bezugsfrei, keine Mietverhältnisse
Traumhaftes Zweifamilienhaus / Mehrgenerationshaus mit Garten, PV-Anlage, gehobenem Wohnkomfort und technisch neuester Ausstattung
In ruhiger Lage von Bad Soden-Salmünster wartet dieses modernisierte Haus mit rund 310 m² Wohnfläche auf neue Eigentümer. Es bietet zwei großzügige Wohneinheiten (je ca. 150 m²), die flexibel für Familien, Mehrgenerationen oder zur Vermietung genutzt werden können.
Highlights:
- EG-Wohnung mit 2 Balkonen und Terrasse, edlen Bodenbelägen, lichtdurchflutetem Wohnzimmer & moderner Ausstattung und Heimkino, moderne Einbauküche, 1 Kinderzimmer, 1 modernes großes Bad, großes Schlafzimmer mit Klimaanlage
- UG-Wohnung mit großer Terrasse & Gartenzugang, großem Wohnzimmer mit Kaminofen, Wohnküche, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Hobbyraum, 2 Bäder
Beide Einheiten mit Fußbodenheizung, modernen Bädern & eleganter Raumaufteilung
9,99 kWp Photovoltaikanlage mit Tesla-Speicher und Notstrom, Gasheizung, viel Abstellfläche (große Garage + riesiger Dachboden) & 4 Stellplätze
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, 87,7 kWh/(m²·a), Klasse C
Sofort bezugsfrei, keine Mietverhältnisse
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Komplett hochwertig modernisiert. Einbauküchen und und Home-Cinema VHB.
Bemerkungen:
Komplett hochwertig modernisiert. Einbauküchen und und Home-Cinema VHB.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Geräumiges Wohnen, optimal für Mehrgenerationen oder auch zum Vermieten nach erfolgter WEG Teilung. Ausbaupläne für Dachaufstockung vorhanden, falls noch mehr Wohnraum geschaffen werden soll.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Geräumiges Wohnen, optimal für Mehrgenerationen oder auch zum Vermieten nach erfolgter WEG Teilung. Ausbaupläne für Dachaufstockung vorhanden, falls noch mehr Wohnraum geschaffen werden soll.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Feldstraße 3
63628 Bad Soden-Salmünster
- Hessen
Lage des Objektes
Genießen Sie Wohnen im Grünen mit schneller Anbindung an die A66 und Regionalzug – Frankfurt erreichen Sie in ca. 45 Minuten. Erhöhte Lage in begehrtem Wohngebiet in Bad Soden mit fantastischem Blick über das Kinzigtal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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