2 ZKB Dachgeschosswohnung in Ortskernlage mit Blick auf die Weinberge
199.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9296410
Objektnummer: 400471
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 315 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 54 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1984 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 158 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Garage & Stellplatz in Laudenbach
Aufgrund eines Hauskaufs verkaufen wir unsere gepflegte 2-ZKB-Eigentumswohnung im Dachgeschoss – mitten im schönen Laudenbach mit herrlichem Blick auf die Weinberge.
Highlights der Wohnung:
•Wohnfläche: 54 m² + teilweise ausgebauter Dachboden
•2023 teilweise renoviert:
•Wohnzimmerdecke gereinigt & weiß lackiert
•Wände gespachtelt, mit Malervlies tapeziert und gestrichen
•Böden mit Trittschalldämmung & Parkett neu verlegt
•Türen weiß lackiert
•Dachboden gedämmt, Boden mit OSB & Teppich ausgestattet
•Neue Einbauküche (optional zu erwerben)
•Küche mit fugenlosem Boden → besonders pflegeleicht
•übrige Räume mit hochwertigem Parkett ausgestattet
•Balkon mit Teilüberdachung & traumhaftem Ausblick auf die Weinberge
Weitere Vorteile:
•Kellerraum vorhanden
•Garage + Stellplatz direkt davor
•Hausgeld: 315 € monatlich
Kaufpreis: 199.000 €
Einzug nach Absprache
Aufgrund eines Hauskaufs verkaufen wir unsere gepflegte 2-ZKB-Eigentumswohnung im Dachgeschoss – mitten im schönen Laudenbach mit herrlichem Blick auf die Weinberge.
Highlights der Wohnung:
•Wohnfläche: 54 m² + teilweise ausgebauter Dachboden
•2023 teilweise renoviert:
•Wohnzimmerdecke gereinigt & weiß lackiert
•Wände gespachtelt, mit Malervlies tapeziert und gestrichen
•Böden mit Trittschalldämmung & Parkett neu verlegt
•Türen weiß lackiert
•Dachboden gedämmt, Boden mit OSB & Teppich ausgestattet
•Neue Einbauküche (optional zu erwerben)
•Küche mit fugenlosem Boden → besonders pflegeleicht
•übrige Räume mit hochwertigem Parkett ausgestattet
•Balkon mit Teilüberdachung & traumhaftem Ausblick auf die Weinberge
Weitere Vorteile:
•Kellerraum vorhanden
•Garage + Stellplatz direkt davor
•Hausgeld: 315 € monatlich
Kaufpreis: 199.000 €
Einzug nach Absprache
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
-Fußböden: Parkett, Fliesen und fugenloser Boden
-Loggia
-Attraktives Tageslicht, Bad mit Dusche
-Einzelgarage
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Modernisierung: 2020 Fassade und Loggia neu, 2012 Naturstein Bad, 2023 Dachboden gedämmt und teilweise ausgebaut, 2023 Wohnung komplett renoviert (Wände neu tapeziert und gestrichen, Boden neu verlegt) , 2024 Küchenboden Fugenlos hergestellt
Bemerkungen:
-Fußböden: Parkett, Fliesen und fugenloser Boden
-Loggia
-Attraktives Tageslicht, Bad mit Dusche
-Einzelgarage
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Modernisierung: 2020 Fassade und Loggia neu, 2012 Naturstein Bad, 2023 Dachboden gedämmt und teilweise ausgebaut, 2023 Wohnung komplett renoviert (Wände neu tapeziert und gestrichen, Boden neu verlegt) , 2024 Küchenboden Fugenlos hergestellt
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
69514 Laudenbach
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
-idyllische Ortskernlage
-Blick auf die Weinberge
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
-Blick auf die Weinberge
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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