Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
499.999 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
13
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9295937
Objektnummer: 400244
Gartenansicht
Frontansicht
Hauseingang
Blick von der Terrase
Treppenhaus
Wohnzimmer mit Essecke
Wohnzimmer mit Essecke
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer
Gästezimmer 1
Gäste WC
Gästezimmer 2
Einliegerwohnung: Küche
Einliegerwohnung: Schlafzimmer
Einliegerwohnung: Badezimmer
Einliegerwohnung: Wohnzimmer
Einliegerwohnung: Wohnzimmer
Keller: Heizungsraum
Keller: Badezimmer
Keller: Heizungsraum
Keller: Hobbyraum
Keller: Vorratsraum
Keller
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 499.999 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 617 m² |
| Zimmer | 13 |
| Baujahr | 1988 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 74 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Haus wurde im Jahr 1988 erbaut und zeichnet sich besonders durch gute Verarbeitungsqualität und eine hochwertigen Bausubstanz aus. Es bedarf lediglich einer Renovierung, um es wieder im neuzeitlich Glanz strahlen zu lassen.
Die im Dachgeschoss befindliche Einliegerwohnung macht das Haus interessant für Kapitalanleger und bietet ebenso die Möglichkeit des generationenübergreifenden Wohnens.
Die im Dachgeschoss befindliche Einliegerwohnung macht das Haus interessant für Kapitalanleger und bietet ebenso die Möglichkeit des generationenübergreifenden Wohnens.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Bemerkungen:
- Fußbodenheizung
- Voll unterkellert
- Großzügige, überdachte Terrasse
- Landschaftlich angelegter Garten
- Gas-Brennwerttherme von Viesmann von 2018
Bemerkungen:
- Fußbodenheizung
- Voll unterkellert
- Großzügige, überdachte Terrasse
- Landschaftlich angelegter Garten
- Gas-Brennwerttherme von Viesmann von 2018
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bemaßte Grundrisse, aktuelle Wohnflächenberechnung und Energieausweis liegen vor.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Bemaßte Grundrisse, aktuelle Wohnflächenberechnung und Energieausweis liegen vor.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
50189 Elsdorf
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das Grundstück befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage in Elsdorf. Busbahnhof, Schulzentrum, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Stadtverwaltung: Alles befindet sich fußläufig.
Elsdorf ist eine Kleinstadt mit guter Infrastruktur, die sich im Strukturwandel von Kohle zu Hightech (riesige KI Rechenzentren sind in Planung) befindet und durch den nahen Tagebau Hambach und die spätere Umgestaltung zu einem See geprägt wird. Bereits jetzt sind Spaziergänge in die Natur nur wenige Minuten entfernt. Mit der A4 und A61 verfügt die Stadt im Rhein-Erftkreis über eine gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zu den Städten Köln, Bonn, Düsseldorf und Aachen macht die Lage sehr attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Elsdorf ist eine Kleinstadt mit guter Infrastruktur, die sich im Strukturwandel von Kohle zu Hightech (riesige KI Rechenzentren sind in Planung) befindet und durch den nahen Tagebau Hambach und die spätere Umgestaltung zu einem See geprägt wird. Bereits jetzt sind Spaziergänge in die Natur nur wenige Minuten entfernt. Mit der A4 und A61 verfügt die Stadt im Rhein-Erftkreis über eine gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zu den Städten Köln, Bonn, Düsseldorf und Aachen macht die Lage sehr attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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