Attraktive Eigentumswohnung mit Aussicht - im Zentrum von Bergisch Gladbach
315.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9295911
Objektnummer: 400240
moderne Einbauküche
Diele/Wohnungseingang
Küche/Detail
Blick in die Laurentiusstrasse
Kinder-/Arbeitszimmer
Diele
Bad
Wohn-/Essbereich
Wohnbereich
Balkon
Aussicht Südost
Balkon
Aussicht Südost
Kellerraum
Essbereich/Detail
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 315.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 240 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 80 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 83 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Großzügige, sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines solide erbauten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1978) in begehrter Lage von Bergisch Gladbach.
Die Wohnung besticht durch ihre helle, offene Raumgestaltung: Ein großer Raum vereint die maßgefertigte Einbauküche, den großzügigen Essbereich und das wohnliche Wohnzimmer – perfekt für geselliges Beisammensein und modernes Wohnen. Zusätzlich stehen ein großes Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Kinder-/Arbeitszimmer zur Verfügung.
Der Süd/Ost-Balkon verspricht Sonne am Vormittag und angenehme Lichtverhältnisse am Nachmittag — ideal zum Frühstücken oder Entspannen nach Feierabend. Die Wohnung ist durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und vermittelt ein freundliches, einladendes Wohngefühl.
Extras: Etagenheizung und privater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Hof.
Das Objekt eignet sich hervorragend für Paare, Familien mit Anspruch an Raumkomfort sowie Berufstätige, die Wert auf eine ruhige, aber verkehrsgünstige Lage legen.
Die Wohnung besticht durch ihre helle, offene Raumgestaltung: Ein großer Raum vereint die maßgefertigte Einbauküche, den großzügigen Essbereich und das wohnliche Wohnzimmer – perfekt für geselliges Beisammensein und modernes Wohnen. Zusätzlich stehen ein großes Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Kinder-/Arbeitszimmer zur Verfügung.
Der Süd/Ost-Balkon verspricht Sonne am Vormittag und angenehme Lichtverhältnisse am Nachmittag — ideal zum Frühstücken oder Entspannen nach Feierabend. Die Wohnung ist durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und vermittelt ein freundliches, einladendes Wohngefühl.
Extras: Etagenheizung und privater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Hof.
Das Objekt eignet sich hervorragend für Paare, Familien mit Anspruch an Raumkomfort sowie Berufstätige, die Wert auf eine ruhige, aber verkehrsgünstige Lage legen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Raumaufteilung: offenes Wohnen/Essen/Küche (großer Gemeinschaftsraum), großes Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer.
Balkon: Süd/Ost-Ausrichtung.
Bauzustand: solides Gebäude in sehr gutem und gepflegtem baulichem Zustand.
Aufzug: vorhanden und bequem sowohl vom Hof als auch von der Straße zugänglich.
Bodenbeläge: hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen; das Badezimmer wurde kürzlich teilsaniert und mit neuen modernen Bodenfliesen ausgestattet.
Heizung: Etagenheizung.
Keller: eigener Kellerraum — mit viel Stauraum und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Stellplatz: ein Hofstellplatz zur Wohnung
Einbauküche: maßgeschneiderte Küche; Übernahme gegen Abschlag möglich.
Fenster/Markisen: Elektrisch ausfahrbare Markisen zum Sonnenschutz; teilweise elektrisch bedienbare Rollläden
Bemerkungen:
Raumaufteilung: offenes Wohnen/Essen/Küche (großer Gemeinschaftsraum), großes Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer.
Balkon: Süd/Ost-Ausrichtung.
Bauzustand: solides Gebäude in sehr gutem und gepflegtem baulichem Zustand.
Aufzug: vorhanden und bequem sowohl vom Hof als auch von der Straße zugänglich.
Bodenbeläge: hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen; das Badezimmer wurde kürzlich teilsaniert und mit neuen modernen Bodenfliesen ausgestattet.
Heizung: Etagenheizung.
Keller: eigener Kellerraum — mit viel Stauraum und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Stellplatz: ein Hofstellplatz zur Wohnung
Einbauküche: maßgeschneiderte Küche; Übernahme gegen Abschlag möglich.
Fenster/Markisen: Elektrisch ausfahrbare Markisen zum Sonnenschutz; teilweise elektrisch bedienbare Rollläden
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Laurentiusstr. 66
51465 Bergisch Gladbach
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in sehr zentraler und trotzdem ruhiger Lage von Bergisch Gladbach mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Marktplatz, Ärzte, Apotheken und Schulen sind schnell erreichbar – perfekt für den Alltag. Öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut angebunden und wenige Gehminuten entfernt; Bus- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Mit dem Auto sind die Autobahnanschlüsse zügig erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten in der Stadt — hier verbinden sich Ruhe und urbaner Komfort ideal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten in der Stadt — hier verbinden sich Ruhe und urbaner Komfort ideal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
