Familienidyll in Iserlohn- Hennen - modernes Wohnen mit Technik & Stil
579.900 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9295872
Objektnummer: 400229
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 579.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 112 m² |
| Grundstücksfläche | 405 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2004 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 48 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise (Baujahr 2004, umfassend modernisiert in 2025) verbindet Großzügigkeit, moderne Technik und ein Gartenparadies. Ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen & Arbeiten kombinieren möchten.
✨ Die Fakten im Überblick
• Baujahr: 2004
• Renovierung: 2025 (innen komplett modernisiert, sofort bezugsfertig)
• Wohnfläche: ca. 112 m²
• Zusätzlich: ca. 75 m² hochwertig ausgebaute & beheizte Nutzfläche im Souterrain (ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyräume)
• Grundstück: ca. 405 m²
• Besonderheiten: Smart-Home-System, Photovoltaik, Fußbodenheizung, zwei Terrassen, Teich, Gewächshaus
🛋 Ausstattung & Technik
• Fenster in neuwertigem Zustand
• Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
• KNX-Smart-Home-System inkl. Alarmanlage
• Photovoltaikanlage (15 kWp) mit 5 kW Speicher – Pacht, Ablöse möglich
• Glasfaseranschluss bereits beantragt (2025)
• Elektrisches Garagentor vorbereitet
• Gas-Brennwerttherme (regelmäßig gewartet)
📐 Raumaufteilung
Erdgeschoss
• Moderner Eingangsbereich mit offener Treppe
• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Galerie und Zugang zu zwei Terrassen & Garten
• Offene, hochwertige Küche
• Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss
• Elternschlafzimmer mit Gartenblick
• Großes Kinderzimmer (ca. 30 m², teilbar)
• Galerie mit Blick ins Erdgeschoss
• Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
Kellergeschoss
• Zwei große Räume (je ca. 30 m²), wohnlich ausgebaut, mit Heizkörpern und Lichtschächten
• Ein zusätzlicher Raum (ca. 15 m²)
• Technikbereich: PV-Speicher, KNX-Verteiler, Waschmaschinenanschluss
Dachboden
• ca. 18 m² zusätzliche Abstellfläche
🌿 Highlights
• Offener Wohn-/Essbereich mit Galerie – echtes Loft-Gefühl
• Zwei sonnige Terrassen und ein moderner Garten mit Teich, Gewächshaus & Zisterne
• Garage mit Gartenzugang + zusätzlicher Außenstellplatz
• Fußbodenheizung, Smart-Home-Komfort & PV-Anlage – wohnen mit Zukunft
• Ruhige Lage, ideal für Familien
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise (Baujahr 2004, umfassend modernisiert in 2025) verbindet Großzügigkeit, moderne Technik und ein Gartenparadies. Ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen & Arbeiten kombinieren möchten.
✨ Die Fakten im Überblick
• Baujahr: 2004
• Renovierung: 2025 (innen komplett modernisiert, sofort bezugsfertig)
• Wohnfläche: ca. 112 m²
• Zusätzlich: ca. 75 m² hochwertig ausgebaute & beheizte Nutzfläche im Souterrain (ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyräume)
• Grundstück: ca. 405 m²
• Besonderheiten: Smart-Home-System, Photovoltaik, Fußbodenheizung, zwei Terrassen, Teich, Gewächshaus
🛋 Ausstattung & Technik
• Fenster in neuwertigem Zustand
• Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
• KNX-Smart-Home-System inkl. Alarmanlage
• Photovoltaikanlage (15 kWp) mit 5 kW Speicher – Pacht, Ablöse möglich
• Glasfaseranschluss bereits beantragt (2025)
• Elektrisches Garagentor vorbereitet
• Gas-Brennwerttherme (regelmäßig gewartet)
📐 Raumaufteilung
Erdgeschoss
• Moderner Eingangsbereich mit offener Treppe
• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Galerie und Zugang zu zwei Terrassen & Garten
• Offene, hochwertige Küche
• Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss
• Elternschlafzimmer mit Gartenblick
• Großes Kinderzimmer (ca. 30 m², teilbar)
• Galerie mit Blick ins Erdgeschoss
• Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
Kellergeschoss
• Zwei große Räume (je ca. 30 m²), wohnlich ausgebaut, mit Heizkörpern und Lichtschächten
• Ein zusätzlicher Raum (ca. 15 m²)
• Technikbereich: PV-Speicher, KNX-Verteiler, Waschmaschinenanschluss
Dachboden
• ca. 18 m² zusätzliche Abstellfläche
🌿 Highlights
• Offener Wohn-/Essbereich mit Galerie – echtes Loft-Gefühl
• Zwei sonnige Terrassen und ein moderner Garten mit Teich, Gewächshaus & Zisterne
• Garage mit Gartenzugang + zusätzlicher Außenstellplatz
• Fußbodenheizung, Smart-Home-Komfort & PV-Anlage – wohnen mit Zukunft
• Ruhige Lage, ideal für Familien
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Hennener Bahnhofstraße 59
58640 Iserlohn
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Lage – Iserlohn-Hennen
Einer der beliebtesten Stadtteile der Region:
• Felder, Wälder & Spazierwege direkt vor der Tür
• Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im Ort
• Bahnhof Iserlohn-Hennen mit Verbindung nach Dortmund & Hagen
• Autobahnen A1, A44, A46 & B236 schnell erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einer der beliebtesten Stadtteile der Region:
• Felder, Wälder & Spazierwege direkt vor der Tür
• Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im Ort
• Bahnhof Iserlohn-Hennen mit Verbindung nach Dortmund & Hagen
• Autobahnen A1, A44, A46 & B236 schnell erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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