Architektenhaus mit vielen Möglichkeiten

425.000 €
Kaufpreis
242 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9295356 Objektnummer: 398272
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnen Essen
Wohnbereich
Kamin
Küche
Küche
Bad Erdgeschoss
Wohnbereich Obergeschoss
Schlafzimmer Eltern
Bad Obergeschoss
Terrasse
Sauna Terrasse
Veranda Terrasse
Terrasse Winter
Garten
Garten
Tümpel Garten
Garten Winter
Eingangstür
Hof Blick vom Carport
Heizung
Heizung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 425.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 242 m²
Grundstücksfläche 920 m²
Zimmer 9
Baujahr 1976
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 158
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses Architektenhaus ist alles andere als gewöhnlich. Sein besonderes Flair schafft ein Wohngefühl seinesgleichen. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre. Über eine Diele gelangen Sie in einen offenen, großen Wohnbereich mit Blick in den geschützten, eingezäunten Garten. Bodentiefe Fenster geben Ihnen das Gefühl, die schöne Vielfalt der Jahreszeiten intensiver zu erleben. Eine gelungene Kombination von Balken und Holzdecke tragen zu einem behaglichen Raumkonzept bei. Man spürt die Handschrift des Architekten, der dieses Haus liebevoll entworfen hat. Dieses Konzept geht über in die angrenzenden Bereiche wie Küche, HWR, Flur mit Zugang zum Badezimmer, Heizungsraum sowie zu der Einliegerwohnung und zwei weiteren Zimmern im OG über der Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung kann vielseitig genutzt werden, für das eigene Wohnen, als Büro oder auch zur Vermietung.
Zurück zum offenen, großen Wohnbereich.Von hier aus gelangen Sie über eine hübsche Wendeltreppe ins weitere Obergeschoss. Eine Galerie passt hervorragend zum Wohnkonzept. Oben angekommen erwartet Sie ein weiterer großer Raum, der vielseitig, bspw. als weiterer Wohnbereich, Büro o.ä., genutzt werden kann. Ein schmaler Flur führt zum großen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad und einem kleinen weiteren Raum.
Genießen Sie schöne Stunden im Garten mit Ihren Liebsten. Mehrere Sitzbereiche laden zum Verweilen ein. Ihr Vierbeiner kann sich dank der sicheren Einzäunung frei fühlen. Für Gerätschaften stehen ein Carportraum und weitere Gartenhäuser zur Verfügung. Eins hiervon wurde ursprünglich als Sauna genutzt und lässt sich bei Bedarf leicht wieder umfunktionieren.
Dieses liebevolle Haus wurde regelmäßig in Stand gehalten. So wurde bspw. 1998 das Dachgeschoss erweitert und das Dach neu eingedeckt, 2020/2021 in die Heizungsanlage investiert und die Badezimmer modernisiert.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche
Boden Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Carport 2
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Dieses schöne Haus bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten:

-9 Zimmer
-3 Bäder (zwei Bäder im EG mit Fußbodenheizung, ein Bad im DG direkt neben dem Schlafzimmer)
-Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
-Photovoltaikanlage (Nennleistung 5,491 kWp)
-Einliegerwohnung (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und kleines Bad, 34m²) zur Eigennutzung (Wohnen, Büro, o.ä.) oder Vermietung
-Kamin
-Doppelcarport mit direktem Zugang zum Haus
-modernisierte Heizungsanlage (neuer Brenner und hydraulischer Abgleich in 2021)
-Unabhängigkeit von Gasverträgen (5000 Liter Erdöltank) und Möglichkeit auf Umstellung auf Wärmepumpe (Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Objektstandort

21698 Bargstedt - Niedersachsen

Lage des Objektes

Sie profitieren von zwei Welten: Der Ort Bargstedt ist ländlich geprägt, gehört aber eingebunden in der Samtgemeinde Harsefeld zur sogenannten Siedlungsachse der Metropolregion Hamburg. Er verfügt über eine gute Bahnanbindung nach Buxtehude, Hamburg und Bremerhaven. Vor Ort finden Sie die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. eine Artpraxis, einen regionalen kleinen Edeka-Markt mit Postfiliale, Bäcker, Hort, Grundschule, Kirchengemeinde, Sportverein, Feuerwehr, Landjugend und eine Tankstelle. Das gut ausgebaute Radwegenetz bietet schöne Ausflugsmöglichkeiten in Naturschutzgebiete wie bspw. Auetal. Im wenige Kilometer entfernten Harsefeld sind weiterführende Schulen, Fachärzte, Zahnärzte, Restaurants, Kino, Schwimmbad, Eissporthalle und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die nahe liegenden Städte Stade und Buxtehude zählen zu den schönsten Städten Norddeutschlands.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Torsten Seeba
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