Kleine Wohnung – Große Rendite Rostock
162.500 €
Kaufpreis
67,42 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9295291
Objektnummer: 01K7TZBXE13KRA21RP10AATFGC
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 162.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 260 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 67,42 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1993 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 06. 10. 2021 |
| Gültig bis | 06/10/2031 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1993 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 45.8 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Träumen Sie von einer Immobilie, die nicht nur ein Zuhause sein könnte, sondern auch eine sichere Wertanlage?
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 1993) in Rostock ist eine helle Oase! Der Wintergarten mit Südausrichtung fängt jeden Sonnenstrahl ein und lädt ganzjährig zur Entspannung ein.
Dank der letzten Renovierung (vor 5 Jahren) mit neuen energieeffizienten Fenstern und der Fernwärme-Zentralheizung ist die Wohnung in einem guten Zustand. Die Sicherheitstür sorgt für ein ruhiges Gewissen.
Aktuell ist das Objekt zuverlässig vermietet (560 € Miete pro Monat) (letzte Anpassung vor 1 Jahr), was Ihnen sofort stabile Mieteinnahmen sichert. Das Gebäude (4 Etagen) bietet zudem praktische Annehmlichkeiten wie Keller, Fahrradraum und Waschküche. Ein Außenparkplatz kann gegenüber angemietet werden.
Sichern Sie sich diese zentrale, pflegeleichte Investition mit dem besonderen Plus an Licht und Ruhe in 18147 Rostock!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 1993) in Rostock ist eine helle Oase! Der Wintergarten mit Südausrichtung fängt jeden Sonnenstrahl ein und lädt ganzjährig zur Entspannung ein.
Dank der letzten Renovierung (vor 5 Jahren) mit neuen energieeffizienten Fenstern und der Fernwärme-Zentralheizung ist die Wohnung in einem guten Zustand. Die Sicherheitstür sorgt für ein ruhiges Gewissen.
Aktuell ist das Objekt zuverlässig vermietet (560 € Miete pro Monat) (letzte Anpassung vor 1 Jahr), was Ihnen sofort stabile Mieteinnahmen sichert. Das Gebäude (4 Etagen) bietet zudem praktische Annehmlichkeiten wie Keller, Fahrradraum und Waschküche. Ein Außenparkplatz kann gegenüber angemietet werden.
Sichern Sie sich diese zentrale, pflegeleichte Investition mit dem besonderen Plus an Licht und Ruhe in 18147 Rostock!
Ausstattung
| Boden | Laminat |
| Keller |
Objektstandort
18147 Rostock
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt im belebten Stadtteil Toitenwinkel im Nordosten Rostocks und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus städtischer Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit. Toitenwinkel ist ein modernisiertes Wohngebiet mit guter Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig schnell erreichbar. Ein entscheidender Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen ist die Rostocker Innenstadt zügig angebunden. Autofahrer profitieren von der schnellen Verbindung zu den Hauptverkehrsadern und der Autobahn A19/A20. Das Ostseebad Warnemünde ist durch den Warnowtunnel in nur etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Die Nähe zum Überseehafen macht die Lage auch für Pendler, die in den dortigen Gewerbegebieten arbeiten, besonders attraktiv. Die Umgebung bietet zudem viele Grünflächen für Spaziergänge und Erholung. Die Lage in 18147 Rostock verbindet somit Ruhe mit urbaner Nähe und bietet eine hohe Lebensqualität.
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