Helle gemütliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Maintal (82 m²) mit Erbbaurecht
199.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9294861
Objektnummer: 400181
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 359 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 82 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1993 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 113 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unsere helle gemütliche Eigentumswohnung (82 m²) - ab sofort beziehbar.
* Ohne Makler & ohne Provision*
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Maintal Hochstadt und wurde 1993 errichtet. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde massiv gebaut und wird durch eine Zentralheizung (Gas) versorgt. Es handelt sich um eine Wohn-Eigentums-Gemeinschaft (WEG) mit Erbbaurechtsvertrag der Stadt Maintal. Das Grundstück mit Rutsche und viel Platz zum Spielen ist besonders familienfreundlich.
Informationen zum Erbbaurecht:
- Erbbaurechtgeber: Stadt Maintal
- Laufzeit bis 28.02.2091
- aktuelle Erbbauzins-Grundsumme ca.
2.600,00€ p. a. (gebunden an Einkommens-
und Familienverhältnisse)
- 50% Ermäßigung des Erbbauzinses, wenn die
Einkommensgrenzen des §25 II. WoBauG nicht
oder um nicht mehr als 20% überschreiten
- Bei Überschreitung bis zu 40% der
Einkommensgrenzen des §25 II. WoBauG
erklärt sich die Stadt Maintal bereit 30% des
Erbbauzinses zu ermäßigen
- Zielgruppen des Erbbaurechtsvertrages:
Alleinerziehende, Kleinfamilien, kinderreiche
Familien, alte Menschen, Behinderte
In der Anlage mit 29 Parteien befindet sich ein Gemeinschaftshaus mit Gemeinschaftsraum für Familienfeiern und Kindergeburtstage + Apartment zur Anmietung. Für Kleinkinder steht im selben Gebäude eine private Kindertagesstätte zur Verfügung.
Allgemeine Angaben zur Wohnung:
- Die Maisonette-Wohnung mit großzügiger Terrasse, befindet sich im 2. Stock und die Anlage wird von einer externen Hausverwaltung betreut. Die Wohnung ist zentral gelegen mit freier Sicht in Richtung Hanau, Offenbach und Frankfurt.
- Räumlichkeiten & Ausstattung:
2 Schlafzimmer
Wohn-/Essbereich
Küche (Einbauküche ohne Elektrogeräte)
Bad mit Badewanne und Fenster (mit Waschmaschinenanschluss; mobiliert)
-> Frischluftzufuhr durch Be- und Entlüftungssystem für ein kontinuierlich angenehmes Klima ohne Energieverlust in jedem Zimmer.
Im Keller befindet sich ein Fahrradabstellplatz, ein Kellerraum und eine Waschküche (mit jeweils einem Platz für Waschmaschine + Trockner) mit Trockenraum.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Carport. Für Gäste stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.
Der Energieausweis ist vorhanden und bis 2029 gültig.
Bei Fragen & Interesse können Sie mir gerne eine Nachricht hinterlassen. Ich werde mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen und Ihnen einen Besichtigungstermin nennen.
* Ohne Makler & ohne Provision*
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Maintal Hochstadt und wurde 1993 errichtet. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde massiv gebaut und wird durch eine Zentralheizung (Gas) versorgt. Es handelt sich um eine Wohn-Eigentums-Gemeinschaft (WEG) mit Erbbaurechtsvertrag der Stadt Maintal. Das Grundstück mit Rutsche und viel Platz zum Spielen ist besonders familienfreundlich.
Informationen zum Erbbaurecht:
- Erbbaurechtgeber: Stadt Maintal
- Laufzeit bis 28.02.2091
- aktuelle Erbbauzins-Grundsumme ca.
2.600,00€ p. a. (gebunden an Einkommens-
und Familienverhältnisse)
- 50% Ermäßigung des Erbbauzinses, wenn die
Einkommensgrenzen des §25 II. WoBauG nicht
oder um nicht mehr als 20% überschreiten
- Bei Überschreitung bis zu 40% der
Einkommensgrenzen des §25 II. WoBauG
erklärt sich die Stadt Maintal bereit 30% des
Erbbauzinses zu ermäßigen
- Zielgruppen des Erbbaurechtsvertrages:
Alleinerziehende, Kleinfamilien, kinderreiche
Familien, alte Menschen, Behinderte
In der Anlage mit 29 Parteien befindet sich ein Gemeinschaftshaus mit Gemeinschaftsraum für Familienfeiern und Kindergeburtstage + Apartment zur Anmietung. Für Kleinkinder steht im selben Gebäude eine private Kindertagesstätte zur Verfügung.
Allgemeine Angaben zur Wohnung:
- Die Maisonette-Wohnung mit großzügiger Terrasse, befindet sich im 2. Stock und die Anlage wird von einer externen Hausverwaltung betreut. Die Wohnung ist zentral gelegen mit freier Sicht in Richtung Hanau, Offenbach und Frankfurt.
- Räumlichkeiten & Ausstattung:
2 Schlafzimmer
Wohn-/Essbereich
Küche (Einbauküche ohne Elektrogeräte)
Bad mit Badewanne und Fenster (mit Waschmaschinenanschluss; mobiliert)
-> Frischluftzufuhr durch Be- und Entlüftungssystem für ein kontinuierlich angenehmes Klima ohne Energieverlust in jedem Zimmer.
Im Keller befindet sich ein Fahrradabstellplatz, ein Kellerraum und eine Waschküche (mit jeweils einem Platz für Waschmaschine + Trockner) mit Trockenraum.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Carport. Für Gäste stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.
Der Energieausweis ist vorhanden und bis 2029 gültig.
Bei Fragen & Interesse können Sie mir gerne eine Nachricht hinterlassen. Ich werde mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen und Ihnen einen Besichtigungstermin nennen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Bad wurde 2011 komplett neu renoviert.
Die Fassade wurde 2018 erneuert.
Bemerkungen:
Das Bad wurde 2011 komplett neu renoviert.
Die Fassade wurde 2018 erneuert.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Altkönigstraße 29
63477 Maintal
- Hessen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im Ortseingang von Maintal Hochstadt und ist ruhig gelegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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