Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Blick über die Felder
585.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9294680
Objektnummer: 356791
Blick vom Feld aus 1
Blick vom Feld aus 2
Blick über das Feld
Terrasse hinten
Eingang
Terrasse vorne
Essbereich Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kaminofen
Küche mit Tresen
Küche
Gäste WC mit Dusche
Treppenhaus
Vollbad
Badewanne
Dusche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Keller Gästezimmer
Familiensauna
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 585.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 112 m² |
| Grundstücksfläche | 360 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1999 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 99 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen, exklusiven Zuhause!
Diese familienfreundliche Immobilie in ruhiger Lage (Wendehammer/Spielstraße), die sich aber auch sehr gut für ein Paar eignet, wurde im Jahr 1999 in moderner, konventioneller Holzständerbauweise als Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse C) auf einem optimal ausgerichteten, ca. 360 m² großen Grundstück errichtet.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 112 m² bietet das Haus viel Platz: Vier helle Zimmer – darunter ein einladendes Wohnzimmer mit großem Kaminofen – eine offene Küche, eine freundliche Eingangsdiele, ein Flur, ein stilvolles Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche sorgen für ein komfortables Wohngefühl.
Die Ausstattung ist auf dem neuesten Stand:
Als Niedrigenergiehaus erbaut.
Alle Fenster und Türen mit modernen Fenstern in 3-fach-Verglasung, das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet.
Für wohlige Wärme und effiziente Warmwasseraufbereitung sorgt eine gasbetriebene Hybrid-Zentralheizung von Bosch. Diese lässt sich problemlos um Solarthermie oder eine Wärmepumpe erweitern – perfekt für nachhaltiges Wohnen!
Im voll ausgebautem und beheizbarem Keller erwartet Sie Ihre eigene Sauna – der ideale Ort für entspannte Stunden. Alle drei Kellerräume sind beheizt und verfügen über eine komfortable Raumhöhe in Wohnstandard.
Das Haus überzeugt auch in puncto Energieversorgung:
Auf dem Carport befindet sich eine leistungsstarke 4,4 kW Photovoltaikanlage mit 5 kW-Speicher im Keller. Damit können Sie nicht nur Ihr E-Auto laden, sondern Ihr gesamtes Haus mit selbst erzeugtem Strom versorgen. Ein praktischer Fahrradschuppen aus Holz ergänzt das Angebot.
Genießen Sie sonnige Stunden auf zwei Terrassen – eine nach Südwesten, die andere nach Nordosten ausgerichtet. Im Garten steht Ihnen zudem ein wetterfester Schuppen für Ihre Gartengeräte zur Verfügung.
Für die digitale Zukunft ist ebenfalls gesorgt:
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. Damit sind Sie bestens für Home-Office und alle Online-Aktivitäten gerüstet.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Diese familienfreundliche Immobilie in ruhiger Lage (Wendehammer/Spielstraße), die sich aber auch sehr gut für ein Paar eignet, wurde im Jahr 1999 in moderner, konventioneller Holzständerbauweise als Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse C) auf einem optimal ausgerichteten, ca. 360 m² großen Grundstück errichtet.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 112 m² bietet das Haus viel Platz: Vier helle Zimmer – darunter ein einladendes Wohnzimmer mit großem Kaminofen – eine offene Küche, eine freundliche Eingangsdiele, ein Flur, ein stilvolles Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche sorgen für ein komfortables Wohngefühl.
Die Ausstattung ist auf dem neuesten Stand:
Als Niedrigenergiehaus erbaut.
Alle Fenster und Türen mit modernen Fenstern in 3-fach-Verglasung, das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet.
Für wohlige Wärme und effiziente Warmwasseraufbereitung sorgt eine gasbetriebene Hybrid-Zentralheizung von Bosch. Diese lässt sich problemlos um Solarthermie oder eine Wärmepumpe erweitern – perfekt für nachhaltiges Wohnen!
Im voll ausgebautem und beheizbarem Keller erwartet Sie Ihre eigene Sauna – der ideale Ort für entspannte Stunden. Alle drei Kellerräume sind beheizt und verfügen über eine komfortable Raumhöhe in Wohnstandard.
Das Haus überzeugt auch in puncto Energieversorgung:
Auf dem Carport befindet sich eine leistungsstarke 4,4 kW Photovoltaikanlage mit 5 kW-Speicher im Keller. Damit können Sie nicht nur Ihr E-Auto laden, sondern Ihr gesamtes Haus mit selbst erzeugtem Strom versorgen. Ein praktischer Fahrradschuppen aus Holz ergänzt das Angebot.
Genießen Sie sonnige Stunden auf zwei Terrassen – eine nach Südwesten, die andere nach Nordosten ausgerichtet. Im Garten steht Ihnen zudem ein wetterfester Schuppen für Ihre Gartengeräte zur Verfügung.
Für die digitale Zukunft ist ebenfalls gesorgt:
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. Damit sind Sie bestens für Home-Office und alle Online-Aktivitäten gerüstet.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Hervorzuheben sind folgende Sanierungen:
2021: Parkett (Eiche) und Kaminofen neu.
2022: Hybridheizung von Bosch (für Anschluss von Solarthermie oder Wärmepumpe) neu.
2023: Alle Fenster und Türen mit 3-fach-Verglasung neu.
2023: Solaranlage (4,4 kW) mit 5 kW-Speicher im Keller neu.
2024: Holz außen neu gestrichen.
Alle relevanten Sanierungen und Modernisierungen zwischen 2021–2024 bereits abgeschlossen.
Kein kurz- oder mittelfristiger Investitionsbedarf.
Zukunftssicherer energetischer Standard mit hohem Wiederverkaufswert
Bemerkungen:
Hervorzuheben sind folgende Sanierungen:
2021: Parkett (Eiche) und Kaminofen neu.
2022: Hybridheizung von Bosch (für Anschluss von Solarthermie oder Wärmepumpe) neu.
2023: Alle Fenster und Türen mit 3-fach-Verglasung neu.
2023: Solaranlage (4,4 kW) mit 5 kW-Speicher im Keller neu.
2024: Holz außen neu gestrichen.
Alle relevanten Sanierungen und Modernisierungen zwischen 2021–2024 bereits abgeschlossen.
Kein kurz- oder mittelfristiger Investitionsbedarf.
Zukunftssicherer energetischer Standard mit hohem Wiederverkaufswert
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
21039 Börnsen
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Willkommen in Börnsen!
Börnsen, idyllisch gelegen im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein, vereint die Vorzüge des Landlebens mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropole Hamburg. Hier genießen Sie die Ruhe und Geborgenheit einer naturnahen Umgebung – fernab der Hektik und Anonymität der Großstadt.
Die Gemeinde bietet Ihnen eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
Der örtliche Tennisverein begeistert mit 11 Außen- und 3 Hallenplätzen Sportbegeisterte das ganze Jahr über. Für Golfliebhaber liegen gleich vier attraktive Golfanlagen in unmittelbarer Nähe. An heißen Sommertagen lädt der malerische „Tonteich“ – ein Naturteich-Freibad – zum Schwimmen und Entspannen ein, und ist in nur 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Postfiliale, Ärzte und eine Apotheke finden Sie direkt vor Ort. Familien profitieren von kurzen Wegen – Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Wentorf, Reinbek und Geesthacht.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht Börnsen besonders attraktiv für Berufspendler:
Mit dem Auto erreichen Sie das Hamburger Stadtzentrum über die A25 in etwa 25 Minuten. Alternativ bringt Sie die S-Bahn-Linie S21 vom nahegelegenen P+R-Parkplatz in Hamburg-Bergedorf schnell und bequem ins Herz der Hansestadt. Eine gute Busanbindung zur S-Bahn-Station Bergedorf rundet das Mobilitätsangebot ab.
Börnsen – ein Ort zum Wohlfühlen, Leben und Durchatmen.
Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen Natur, Freizeit und urbaner Nähe!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Börnsen, idyllisch gelegen im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein, vereint die Vorzüge des Landlebens mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropole Hamburg. Hier genießen Sie die Ruhe und Geborgenheit einer naturnahen Umgebung – fernab der Hektik und Anonymität der Großstadt.
Die Gemeinde bietet Ihnen eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
Der örtliche Tennisverein begeistert mit 11 Außen- und 3 Hallenplätzen Sportbegeisterte das ganze Jahr über. Für Golfliebhaber liegen gleich vier attraktive Golfanlagen in unmittelbarer Nähe. An heißen Sommertagen lädt der malerische „Tonteich“ – ein Naturteich-Freibad – zum Schwimmen und Entspannen ein, und ist in nur 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Postfiliale, Ärzte und eine Apotheke finden Sie direkt vor Ort. Familien profitieren von kurzen Wegen – Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Wentorf, Reinbek und Geesthacht.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht Börnsen besonders attraktiv für Berufspendler:
Mit dem Auto erreichen Sie das Hamburger Stadtzentrum über die A25 in etwa 25 Minuten. Alternativ bringt Sie die S-Bahn-Linie S21 vom nahegelegenen P+R-Parkplatz in Hamburg-Bergedorf schnell und bequem ins Herz der Hansestadt. Eine gute Busanbindung zur S-Bahn-Station Bergedorf rundet das Mobilitätsangebot ab.
Börnsen – ein Ort zum Wohlfühlen, Leben und Durchatmen.
Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen Natur, Freizeit und urbaner Nähe!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
