Leerstehende 4-Raumwohnung im Leipziger Westen | Heizung aus 2023 | Balkon | Denkmalgeschützt
220.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9293790
Objektnummer: 501713
Ihre neue Kapitalanlage
Großer, grüner Innenhof
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Grüner Blick
Balkon
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Weiteres Kinderzimmer
Abstellkammer
Straßenansicht
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Über uns
Immobilienbewertung
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 220.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 342 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 80 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1907 |
| Verfügbar ab | Sofort |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In einem äußerst gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907, das im Jahr 2009 aufwendig kernsaniert wurde, erwartet Sie eine großzügige 4-Raum-Eigentumswohnung mit rund 80 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist sofort bezugsfrei.
Bereits das repräsentative Treppenhaus vermittelt beim Betreten des Hauses ein stilvolles Ambiente. In der Wohnung angekommen, empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Auf der linken Seite befindet sich ein helles Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, von dem aus Sie den Blick in den großen, grünen Innenhof genießen können. Rechter Hand liegt das geräumige Elternschlafzimmer mit rund 17 Quadratmetern.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Küchenbereich, der ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon bietet. So profitieren Sie von zwei Ausgängen ins Freie, was den Wohnraum mit zusätzlichem Licht und einer besonderen Offenheit erfüllt. Ein kleiner Flur führt Sie weiter zum Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, sowie zu einem weiteren separaten Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Der große Innenhof ist eine grüne Oase mitten in der Stadt und kann von der Hausgemeinschaft genutzt werden. Perfekt, um im Sommer zu entspannen oder für Kinder Platz zum Spielen zu bieten. Zusätzlich steht Ihnen eine praktische Abstellkammer auf halber Treppe zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus 2023, das monatliche Hausgeld beträgt etwa 342 Euro.
Bereits das repräsentative Treppenhaus vermittelt beim Betreten des Hauses ein stilvolles Ambiente. In der Wohnung angekommen, empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Auf der linken Seite befindet sich ein helles Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, von dem aus Sie den Blick in den großen, grünen Innenhof genießen können. Rechter Hand liegt das geräumige Elternschlafzimmer mit rund 17 Quadratmetern.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Küchenbereich, der ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon bietet. So profitieren Sie von zwei Ausgängen ins Freie, was den Wohnraum mit zusätzlichem Licht und einer besonderen Offenheit erfüllt. Ein kleiner Flur führt Sie weiter zum Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, sowie zu einem weiteren separaten Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Der große Innenhof ist eine grüne Oase mitten in der Stadt und kann von der Hausgemeinschaft genutzt werden. Perfekt, um im Sommer zu entspannen oder für Kinder Platz zum Spielen zu bieten. Zusätzlich steht Ihnen eine praktische Abstellkammer auf halber Treppe zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus 2023, das monatliche Hausgeld beträgt etwa 342 Euro.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Keller |
* Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
* Sofort Bezugsfrei
* 4 Zimmer
* Ca. 80 Quadratmeter Wohnfläche
* Balkon
* 2. Obergeschoss
* Abstellkammer
* Großer, grüner Innenhof
* Glasfaseranschluss
* Heizung aus 2023
* Sofort Bezugsfrei
* 4 Zimmer
* Ca. 80 Quadratmeter Wohnfläche
* Balkon
* 2. Obergeschoss
* Abstellkammer
* Großer, grüner Innenhof
* Glasfaseranschluss
* Heizung aus 2023
Sonstige Informationen
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
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Objektstandort
04179 Leipzig
- Sachsen
Lage des Objektes
Leben in Altlindenau
Altlindenau ist einer der spannendsten Stadtteile Leipzigs. Geprägt von Gründerzeitarchitektur, viel Grün und einer bunten Mischung aus alteingesessenen Leipzigern, jungen Familien, Kreativen und Studierenden. Wer hier lebt, schätzt den besonderen Charme des Viertels: lebendig, bodenständig und voller Entwicklungspotenzial.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, kleine Boutiquen und internationale Küche finden sich direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Lindenauer Markt ist ein zentraler Treffpunkt, und dank der guten Straßenbahn- und Busanbindung gelangt man in wenigen Minuten in die Leipziger Innenstadt. Auch Radfahrer kommen hier auf ihre Kosten. Gut ausgebaute Radwege führen direkt ins Zentrum oder ins Grüne.
Nur einen Spaziergang entfernt liegen der Palmengarten und der Clara-Zetkin-Park, die zu Sport, Erholung oder entspannten Nachmittagen im Freien einladen. Kulturell punktet das Viertel mit kleinen Galerien, Ateliers und der Nähe zum beliebten Plagwitz mit seiner lebendigen Kunst- und Barszene.
Altlindenau erlebt seit einigen Jahren eine kontinuierliche Aufwertung. Die Mischung aus sanierten Altbauten, moderner Architektur und neuen Infrastrukturprojekten macht den Stadtteil besonders attraktiv.
Altlindenau ist einer der spannendsten Stadtteile Leipzigs. Geprägt von Gründerzeitarchitektur, viel Grün und einer bunten Mischung aus alteingesessenen Leipzigern, jungen Familien, Kreativen und Studierenden. Wer hier lebt, schätzt den besonderen Charme des Viertels: lebendig, bodenständig und voller Entwicklungspotenzial.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, kleine Boutiquen und internationale Küche finden sich direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Lindenauer Markt ist ein zentraler Treffpunkt, und dank der guten Straßenbahn- und Busanbindung gelangt man in wenigen Minuten in die Leipziger Innenstadt. Auch Radfahrer kommen hier auf ihre Kosten. Gut ausgebaute Radwege führen direkt ins Zentrum oder ins Grüne.
Nur einen Spaziergang entfernt liegen der Palmengarten und der Clara-Zetkin-Park, die zu Sport, Erholung oder entspannten Nachmittagen im Freien einladen. Kulturell punktet das Viertel mit kleinen Galerien, Ateliers und der Nähe zum beliebten Plagwitz mit seiner lebendigen Kunst- und Barszene.
Altlindenau erlebt seit einigen Jahren eine kontinuierliche Aufwertung. Die Mischung aus sanierten Altbauten, moderner Architektur und neuen Infrastrukturprojekten macht den Stadtteil besonders attraktiv.
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| Telefon | 017648735714 |
| Fax | 0341 25327329 |
| Website | www.vvv-leipzig-immobilien.de |