Denkmalgeschütztes 5-Parteienhaus mit großer Dachterrasse in Wiesbaden Nordost. Provisionsfrei.
1.179.000 €
Kaufpreis
437 m²
Wohnfläche
18
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9293695
Objektnummer: 399886
Ansicht von der Straße
Ansicht aus dem Garten
EG
OG
DG
Keller
Garten
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.179.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 437 m² |
| Grundstücksfläche | 453 m² |
| Zimmer | 18 |
| Baujahr | 1863 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit in begehrter Nordost‑Lage von Wiesbaden: Wir verkaufen unser um 1863 erbautes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten (ca. 431 m² Wohnfläche und ca. 453 m² Grundstück). Rückwärtiger Erweiterungsbau 1995. Das Haus ist vollständig vermietet.
Das Dachgeschoss weist ungenutzte Potentiale auf. Gerade durch die große Dachterrasse kann diese Wohnung zu etwas Besonderem werden.
Als Anlageobjekt interessant. Das Haus ist voll vermietet (Kaltmiete 61.800 € pro Jahr).
Das Dachgeschoss weist ungenutzte Potentiale auf. Gerade durch die große Dachterrasse kann diese Wohnung zu etwas Besonderem werden.
Als Anlageobjekt interessant. Das Haus ist voll vermietet (Kaltmiete 61.800 € pro Jahr).
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 5 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Helle Wohnräume, teils Balkon; im DG Wintergarten + große Dachterrasse.
- In den Wohnungen Gas‑Etagenheizungen, doppelt verglaste Fenster, Fliesen & Laminat.
- Keller mit zusätzlicher Nutzfläche; kleiner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Bemerkungen:
- Helle Wohnräume, teils Balkon; im DG Wintergarten + große Dachterrasse.
- In den Wohnungen Gas‑Etagenheizungen, doppelt verglaste Fenster, Fliesen & Laminat.
- Keller mit zusätzlicher Nutzfläche; kleiner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Ludwigstraße 4
65195 Wiesbaden
- Hessen
Lage des Objektes
Wiesbaden‑Nordost zählt zu den wertstabilen Premium‑Wohnlagen der Stadt – Nähe Nerotal/Neroberg, Komponistenviertel, Kurpark und Walkmühltal; Innenstadt und A66/ICE schnell erreichbar, ÖPNV 1, 2, 8, 16, 18 in fußläufiger Distanz. Hohe Nachfrage und Vermietbarkeit für die Wohnungen ist gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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