Ihr Wohntraum über den Dächern des Schillerkiezes – genehmigter Dachrohling mit Terrasse & Gauben
300.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9293367
Objektnummer: 399519
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 300.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 110 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1910 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Rohbau |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 154 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Dachgeschossrohling im beliebten Schillerkiez in Neukölln, Berlin. Dieser Rohling bietet mit großzügigen 110 Quadratmetern Wohnfläche (140 qm Nutzfläche) viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine Baugenehmigung liegt bereits vor, ebenso ein durchdachtes und geprüftes Brandschutzkonzept. Es besteht auch eine detaillierte genehmigte Planung für die Südterrasse und Gauben im Dach, die dem zukünftigen Eigentümer zusätzlichen Wohnkomfort bieten werden.
Es bietet sich hier eine spannende Chance, eine maßgeschneiderte Wohnung nach eigenen Vorstellungen in einer beliebten Berliner Nachbarschaft zu schaffen. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten, die ruhige Lage im Hinterhaus und Fernwärme sind weitere Vorteile dieser Immobilie.
Eine finanzielle Beteiligung der WEG am Dachneubau ist in einer detaillierten Vereinbarung festgehalten. Eine Instandhaltungsrücklage der WEG ist vorhanden. Die WEG würde sich über einen baldigen Baubeginn freuen und steht dem Projekt positiv gegenüber.
Es ist eine einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Zuhause zu schaffen und am pulsierenden Leben des Schillerkiezes teilzuhaben."
Eine Baugenehmigung liegt bereits vor, ebenso ein durchdachtes und geprüftes Brandschutzkonzept. Es besteht auch eine detaillierte genehmigte Planung für die Südterrasse und Gauben im Dach, die dem zukünftigen Eigentümer zusätzlichen Wohnkomfort bieten werden.
Es bietet sich hier eine spannende Chance, eine maßgeschneiderte Wohnung nach eigenen Vorstellungen in einer beliebten Berliner Nachbarschaft zu schaffen. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten, die ruhige Lage im Hinterhaus und Fernwärme sind weitere Vorteile dieser Immobilie.
Eine finanzielle Beteiligung der WEG am Dachneubau ist in einer detaillierten Vereinbarung festgehalten. Eine Instandhaltungsrücklage der WEG ist vorhanden. Die WEG würde sich über einen baldigen Baubeginn freuen und steht dem Projekt positiv gegenüber.
Es ist eine einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Zuhause zu schaffen und am pulsierenden Leben des Schillerkiezes teilzuhaben."
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Keller, Dachterrasse
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Ausstattung:
• provisionsfrei
• Ca. 110 m² Wohnfläche / 140 m² Nutzfläche
• Genehmigte Planung für Südterrasse & Dachgauben
• Baugenehmigung & Brandschutzkonzept bereits vorhanden
• Ruhige Lage im charmanten Hinterhaus
• Gemeinschaftlich genutzter Garten im Innenhof
• Energieeffiziente Fernwärmeversorgung
• WEG mit positiver Haltung zum Ausbau
• Vertraglich geregelte Kostenbeteiligung der WEG
• Großes Potenzial für kreative Wohnideen
• Hausgeld unausgebaut: momentan monatlich 180€
• Gesamtfläche Haus 2028 qm
• 29 Wohneinheiten / 3 Gewerbeeinheiten
• voll unterkellert
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Ausstattung:
• provisionsfrei
• Ca. 110 m² Wohnfläche / 140 m² Nutzfläche
• Genehmigte Planung für Südterrasse & Dachgauben
• Baugenehmigung & Brandschutzkonzept bereits vorhanden
• Ruhige Lage im charmanten Hinterhaus
• Gemeinschaftlich genutzter Garten im Innenhof
• Energieeffiziente Fernwärmeversorgung
• WEG mit positiver Haltung zum Ausbau
• Vertraglich geregelte Kostenbeteiligung der WEG
• Großes Potenzial für kreative Wohnideen
• Hausgeld unausgebaut: momentan monatlich 180€
• Gesamtfläche Haus 2028 qm
• 29 Wohneinheiten / 3 Gewerbeeinheiten
• voll unterkellert
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
12049 Berlin
- Berlin
Lage des Objektes
Der Schillerkiez in Neukölln, Berlin, bietet eine Vielzahl von Vorzügen, die das Leben hier äußerst lebenswert machen. Hier sind einige der Hauptmerkmale:
Kreative Szene: Der Kiez zieht eine Vielzahl von Künstlern, Kreativen und jungen Unternehmern an. Es gibt zahlreiche Galerien, Studios und alternative Veranstaltungsorte, die das kulturelle Angebot bereichern und eine lebendige Kunst- und Kulturszene schaffen.
Kulturelle Vielfalt: Der Schillerkiez ist bekannt für seine multikulturelle Atmosphäre und das Zusammenleben verschiedener Communities. Hier findet man eine bunte Mischung aus Menschen mit unterschiedlichen kulturellen Hintergründen, was zu einer vielfältigen und lebendigen Nachbarschaft führt.
Gastronomie und Nachtleben: Der Schillerkiez bietet eine breite Palette von Restaurants, Cafés, Bars und Clubs. Hier lassen sich kulinarische Köstlichkeiten aus verschiedenen Ländern und das aufregende Nachtleben Berlins erleben.
Naherholungsmöglichkeiten: Der Kiez ist von vielen Grünflächen umgeben, darunter das idyllische Tempelhofer Feld, der ehemalige Flughafen Tempelhof, der nun als öffentlicher Park dient. Hier kann man spazieren, joggen, Rad fahren oder einfach nur die Natur genießen.
Verkehrsanbindung: Der Schillerkiez ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt mehrere U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die ganze Stadt ermöglichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kreative Szene: Der Kiez zieht eine Vielzahl von Künstlern, Kreativen und jungen Unternehmern an. Es gibt zahlreiche Galerien, Studios und alternative Veranstaltungsorte, die das kulturelle Angebot bereichern und eine lebendige Kunst- und Kulturszene schaffen.
Kulturelle Vielfalt: Der Schillerkiez ist bekannt für seine multikulturelle Atmosphäre und das Zusammenleben verschiedener Communities. Hier findet man eine bunte Mischung aus Menschen mit unterschiedlichen kulturellen Hintergründen, was zu einer vielfältigen und lebendigen Nachbarschaft führt.
Gastronomie und Nachtleben: Der Schillerkiez bietet eine breite Palette von Restaurants, Cafés, Bars und Clubs. Hier lassen sich kulinarische Köstlichkeiten aus verschiedenen Ländern und das aufregende Nachtleben Berlins erleben.
Naherholungsmöglichkeiten: Der Kiez ist von vielen Grünflächen umgeben, darunter das idyllische Tempelhofer Feld, der ehemalige Flughafen Tempelhof, der nun als öffentlicher Park dient. Hier kann man spazieren, joggen, Rad fahren oder einfach nur die Natur genießen.
Verkehrsanbindung: Der Schillerkiez ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt mehrere U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die ganze Stadt ermöglichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
