Geräumige Stadt Villa in sehr guter Lage
716.766 €
Kaufpreis
144,36 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9293045
Objektnummer: JW-Ott-City-XL-11
Aktionshaus City Villa XL
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Streif Haus Innendesign
Kundenstimme Fam Langnickel
Kundenstimme Fam Noack
Kundenstimme Berlin
Kundenstimme Brandenburg
Andreas Ott - Ihr Bauberater
Bonitätszertifikat
Fairste Kundenkommunikation
BIRN Bau Institut
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 716.766 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 144,36 m² |
| Grundstücksfläche | 610 m² |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Exklusive STREIF Stadtvilla - klassisch-elegantes Wohnen mit überdachter Terrasse und integriertem Balkon
Willkommen in einer Stadtvilla, die modernes Familienleben und stilvolle Architektur auf höchstem Niveau verbindet! Die Exklusive Stadtvilla von STREIF beeindruckt auf großzügigen ca. 144 m² Netto-Raumfläche mit einer klaren, repräsentativen Formensprache und einem durchdachten Raumkonzept.
Das elegante Walmdach verleiht dem Haus eine klassische, zeitlose Ausstrahlung und harmoniert perfekt mit der modernen Linienführung der Fassade.
Der Eingangsbereich wird durch einen eingeschossigen Rücksprung betont und ist dabei angenehm überdacht - ideal als geschützter Empfangsbereich. Darüber befindet sich vollwertiger Wohnraum, der die Fläche optimal nutzt.
Auf der Rückseite des Hauses begeistert der offene Wohn-/Essbereich mit großzügigen Hebe-Schiebe-Anlagen, die direkten Zugang zur Terrasse bieten. Ein architektonisches Highlight: Der zurückspringende Terrassenbereich ist elegant überdacht und bildet im Obergeschoss einen integrierten Balkon - Ihr privater Freiluftplatz für entspannte Stunden oder den morgendlichen Kaffee.
Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen bieten maximale Flexibilität bei der Raumnutzung - ob großzügiges Familienleben, komfortables Arbeiten von zu Hause oder stilvolle Rückzugsbereiche.
Als Effizienzhaus 40 konzipiert, bietet die Stadtvilla Zugang zu attraktiven Förderprogrammen: Bis zu 100.000 EUR zinsgünstiges Darlehen über das Programm "Klimafreundlicher Neubau" (KFN) oder bis zu 150.000 EUR bei zusätzlicher QNG-Zertifizierung. Für Familien stehen Fördermöglichkeiten bis zu 250.000 EUR zur Verfügung.
Zur hochwertigen technischen Ausstattung gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sowie eine behagliche Fußbodenheizung.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
-Ca. 144 m² großzügige Netto-Raumfläche
-Überdachter Eingangsbereich durch eingeschossigen Rücksprung
-Rückwärtiger, überdachter Terrassenbereich mit integriertem Balkon im OG
-Großzügige Hebe-Schiebe-Anlagen im Wohn-/Essbereich
-Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen
-Elegantes Walmdach für klassische Eleganz
-Energieeffizienzhaus 40 - förderfähig nach KFN und QNG
-Hochwertige Technik für nachhaltiges und komfortables Wohnen
Erleben Sie stilvolles Wohnen mit klarer Architektur, durchdachtem Komfort und einem Hauch von Luxus - mit Ihrer exklusiven STREIF Stadtvilla.
Willkommen in einer Stadtvilla, die modernes Familienleben und stilvolle Architektur auf höchstem Niveau verbindet! Die Exklusive Stadtvilla von STREIF beeindruckt auf großzügigen ca. 144 m² Netto-Raumfläche mit einer klaren, repräsentativen Formensprache und einem durchdachten Raumkonzept.
Das elegante Walmdach verleiht dem Haus eine klassische, zeitlose Ausstrahlung und harmoniert perfekt mit der modernen Linienführung der Fassade.
Der Eingangsbereich wird durch einen eingeschossigen Rücksprung betont und ist dabei angenehm überdacht - ideal als geschützter Empfangsbereich. Darüber befindet sich vollwertiger Wohnraum, der die Fläche optimal nutzt.
Auf der Rückseite des Hauses begeistert der offene Wohn-/Essbereich mit großzügigen Hebe-Schiebe-Anlagen, die direkten Zugang zur Terrasse bieten. Ein architektonisches Highlight: Der zurückspringende Terrassenbereich ist elegant überdacht und bildet im Obergeschoss einen integrierten Balkon - Ihr privater Freiluftplatz für entspannte Stunden oder den morgendlichen Kaffee.
Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen bieten maximale Flexibilität bei der Raumnutzung - ob großzügiges Familienleben, komfortables Arbeiten von zu Hause oder stilvolle Rückzugsbereiche.
Als Effizienzhaus 40 konzipiert, bietet die Stadtvilla Zugang zu attraktiven Förderprogrammen: Bis zu 100.000 EUR zinsgünstiges Darlehen über das Programm "Klimafreundlicher Neubau" (KFN) oder bis zu 150.000 EUR bei zusätzlicher QNG-Zertifizierung. Für Familien stehen Fördermöglichkeiten bis zu 250.000 EUR zur Verfügung.
Zur hochwertigen technischen Ausstattung gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sowie eine behagliche Fußbodenheizung.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
-Ca. 144 m² großzügige Netto-Raumfläche
-Überdachter Eingangsbereich durch eingeschossigen Rücksprung
-Rückwärtiger, überdachter Terrassenbereich mit integriertem Balkon im OG
-Großzügige Hebe-Schiebe-Anlagen im Wohn-/Essbereich
-Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen
-Elegantes Walmdach für klassische Eleganz
-Energieeffizienzhaus 40 - förderfähig nach KFN und QNG
-Hochwertige Technik für nachhaltiges und komfortables Wohnen
Erleben Sie stilvolles Wohnen mit klarer Architektur, durchdachtem Komfort und einem Hauch von Luxus - mit Ihrer exklusiven STREIF Stadtvilla.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
Das Streif City Haus wird im Standard KFW 40 PLUS ausgeführt. Grundstück inkl. Innenausstattung aus dem STREIF-Programm in der Ausbaustufe FF+ inklusive Fundamentplatte.
■ Rohbau (geschlossene Gebäudehülle) mit Fenstern, Haustür1 inkl. Dacheindeckung
■ Außenfassade inkl. Außenputz, vor Ort komplett fertiggestellt
■ Komplette Blechner-/Spenglerarbeiten
■ lnnen-/Außenwände wärme- und schallgedämmt und mit Gipsfaserplatten geschlossen
■ Geschosstreppe (außer Bungalow)
■ Decken wärme- und schallgedämmt und mit Gipskartonbau platten geschlossen
■ Elektroinstallation, einschließlich erforderlichem Zählerschrank und Inbetriebnahme
■ Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
■ Innenfensterbänke Kunststeinbänke (Gussmarmorbänke) inkl. Einbau
■ Estrich
■ Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen
■ Sanitärräume mit Sanitärobjekten
■ 6,23 kWP Photovoltaikanlage und 7,7 kWh Speicher
Die Innentüren sowie Wand-, Decken- und Bodenbeläge der übrigen Räume sind Eigenleistungen des Bauherren.
STREIF Frischluft-Wärmepumpen-Technologie - inklusive
- Heizen mit frischer Außenluft
- Kein Gasanschluss, kein Öl- oder Pelletlagerraum
- Keine Heizkörper
- Wärmetauscher mit bis zu 85% Wärmerückgewinnung
Die dargestellten Bilder können Sonderausstattungen beinhalten, die nicht im Preis enthalten sind!
zzgl. Ortüblicher Baunebenkosten
Selbstverständlich können wir Ihr Haus auch schlüsselfertig / bezugsfertig errichten.
■ Bodenbeläge, Sockel leisten verlegt
■ Maler- und Tapezierarbeiten
■ Innentüren inkl. Einbau
■ Rohbau (geschlossene Gebäudehülle) mit Fenstern, Haustür1 inkl. Dacheindeckung
■ Außenfassade inkl. Außenputz, vor Ort komplett fertiggestellt
■ Komplette Blechner-/Spenglerarbeiten
■ lnnen-/Außenwände wärme- und schallgedämmt und mit Gipsfaserplatten geschlossen
■ Geschosstreppe (außer Bungalow)
■ Decken wärme- und schallgedämmt und mit Gipskartonbau platten geschlossen
■ Elektroinstallation, einschließlich erforderlichem Zählerschrank und Inbetriebnahme
■ Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
■ Innenfensterbänke Kunststeinbänke (Gussmarmorbänke) inkl. Einbau
■ Estrich
■ Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen
■ Sanitärräume mit Sanitärobjekten
■ 6,23 kWP Photovoltaikanlage und 7,7 kWh Speicher
Die Innentüren sowie Wand-, Decken- und Bodenbeläge der übrigen Räume sind Eigenleistungen des Bauherren.
STREIF Frischluft-Wärmepumpen-Technologie - inklusive
- Heizen mit frischer Außenluft
- Kein Gasanschluss, kein Öl- oder Pelletlagerraum
- Keine Heizkörper
- Wärmetauscher mit bis zu 85% Wärmerückgewinnung
Die dargestellten Bilder können Sonderausstattungen beinhalten, die nicht im Preis enthalten sind!
zzgl. Ortüblicher Baunebenkosten
Selbstverständlich können wir Ihr Haus auch schlüsselfertig / bezugsfertig errichten.
■ Bodenbeläge, Sockel leisten verlegt
■ Maler- und Tapezierarbeiten
■ Innentüren inkl. Einbau
Sonstige Informationen
Sie wünschen Bauplanung und Begleitung aus einer Hand? Dann sind wir Ihr Baupartner! Wir stehen Ihnen von Anfang an zur Seite und führen Sie auf dem Weg in Ihr neues perfektes Zuhause!
Mit STREIF haben Sie einen Baupartner mit Bau-Know-how, der seit 1929 auf fast 100 Jahre und 100.000 realisierte Wohnträume zurückblicken kann.
Jedes Haus von STREIF wird individuell als Energiesparhaus geplant und gebaut. Eine nachhaltige, ökologische und wohngesunde Bauweise, eine zertifizierte Ausführungsqualität und eine kurze Bauzeit, dafür stehen wir.
Im Anschluss der gemeinsamen Bedarfsermittlung erstellen wir Ihnen Ihren individuellen Planungsvorschlag mit einer detaillierten & realistisch ermittelten Aufstellung der Gesamt-Investition.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Nachricht:
STREIF-Bauberatung Andreas Ott
Telefon: +49 30 67390424
Mobil: +49 172 1588519
Mit STREIF haben Sie einen Baupartner mit Bau-Know-how, der seit 1929 auf fast 100 Jahre und 100.000 realisierte Wohnträume zurückblicken kann.
Jedes Haus von STREIF wird individuell als Energiesparhaus geplant und gebaut. Eine nachhaltige, ökologische und wohngesunde Bauweise, eine zertifizierte Ausführungsqualität und eine kurze Bauzeit, dafür stehen wir.
Im Anschluss der gemeinsamen Bedarfsermittlung erstellen wir Ihnen Ihren individuellen Planungsvorschlag mit einer detaillierten & realistisch ermittelten Aufstellung der Gesamt-Investition.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Nachricht:
STREIF-Bauberatung Andreas Ott
Telefon: +49 30 67390424
Mobil: +49 172 1588519
Objektstandort
15732 Schulzendorf
Lage des Objektes
Noch kein Grundstück? Melden Sie sich gerne - viele meiner Bauherren sind bereits diesen Weg gegangen und nun stolze Hausbesitzer. Bauen mit Vertrauen - mein Service macht den Unterschied.
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Kontakt
| Telefon | +49 30 67390424 |
| Mobil | +49 172 1588519 |
| Website | www.streif.de |