Erdgeschosswohnung mit Garage und Gartenanteil in bevorzugter Lage von Leutkirch!
162.500 €
Kaufpreis
48,86 m²
Wohnfläche
10 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9293007
Objektnummer: JS-125
Südseite
Garten
Wohn-/Esszimmer
Küche
Wohnung Nr. 1
Keller
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 162.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 12.500 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 48,86 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1992 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-04-19 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1992 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 128.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil, gelegen in der idyllischen Stadt Leutkirch im Allgäu. Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1992 bietet Ihnen auf ca. 49 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, und ist ideal für Singles oder Paare, die das Leben in einer ruhigen Umgebung genießen möchten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Der an die Terrasse angrenzende Gartenanteil bietet zudem Raum für persönliche Gestaltungsideen und lädt dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.
Praktischerweise ist das Objekt unterkellert, was zusätzliche Nutzfläche von ca. 10 m² für Stauraum im Keller schafft. Diese Immobilie ist aktuell vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht.
Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Wohnkomfort und Naturnähe in einer der begehrtesten Lagen des Allgäus. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Der an die Terrasse angrenzende Gartenanteil bietet zudem Raum für persönliche Gestaltungsideen und lädt dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.
Praktischerweise ist das Objekt unterkellert, was zusätzliche Nutzfläche von ca. 10 m² für Stauraum im Keller schafft. Diese Immobilie ist aktuell vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht.
Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Wohnkomfort und Naturnähe in einer der begehrtesten Lagen des Allgäus. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
- großzügige Einbauküche für kulinarischen Komfort
- Strapazierfähiger Vinylboden in Wohnräumen
- Badezimmer mit entspannender Badewanne
- Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Sonnige Terrasse mit einladendem Garten
- Geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum
- Praktische Garage für Ihr Fahrzeug
- Voll unterkellertes Haus für optimale Raumnutzung
- Effiziente Zentralheizung mit Gas
- Strapazierfähiger Vinylboden in Wohnräumen
- Badezimmer mit entspannender Badewanne
- Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Sonnige Terrasse mit einladendem Garten
- Geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum
- Praktische Garage für Ihr Fahrzeug
- Voll unterkellertes Haus für optimale Raumnutzung
- Effiziente Zentralheizung mit Gas
Sonstige Informationen
- Aktuell vermietet – ideal als Kapitalanlage
Objektstandort
88299 Leutkirch im Allgäu
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Leutkirch im Allgäu, einer charmanten Kleinstadt im südlichen Deutschland. Umgeben von der malerischen Landschaft des Allgäus bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Natur und städtischem Leben. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn sind größere Städte wie München und Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten höchsten Komfort für den täglichen Bedarf. Die lebendige Innenstadt mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften ist ebenfalls schnell zu erreichen und lädt zum Flanieren und Verweilen ein.
Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, grüne Parks sowie umliegende Seen bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Im Winter lädt die Region mit ihren nahegelegenen Skigebieten zum Wintersport ein.
Diese Lage vereint Ruhe und Erholung mit einer exzellenten Anbindung an die Vorzüge des urbanen Lebens und macht sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare oder Berufspendler.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten höchsten Komfort für den täglichen Bedarf. Die lebendige Innenstadt mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften ist ebenfalls schnell zu erreichen und lädt zum Flanieren und Verweilen ein.
Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, grüne Parks sowie umliegende Seen bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Im Winter lädt die Region mit ihren nahegelegenen Skigebieten zum Wintersport ein.
Diese Lage vereint Ruhe und Erholung mit einer exzellenten Anbindung an die Vorzüge des urbanen Lebens und macht sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare oder Berufspendler.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
IVG Vertriebs-Aktiengesellschaft
Wangener Str. 10
88299 Leutkirch
Kontakt
| Telefon | 004975619887750 |
| Fax | 004975619887712 |
| Website | ivg-allgaeu.de |