Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
1.200.000 €
Kaufpreis
470 m²
Wohnfläche
250 m²
Nutzfläche
23
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9292163
Objektnummer: 382745
Ansicht Außen
Zimmer EG
Zimmer EG
Bad EG Links
Küche EG Mitte
Zimmer EG
Zimmer OG
Balkon OG
Zimmer DG
Zimmer DG
Garten
Garten
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.200.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 470 m² |
| Nutzfläche | 250 m² |
| Grundstücksfläche | 1.620 m² |
| Zimmer | 23 |
| Baujahr | 1963 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl, Solar |
Objektbeschreibung
-
Objektart: Mehrfamilienhaus
-
Baujahr: 1963
-
Grundstücksgröße: ca. 1.620 m²
-
Wohnfläche: ca. 470 m²
-
Nutzfläche: ca. 250 m²
-
Anzahl der Wohneinheiten: 7
-
Balkone: 2
-
Bäder: 7 Tageslichtbäder mit Wanne bzw. Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
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Heizung: Ölzentralheizung
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Warmwasser: über Solarpanele
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Fassade: Vollwärmeschutz (2019)
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Fenster: PVC-ISO-Fenster, im Erdgeschoss 3-fach verglast (2019–2020)
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Bodenbeläge: Fliesen, Linoleum, Laminat
-
Stellplätze: 4 Garagen & ca. 8 Außenstellplätze
Untergeschoss:
Vollunterkellert
2 integrierte Garagen
Abstell- und Nutzräume
Erdgeschoss:
3 Wohnungen à ca. 57 m² Wohnfläche
Komplett umgebaut 2019–2020 (3-fach verglaste Fenster, neue Elektrik und Wasserleitungen)
Jeweils 3 Schlafzimmer
Große Küche mit Essbereich
Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Obergeschoss:
2 Wohnungen à ca. 87 m² Wohnfläche
Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer
Große Küche mit Essbereich
Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss (modernisiert 2010)
2 Balkone
Dachgeschoss:
2 Wohnungen à ca. 60 m² Wohnfläche
Kernsaniert 2019 (inkl. 4 neuer Dachgauben, Elektrik, Bäder)
Jeweils Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Wanne und WC
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 7 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 2 |
| Garten |
Solide Massivbauweise
Modernisierte Wohnungen im EG und DG
Vollwärmeschutzfassade (2019)
Renditestarkes Anlageobjekt mit 7 Wohneinheiten
Großzügige Raumaufteilungen, teils modernisiert
Energieeffiziente Maßnahmen (Fassade, Fenster, Solar)
Solarunterstützung für Warmwasser
3-fach verglaste Fenster im Erdgeschoss
Gepflegtes Gesamtobjekt mit kontinuierlicher Instandhaltung
Großes Grundstück mit mehreren Stellplätzen und Garagen
Objektstandort
91550 Dinkelsbühl
- Bayern
Lage des Objektes
Ruhige Wohnlage in Dinkelsbühl
Gemeinde im Landkreis Ansbach (Bayern)
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie fußläufig erreichbar
Kindergärten und Schulen Vor Ort
Familienfreundliches Umfeld mit guter Infrastruktur
Anbieter kontaktieren
Anbieter
NAFI Trägergesellschaft
Oberer Marktplatz 7
73614 Schorndorf
Kontakt
| Telefon | +49 7181 9643534 |
| Fax | +49 7181 9643599 |
| Website | www.nafi-t.de |