Schöne 3-Zimmerwohnung zentrumsnah in Lörrach - Ideal für Kapitalanleger
215.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9291715
Objektnummer: 391423
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 215.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 63 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1924 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 161 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmerwohnung, welche sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet. Zu der Wohnung gehören zusätzlich ein sehr großer Abstellraum auf dem Dachboden, sowie ein sehr großer Kellerraum.
Das Gebäude wurde durch die WEG über die vergangenen Jahre fortlaufend renoviert. In den letzten zehn Jahren wurden die folgenden Modernisierungen vorgenommen: Keller- und Treppenhausfenster ersetzt, Austausch der Hauseingangstüre, Fassade erneuert und gestrichen, Dachbodendämmung, sowie die Fensterläden ersetzt.
Die Wohnung wird durch eine eigene Gastherme geheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Gastherme wurde vor 11 Jahren ersetzt. In diesem Zuge wurden auch sämtliche Heizkörper und Heizungsrohre ersetzt. Der Warmwasserspeicher wurde vor knapp 5 Jahren ersetzt.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren an ein zuverlässiges Ehepaar vermietet. Bevorzugt würde ich die Wohnung an einen Kapitalanleger verkaufen wollen. Aus diesem Grund ist der Kaufpreis in Anbetracht der Lage günstiger als viele Vergleichsobjekte.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das Gebäude wurde durch die WEG über die vergangenen Jahre fortlaufend renoviert. In den letzten zehn Jahren wurden die folgenden Modernisierungen vorgenommen: Keller- und Treppenhausfenster ersetzt, Austausch der Hauseingangstüre, Fassade erneuert und gestrichen, Dachbodendämmung, sowie die Fensterläden ersetzt.
Die Wohnung wird durch eine eigene Gastherme geheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Gastherme wurde vor 11 Jahren ersetzt. In diesem Zuge wurden auch sämtliche Heizkörper und Heizungsrohre ersetzt. Der Warmwasserspeicher wurde vor knapp 5 Jahren ersetzt.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren an ein zuverlässiges Ehepaar vermietet. Bevorzugt würde ich die Wohnung an einen Kapitalanleger verkaufen wollen. Aus diesem Grund ist der Kaufpreis in Anbetracht der Lage günstiger als viele Vergleichsobjekte.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Boden | Laminat |
| Keller |
Keller, Laminat
Bemerkungen:
Die Ausstattung der Wohnung ist zweckmäßig.
Die Zimmeraufteilung der Wohnung ist großzügig und praktisch gestaltet:
Der Eingangsbereich bietet Ihnen Platz für eine Garderobe. Vom hier aus haben sie Zugang zum Tageslichtbad mit Badewanne und gegenüber befindet sich das große, helle Wohnzimmer. Von der Küche aus haben sie Zugang zum Esszimmer und zum ebenfalls großzügigen Schlafzimmer. Zudem gehören zu der Wohnung jeweils ein großes Keller- und ein großes Dachbodenabteil.
Bemerkungen:
Die Ausstattung der Wohnung ist zweckmäßig.
Die Zimmeraufteilung der Wohnung ist großzügig und praktisch gestaltet:
Der Eingangsbereich bietet Ihnen Platz für eine Garderobe. Vom hier aus haben sie Zugang zum Tageslichtbad mit Badewanne und gegenüber befindet sich das große, helle Wohnzimmer. Von der Küche aus haben sie Zugang zum Esszimmer und zum ebenfalls großzügigen Schlafzimmer. Zudem gehören zu der Wohnung jeweils ein großes Keller- und ein großes Dachbodenabteil.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
79539 Lörrach
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Das Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage. Dennoch ist die Stadtmitte in 3 Gehminuten zu erreichen. Schulen sowie Kindergärten, Supermärkte und Einkaufsläden sind ebenfalls leicht zu Fuß zu erreichen. Die gute Infrastruktur bietet Ihnen die ÖPNV in unmittelbarer Laufnähe. Verschiedene Buslinien bringen Sie durch den Stadtverkehr und mit den S-Bahnlinien S6 und S5 gelangen Sie nach Weil am Rhein, Basel und das Wiesental.
Innerhalb von einer Minute ist man mit dem Auto auf der Umgehungsstraße von Lörrach. Von hieraus ist alles schnell zu erreichen. Die Autobahn befindet sich ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Innerhalb von einer Minute ist man mit dem Auto auf der Umgehungsstraße von Lörrach. Von hieraus ist alles schnell zu erreichen. Die Autobahn befindet sich ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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